办理“商转公”的条件与流程有哪些

办理“商转公”的条件与流程有哪些

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什么是“商转公”?住房公积金缴存职工，可以向住房公积金管理中心提出申请，将在芜湖市购买非独栋(联排)别墅未还清的商业银行住房按揭贷款(不含住房公积金组合贷款)转为住房公积金贷款，简称“商转公”。

今天小编就帮大家整理一下商转公需要哪些条件和办理流程，方便大家选择适合自己的贷款减轻购房压力。

“商转公”条件

(1)申请人必须是我市住房公积金单位缴存职工;

(2)2015年12月31日以前，住房公积金已连续足额缴存6个月(含)以上;

(3)商业银行住房按揭贷款在2015年12月31日之前已经发放，并且在申请时未还清的;

(4)申请“商转公”时，申请人及其配偶名下没有未还清的住房公积金贷款;

(5)申请“商转公”之前，申请人家庭无住房公积金贷款或仅有1次住房公积金贷款;

(6)申请“商转公”商业银行住房按揭贷款的房屋必须是已经办理产权证的;

(7)同意以“商转公”的房屋作为*押。

“商转公”办理流程

(1)申请

申请人携本人及配偶个人征信报告，商业银行住房按揭贷款的《购房合同》、《借款合同》、贷款余额对账单以及申请人单位盖章的《芜湖市商业银行住房按揭贷款转为住房公积金贷款申请审批表》等资料至住房公积金管理中心提出申请。

(2)受理审批

住房公积金管理中心受理申请后，在市民服务中心申请的当场审批;其他经办网点受理的，2个工作日内审批。审批后2个月内有效，超过2个月不予办理。

不予受理的，当场告知申请人，并说明理由。

(3)归还按揭贷款，注销房屋*押

申请“商转公”经住房公积金管理中心批准后，申请人向原商业银行住房按揭贷款银行提出还贷申请，将商业银行住房按揭贷款结清，由商业银行住房按揭贷款银行出具贷款结清证明，注销*押登记。

(4)签订住房公积金《借款合同》，重新办理房屋*押

申请人凭商业银行住房按揭贷款结清证明和“商转公”审批材料到住房公积金贷款委托银行签订住房公积金《借款合同》，并办理房屋*押相关手续。

(5)“商转公”履行

房屋*押权证办好，经委托银行收押并送交住房公积金管理中心后放款，贷款打入借款人账户。申请人自贷款发放次月起，按住房公积金借款合同约定按月偿还住房公积金贷款本息。