尾楼的定义与好处有哪些

尾楼的定义与好处有哪些

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尾楼的定义：

由于一个项目里，房子之间还是存在一定程度好坏上的差异，因此，在楼盘销售中就会有一些剩下的房源，这些房子就是尾楼。

而烂尾楼，是指已办理用地、规划手续，项目开工后，因开发商无力继续投资建设或陷入债务纠纷，停工一年以上的房地产项目。

烂尾楼形成的原因较多，如在建楼盘的开发商破产、缺乏建设资金、项目涉及经济纠纷、开发商违法违规导致工程停工。用一个字形容就是“坑”。

尾楼的好处：

在我们的印象中，既然是挑剩下的房子，肯定都不好。的确，尾楼的房子会有一些缺陷，但是它也有着许多优势。

1、首先在价格上，尾楼属于销售扫尾阶段，一般发展商会采取降价促销手段;而且开发商有时希望尽快收尾项目，在价格、付款方式等等方面都会有比较大的让步和谈判空间。

2、尾楼基本都是现房，有的甚至是即买即住，房子到手，房产证也就办下来的。

3、小区基本成型，可以对项目整体的社区配套、环境规划、物业管理等方面有着直观的了解。

4、尾楼基本上都是现楼，房间本身的质量已经经过竣工后时间的检验，问题基本暴露出来，购房者可以心明眼亮，精挑细选，风险小，买得更踏实，或许可以通过装修改造来个“因地制宜”。

5、有时购买尾楼还会遇到之前部分内定、内部认购的，经理们首先选定的，但后来没了下文剩下的房子，买到这些房子等于是中了彩票。

对于尾楼的认识不能一棒打死，它的这些优势对于部分购房群体来说，还是很不错的，特别是那些急于入住的人来说，选择尾楼也是性价比很高的一次选择。