日前,姜女士向××咨询,她去年买的新房,产权证很快就办下来了。前段时间,开发商又说给办土地证,没想到产权证和土地证这么快就办下来,姜女士很高兴。
但面对办下的土地证姜女士却问题重重,产权证的房屋面积是60平方米,可土地证的面积却只有10平方米,土地性质为出让。
为啥产权证上的面积和土地证上的面积不一样呢?出让土地是什么意思?开发商是不是把面积搞错了?
××了解到,很多读者都有姜女士这样的疑问。
其实,土地证上登记的面积是指土地所有者或土地使用者在共有土地面积中所分摊的面积。房产证上的面积是指房屋产权面积。
两个证所指的面积并不是同一个概念,所以登记面积不一样。
土地证上土地面积的计算公式为:(房屋产权面积/总建筑面积)×总占地面积。
对于姜女士所说的出让土地,指的是开发商用地取得方式的一种。目前,房地产开发用地取得方式主要有两种,一种是国有划拨,一种是国有出让。
出让土地是指开发商以有偿的方式取得土地,并且根据评估地价的相关比例支付了土地出让金。
国有出让土地使用权有土地使用年限限定,在长春普通住宅的使用年限一般为50年,商业用房为40年。
随着经济的发展,很多人都想开办公司。每个公司都需要有它的营业执照,那么一个公司的营业执照成立日期与注册日期是怎样的?营业执照可以网上办理吗?为了帮助大家更好的了解相关法律知识,小编整理了相关的内容,我们一起来了解一下吧。 一、营业执照成立日期与注册日期是怎样的 成立日期=注册日期。个体户营业执照上打印的是注册日期,公司营业执照上打印的是成立日期。法律规定,“依法设立的公司,由公司登记机关发给公
小产权房拆迁的补偿标准是:履行相关审批手续的小产权房可以根据国土部门测绘数据予以补偿,不合乎法律规定、属于非法建筑和超期临时建筑的小产权房一般不予补偿。 法律依据: 《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十四条 市、县级人民政府及其有关部门应当依法加强对建设活动的监督管理,对违反城乡规划进行建设的,依法予以处理。市、县级人民政府作出房屋征收决定前,应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调
一、交强险与车船税价格表 财政部、税务总局、工业和信息化部、交通运输部下发《关于节能新能源车船享受车船税优惠政策的通知》,要求对符合标准的新能源车船免征车船税,对符合标准的节能汽车减半征收车船税。像您说的这种免征的情况,上述通知里是这样规定的:对新能源车船,免征车船税。(一)免征车船税的新能源汽车是指纯电动商用车、插电式(含增程式)混合动力汽车、燃料电池商用车。纯电动乘用车和燃料电池乘用车不属于车
关于开荒20年以上土地归属这个问题,对二十年前开荒的土地法律规定是2个方面,即所有权和使用权。在所有权方面土地管理法第八条规定:城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于农民集体所有;宅基地和自留地、自留山,属于农民集体所有。所以说开荒的土地的所有权属于国家或者农民集体所有。在使用权方面土地管理法第十三条规定:依法登记的土地的所有权和使用权受法律保护,任
关于深圳户口的利与弊:深圳户口的好处有:1、办理方便,出国及赴港澳方便2、工作上的优势3、保险4、子女上学5、有些好单位要有深圳户口才可以参加考试.6、少儿医保7、有深圳户口的退休人员可以办理老人证,享受很多福利。8、申请失业保险9、失业补贴10、申请经济适用房11、做生意开公司还可以申请贷款。12、可以贷款买车,非深户不能货款买车。13、随迁入户深圳户口的坏处有:坏处:超生罚款高,超生一个罚款二
灵活就业人员按月领取养老金待遇的年龄确定在灵活就业窗口参保缴费的人员,男年满60周岁,女年满55周岁,缴费年限累计满15年以上,可以申请按月领取基本养老金。其中,在灵活就业窗口参保缴费且具有视同缴费年限的女性,可根据本人自愿,选择50周岁、51周岁、52周岁、53周岁、54周岁、55周岁等六个退休年龄,由社保经办机构按周岁取整确定退休时间,并按规定办理退休手续,核定基本养老金待遇标准。灵活就业人员
苏州失业金领取标准从2017年1月1日开始,苏州市失业保险金由1680元/月提高到1820元/月,最低标准仍按975元/月标准执行。延长享受失业保险金待遇人员按最低标准执行。苏州失业金领取条件1.失业人员在申领失业保险金前,原用人单位应已办妥退工备案登记。2.失业前用人单位和本人已经按照规定缴纳失业保险费满一年;3.非因本人意愿中断就业;4.已经进行失业登记,并且有求职要求。苏州失业金领取流程一、
刑事案件立案与追诉标准 刑事案件立案追诉标准是指公安机关、人民检察院发现犯罪事实或者犯罪嫌疑人,或者公安机关、人民检察院、人民法院对于报案、控告、举报和自首的材料,以及自诉人起诉的材料,按照各自的管辖范围进行审查后,决定是否作为刑事案件进行侦查起诉或者审判所依赖的标准。 最高人民检察院公安部关于公安机关管辖的刑事案件立案追诉标准的规定(一) 一、危害公共安全案第一条[失火案(刑法第一百一十五条第
农转非养老保险政策本文将以重庆市为例,为您介绍农转非养老保险政策。重庆农转非养老保险试行办法:第一条、为妥善解决我市被征地农转非人员的基本养老保险问题,根据《国务院关于加强土地调控有关问题的通知》和《国务院办公厅转发劳动保障部关于做好被征地农民就业培训和社会保障工作指导意见的通知》(国办发有关规定,结合我市实际,制定本办法。第二条、1982年1月1日至2007年12月31日期间,我市行政区域内农村
