二手房买卖税率是多少

二手房买卖税率是多少

1个回答

一、二手房买卖税率是多少

1、对于个人购买的普通住房契税为1.5%，而个人购买的非普通住房的契税税率一般为%;

2、个人一次性购买九十平米及以下的普通住房，契税税率暂调到1%;

3、个人购买的第二套住房，契税统一调整为3%，所以也要考虑住房的数量。

二、二手房交易税费怎么计算

根据法律规定，二手房交易税费是由买方和卖房分别缴纳的。

(一)买方的二手房交易税费怎么计算：

1、契税：

成交价或评估价(高者)×1.5%(商用用房或大于144平米的税率为3%)。

2、交易服务费：

建筑面积(平方米)×3元。

3、交易印花税：

成交价或评估价(高者)×0. 05%。

4、产权转移登记费：

50元(每增加1人加10元，买家为单位的80元)。

(二)卖方的二手房交易税费怎么计算：

1、交易服务费：

建筑面积(平方米)×3元。

2、交易印花税：

成交价或评估价(高者)×0. 05%。

3、土地出让金：

成交价或评估价(高者)×1%。

4、解困房：

成交价或评估价(高者)×1%。

5、商品房：

土地出让金按基准地价 × 3% × 未交土地出让金的建筑面积。

6、分摊费用：

成交价/总面积×分摊面积×10%(10楼以下)。

成交价/总面积×分摊面积×20%(10楼以上)。

7、个人所得税：

成交价或评估价(高者)×1%(房改房自用满五年，且是唯一生活用房的免征)。

8、营业税及附加税：

成交价或评估价(高者)×5.5% (房产证或购买时契税完税证未满五年)。

综上所述，我们可以清楚的知道二手房屋买卖税率对于个人购买的普通住房契税为1.5%，而个人购买的非普通住房的契税税率一般为%;如需了解更多关于二手房屋买卖税率是多少的法律知识，欢迎登录，将提供免费的法律咨询。