其实二手房的贷款首付比例和新房，是没有区别的，一般执行的是：首套房30％首付；二套房40－70％都有可能，各地执行不一样的比例。
但购买二手房，贷款的比例，不是按照成交价来计算的，而是按照新的价格体系，那就是评估价格来计算。因此，是二手房评估价影响贷款的额度（菁英地产）。
二手房首付计算方式二手房净首付款＝实际销售价－贷款额（净首付款：不包括国家税费和中介服务佣金的首付款）；贷款额＝二手房评估价×70％（一般来说都是贷70％）。
我们举个例子来算一下，这样你就明白了。如果二手房成交价格为100万，银行的评估价为80万，按照首套房30％的首付比例来计算，二手房的可贷款额为56万（80万＊70％）。
这时候，购房者要支付的净首付款就是44万（100万－56万），相当于成交价格的44％，这比30％的首付比例，多了14％。
没有产权证的房子不建议购买。没有房产证，不影响房屋买卖合同的有效性。《合同法》第一百三十六条 【有关单证和资料的交付】出卖人应当按照约定或者交易习惯向买受人交付提取标的物单证以外的有关单证和资料。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条出卖人订立商品房买卖合同时，具有下列情形之一，导致合同无效或者被撤销、解除的，买受人可以请求返还已付房款及利息、赔偿损失，并可以请
你好，根据当地拆迁补偿方案
法律分析：被狗咬了，狗主人需要赔偿。我国动物侵权为无过错责任原则，只有受害人故意才能免除动物饲养人责任，若是受害人重大过失，则减轻动物饲养人责任。
如果案件不委托律师代理，只是单纯去看守所会见一般2000起步。建议根据你具体情况和律师协商确定。
你好，需要看具体情况
你哈，合同对这些事项有约定吗
不算凶宅。如对此不满意的，可以不要买。
影响。子女有赡养能力的，家庭人均收入超过当地城市居民最低生活保障标准的，要把子女的赡养费纳进收入来核算。 可以申请享受城市低保的条件： 1、必须是持有本地非农业常住户口的居民。 2、无劳动能力、无生活来源又无法定赡养人、抚养、抚养义务人的。 3、无劳动能力、无生活来源虽有但法定赡养人、抚养人、抚养义务人，但法定赡养人、扶养人、抚养义务无赡养、扶养、抚养能力的。 按照城乡居民最低生活保障的规定，子女
这个是农村里交养老保险。男超过六十五，女超过六十，一次性交六万八，可以在来年一月开始每个月领取1168元退休金。死了有三万八千元左右的丧葬费。退休金和丧葬费都是逐年递增的。情况一:参加保险每月养老金约1000元×12个月×20年减去本金6万元18万元(就等于6万变成了18万)如果三十岁开始缴纳养老费,那就慢慢苦等苦熬到60岁能领养老的时候再说吧情况二:不参加保险,直接存银行,按存6万每五年为一期,
我国法律并不禁止将以“划拨方式”取得的土地使用权予以转让，只要当事人履行了相关的法定手续，仍然可以将其转让。土地的划拨性质并不影响其上房屋买卖合同的履行，仅是在办理过户前需要将划拨土地转为出让土地，合同当事人缴纳相应的土地出让金后即可办理过户手续。《物权法》第137条规定：“设立建设用地使用权，可以采取出让或者划拨等方式。”依法可知，目前我国的“建设用地使用权”的取得方式主要有两种：一种是以“土地
在公共区域搭建阳光房属于违章建筑，在私有区域搭建阳光不属于违章建筑。当事人可以要求物业予以制止，发出整改通知；可以向有关行政管理部门报告以及向城乡规划部门举报，由城乡规划部门责令拆除，业主拒绝履行的可以提起诉讼。 法律依据： 《物业管理条例》第四十五条 对物业管理区域内违反有关治安、环保、物业装饰装修和使用等方面法律、法规规定的行为，物业服务企业应当制止，并及时向有关行政管理部门报告。有关行政管
建议报警处理，以暴制暴不可取
