商业贷款转公积金贷款的条件和流程有哪些

商业贷款转公积金贷款的条件和流程有哪些

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一、商业贷款转公积金贷款，前提条件是：

1、拿到两证(土地证和房产证);

2、符合本市住房公积金贷款申请条件;

3、借款人必须是原住房贷款的借款人或配偶(需为买受人);

4、原商业性购房贷款未结清且银行同意借款人提前结清贷款;

5、未申请过住房公积金贷款的。

二、商业贷款怎么转成公积金贷款?

商业贷款转公积金贷款所需步骤和材料：分为咨询申请和自己申请来讲述需要的资料。

咨询申请：联系原商贷的银行客户经理，告知需要办理“商转公”即可。

提交相关资料：转贷人及配偶身份证，结婚证或单身证明，户口薄，商贷合同、房产评估证明，还款银行卡;

资料送审：贷款银行对转贷人资料进行审查核实后，会报给当地资金审批;

签订合同：审核通过后，与贷款银行签订《公积金借款合同》、《抵押合同》，与担保公司签订《担保合同》;

资金预存：结清公积金贷款与原商业贷款余额的差额部分，存入原商贷银行的存款专户内;

资金划拨：当地资金划拨贷款资金，由转贷银行发放公积金贷款，同时结清原贷款。到这里，商转公就办理成功了!

如今是一个法制的社会，很多与生活息息相关的事情都离不开法律，所以我们对一些平常的法律知识应该有所认识。法律的存在可以帮助我们更好的应对身边的一些事情，如果你还有一些其他的想了解的知识，欢迎来找律师进行咨询。