一、申请条件(一)户籍居民(二)家庭成员月人均收入未达到415元。二、申请时申请人需提供以下有关证明、资料(一)《深圳市居民最低生活保障金申请审批表》(二)户口簿及家庭成员身份证(三)家庭成员的有效收入证明;没有收入的,应当提供失业证、学生在读证明、残疾证或者街道劳动管理机构出具的无工作证明;(四)户主及其他已婚家庭成员计划生育证明;(五)家庭财产(收入)申报说明及承诺书。(六)户主及家庭成员的户
北京少儿医保办理流程,少儿医保报销范围由小编整理编写。本文仅供参考,如有变动,请以官网发布的消息为准。少儿医疗保险,是针对未成年少儿饮患有保险报章内的一些疾病,而产生出来的住院、治疗、手术等医疗费用的保障。现在我国的基本医疗制度,对少儿的医疗保障状态基本上是非常低的,因此建议可以考虑参考一些商业保障,减低家庭风险。北京少儿医保办理流程“一老一小”只适用于京籍宝宝,务必在孩子出生90日内办理,未参保
银行贷款,是指银行根据国家政策以一定的利率将资金贷放给资金需要者,并约定期限归还的一种经济行为。一般要求提供担保、房屋抵押、或者收入证明、个人征信良好才可以申请。那么工商银行贷款条件与办理流程是怎样的呢?工商银行贷款条件1、具有完全民事行为能力的自然人,年龄在18-60周岁之间。2、具有合法有效的身份证明及婚姻状况证明。3、在工商银行获得D级(含)以上信用评价等级。4、具有合法的经营资格和固定的经
【介绍信的内容】1、对方部门或个人的名称;2、被介绍者的姓名、年龄、职务、政治面貌。其中,年龄、政治面貌等亦可不写。如被介绍者不只一人时,还要注明人数;3、需要商洽、联系的事项及希望与要求;4、法介绍信的单位名称(加盖公章),以及发信日期;5、介绍信的有效时限。有时专门为某项工作或某次会议而写的介绍信也可不写有效期。单位介绍信是指用于公司,企业之间业务往来的介绍信。主要作用是实现企业间良好的沟通,
上海居住证积分申请流程与申请材料为了更好的发展,来到上海;为了孩子读书,办理上海居住证;为了孩子能在上海中高考,申请积分、准备积分。这一步步都不容易,借用一句话:说多了都是泪呀!今天,我们来讲解一下上海居住证积分申请的流程,为那些在积分申请道路上的家长,指明方向、拓开思路。好好收藏吧!一、申请人条件1、在本市合法稳定居住、合法稳定就业并参加本市职工社会保险、持有《上海市居住证》的人员,可以申请积分
什么情况下需要进行美国签证续签?通常情况下,你持的签证应该是多次往返、一年有效的F-1签证。如果你回国后返程的日期是在一年之内,则不需要办理签证。如果你返回美国日超过了签证页上规定的一年的时间,则你需要重新申请签证。通常情况下,除了基本的材料,如护照、有效的I-20(回国之前还需要拿去学校的国际学生办公室盖章并签字准许出境的),资金证明等外,使领馆通常会查看你在美国留学期间是否遵守了有关规定,有没
1、大城市需要缴纳工业土地使用税税率为1.5~30元;2、中等城市需要缴纳工业土地使用税税率为1.2~24元;3、小城市需要缴纳工业土地使用税税率为0.9~18元;4、县城、建制镇、工矿区需要缴纳工业土地使用税税率为0.6~12元
用工主体责任与劳动关系是怎样的用工主体责任主要指用人单位应当承担和履行的责任,具体如下:1.《中华人民共和国劳动法》等相关法律法规中规定的用人单位必须履行之义务,包括向劳动者提供劳动报酬、休息休假、劳动安全卫生保护、职业技能培训、社会保险和福利等等。2.用人单位的工作人员因执行工作任务造成他人损害的,由用人单位承担侵权责任。这里指的是用人单位责任,是指用人单位的工作人员在工作过程中造成他人损害,由
房改房又可以叫做已购公房,是指享受国家房改优惠政策的住宅。即居民将现住公房以标准价或成本价扣除折算后(旧住宅还要扣除房屋折算)购买的公房。房改房又分为成本价、标准价(优惠价)、央产房等类型,每种类型的房屋交易方式都有所不同。属于部分产权。1、房改房是国家对职工工资中没有包含住房消费资金的一种补偿,是住房制度向住房商品化过渡的形式,它的价格不由市场供求关系决定,而是由政府根据实现住房简单再生产和建立
贷款金额最高不超过所购买房屋交易合同价款(或本行确认的房屋评估价值)的50%。贷款期限期限最长可达10年。贷款利率在人民银行公布的现行贷款基准利率基础上,按照我行现行利率浮动比例执行。还款方式1、还款工具:可采用理财通卡、活期存折扣收或现金方式偿还。2、还款方式:(1)等额本金。(2)等额本息。(3)单周供/双周供/按月供/按季供/半年供。(4)分期还本,分期付息。(5)一次还本,分期付息。(6)
《中华人民共和国土地管理法》第六十二条:农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民建住宅,应当符合乡(镇)土地利用总体规划,并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。第七十七条:农村村民未经批准或者采取欺骗手段骗取批准,非法占用土地建住宅的,由县级以上人民政府土地行政主管部门责令退还非法占用的土地,限期拆除在非法占用的土地上新建的房屋。超过省、自治区、直