长沙二手房交易税费是多少

长沙二手房交易税费是多少

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　　长沙二手房交易税费是需要交纳百分之一点五的契税，万分之五的印花税，百分之五点五的增值税和个人所得税。二手房的交易流程是需要签订房屋买卖合同、提交申请、缴纳税费，从而进行房屋过户等。

　　一、长沙二手房交易税费是多少　　长沙二手房交易税费如下：

　　1.契税：成交价格的1.5%，如果是非普通住宅的房产，其契税需要按照成交价格的3%交纳。

　　2.印花税：二手房的买卖双方各交纳成交价格的万分之五作为印花税。

　　3.增值税：凡是房产证(或者税务部门出具的契税税票)填发时间不足2年的，需要交纳成交价格5.5%的增值税，满5年后，属于普通住宅的免交，属于非普通住宅的按照(实际成交价格-原购买价格)乘以5.5%的标准交纳。

　　4.个人所得税：凡是房产交付时间不足2年的，需要交纳个人所得税，个人所得税有两种交纳方式：

　　(1)适用于可以提供房产原价值凭证的;

　　(2)适用于不能提供房产原价值证明或者合理费用凭证的：房产实际成交价格的1%。　　二、二手房的交易流程　　1.签订合同。

房产证过户若不经过房地产中介的话，记得必须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时，房产证的共有人都在场；

　　2.提交申请。申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样；

　　3.缴纳税费；

　　4.房产过户。

　　《房屋登记办法》第三十三条

　　申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：

　　（一）登记申请书；

　　（二）申请人身份证明；

　　（三）房屋所有权证书或者房地产权证书；

　　（四）证明房屋所有权发生转移的材料；

　　（五）其他必要材料。　　三、二手房交易流程需要多久　　二手房交易流程需要的时间一般情况下最短一周，最长45天左右。

购房者付完定金之后，二手房的买方和卖方签订购房合同，还要约定去房管局进行登记过户的时间。一般情况下，这个时间都在3天左右。

去房管局办理过户登记手续，带齐相关材料，进行房屋价格的估算。时间短的一天就能办理好，时间长些的，可能会需要20天左右。

办理妥当，就能够拿到房产证了。提醒您，等待银行放款的时间，一般是10到20天。