房山拆迁土地补偿是怎样的

房山拆迁土地补偿是怎样的

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房山拆迁土地补偿是怎样的:

宅基地的补偿和社会保障补偿。这就意味着拆迁农民领取补偿款有一个系统的指导标准，这个标准能够更大限度地保障拆迁农民工的根本利益。

征用土地的，按照被征用土地的原用途给予补偿。征用耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。

征用耕地的土地补偿费，为该耕地被征用前三年平均年产值的六至十倍。征用耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。

需要安置的农业人口数=被征用的耕地数量÷征地前被征用单位平均每人占有耕地的数量。

1、草房每平方米补偿1900元

2、砖瓦房每平方米补偿2400元

3、捣制或预制砖砼结构房屋每平方米补偿2800元

4、楼房(二层以上)每平方米补偿3300元

5、地上(下)附着物使用等价补偿标准

相关信息：

对于在国有土地上自建的房屋，如果当事人已经依法相应的审批手续，获得了土地证和房产证，自建房受到法律保护。因为在之前我国土地政策确实存在一段混乱时期，尤其是农村地区的国有土地使用规划更是乱象丛生，因此在国有土地上自建房且合法的情况是存在的。

目前，我国土地政策进一步明晰之后，在没有获得建设规划部门办理规划许可证、到建设局办理施工许可证的情况下，即使有国有土地证，在该国有土地自建房也是属于违法行为。

具体情况，请自行根据实际情况及相关法律规定进行核实确定。

如果通过出让方式取得国有土地，并自建房，办理了《土地使用证》和《房产证》，该房屋就是合法的建筑，依法是可以出售的。

出售后，每人可以办理一份独立的房产证，但要承担税费。

但是，有几种情况必须例外：

1、在军事管制区一定范围内，其转让出售要受到限制;

2、房改房，一般会约定单位有优先购买权;

3、经济适应用房，不满一定年限，禁止交易。

看了关于房山拆迁土地补偿问题的解答，相信大家对于拆迁土地补偿的相关信息已经足够的了解。如果大家在生活中遇见了麻烦的事情，建议大家采用法律的手段来维护自己的利益，而不是通过暴力的方式。

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