销售过期饮料应当受到的处罚为由工商行政管理部门或者其他有关行政部门责令改正，可以根据情节单处或者并处警告、没收违法所得、处以违法所得一倍以上十倍以下的罚款。法律依据：《中华人民共和国消费者权益保护法》第五十六条 经营者有下列情形之一，除承担相应的民事责任外，其他有关法律、法规对处罚机关和处罚方式有规定的，依照法律、法规的规定执行；法律、法规未作规定的，由工商行政管理部门或者其他有关行政部门责令改正
诈骗40万属于诈骗罪中数额巨大的情形，行为人会被处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金。所谓诈骗罪是指以非法占有为目的，用虚构事实或者隐瞒真相的方法，骗取数额较大的公私财物的行为。【法律依据】《刑法》第二百六十六条，诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处
四轮越野摩的车隶属沙滩车形式，不能上路，也无对应的行驶证，只能在沙滩上供专业人士使用。原由：1.沙滩四轮摩的不存在于上牌的机动车目录里，是不能上牌照的，所以就不能够上路行驶。2.不具有行驶证、无目录的车型、也同时无相应的行驶许可资格，汽车驾照是行驶四轮汽车的，不包括摩的车，摩的车驾照只有两轮和三轮之分，无四轮的，所以是无这个分类的驾照，也不可能拥有这方便的驾照。
我国《刑事诉讼法》规定：刑事案件上诉，若该案件在重审发回之前，原审是第一审的，应按一审程序审理，重审后作出的判决裁定可以上诉;原审是第二审的，重审发回后应按第二审程序审理，重审作出的判决或裁定不能上诉，但可以依法申诉。依据《民事诉讼法》的规定，如果一审原告败诉，后原告上诉时，中级人民法院裁定发回重审，重审后原告仍然败诉，原告如果要进行上诉，依法应当准许，中级法院必须受理。【法律依据】《民事诉讼法》
婚后用个人财产或者父母出资买房，并且登记在自己的名下，房子就属于自己的。这里的个人财产不包括结婚之后的工资，如果用婚后的工资够阿米的，依旧属于夫妻共同财产。一、女方婚前父母买的房子离婚算共同财产吗1、一方的婚前财产为夫妻一方的个人财产。在结婚前，一方已经购买，付清房款和拥有所有权的房子显然属于一方的婚前的财产，属于个人财产，并不是夫妻共同财产。但如果结婚前一方自己出资买房子，但基于一些原因将产权登
还建房屋买卖合同是指购房者与售房者在平等协商的基础上，就房屋的买卖所签订的协议。房屋买卖合同应包括以下主要条款：1、合同双方当事人。买卖双方的名称（姓名）、地址、邮政编码、联系电话。如果有委托代理人的话，那么还包括委托代理人的名称（姓名）、地址、邮政编码、联系电话。2、标的。标的是合同当事人双方权利义务共同指向的对象。在房屋买卖合同中，标的就是房屋。这主要包括以下内容： 房屋的坐落位置； 所买卖房
办理房贷应该抵押房产证，因为以房产抵押贷款的，需要办理抵押登记，抵押权在办理抵押登记的时候设立，而办理抵押登记需要房产证，且设立抵押权需要签订书面形式的抵押合同。法律依据：《民法典》第四百零二条 以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。 第三百九十四条 为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财
法律分析：回迁房一般是经济适用房的性质,不超过5年的买方要具备购买经济适用房的的资格。如果此房未超过5年,但你有购买经济适用房资格或此房已超过5年可自由上市,你就有购买资格,卖方反悔要承担违约责任。回迁房在办理了房屋产权证书后可进行买卖,购买未取得产权证书的回迁房则可能面临极大的风险,回迁手续更名并不能取代房屋产权证书。在这里须注意的事项包括要求卖方提供回迁协议及其身份证明,并对回迁房的真实性进行
