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律界问答简短个人房屋买卖合同协议书

简短个人房屋买卖合同协议书

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简短个人房屋买卖合同协议书

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有需要的可以来看看是怎么样的哦，我就给大家整理一下买卖合同，欢迎大家多多参考哦个人房屋买卖的合同参考甲方(卖房人)：张惠，女，身份号：21010xxxxxxxxx。

乙方(购房人)：李华，女，身份证号：2104xxxxxxx。丙方(房产中介)：沈阳市洪区某房产中介甲乙丙三方 XX年5月1日签定了一份房屋买卖协议书，商定由乙方购买甲方的位沈阳市洪区某某街55-7号331房产。

原协议其他商定事项中的6项作废，现变更为以下条款：

1、甲乙丙三方在签订本协议时明知沈阳市洪区某某街55-7号331房产已经发生区域变更，由洪区变更为皇姑区的事实，具体地址以变更后的地址为准。

2、甲方的保证义务。第

一、甲方应保证出售的该房屋具备合法的沈阳市房产管理局颁发的沈房权证，保证该房房产证将来不能被撤销或该房产被变更为乡产权。

其次、甲方保证该房屋不存在任何未结清的债权债务、税、费(包括但不限采暖费、水电气、电话宽带有线物业费等)。

第

三、甲方保证该房无抵押、查封等强制措施。甲方需配合乙方供应各种证明材料，否则当乙方发觉该房屋存在甲方无法保证的状况时，乙方有权随时提出解除合同，甲方需在乙方提出解除和同后日内退还收取的乙方全部费用，否则发生延期退还还将额外支付乙方延期付款违约金元整，造成乙方损失的甲方还需赔偿乙方损失。

3、在甲方和该房产都具备本合同商定的上述条件无任何瑕疵时，甲乙双方到房产交易部门办理更名过户手续，甲方保证没有两套售房的税，若有甲方担当该税，其他交易所需的费用由乙方担当，在更名过户手续办理完毕后日内，乙方一次性支付甲方剩余房款，如乙方延期支付还将额外支付甲方延期付款违约金元整。

4、在乙方更名过户后如需甲方配合乙方办理相应税费的变更手续的(包括但不限采暖费、水电气、电话宽带有线物业费等)乙方必需无条件配合，否则不配合导致乙方损失的，甲方应赔偿乙方的损失。

5、在本协议签订后个月内假如该房还无法办理更名过户手续的，房屋买卖合同关系将自动解除，甲方应和同解除后日内退还收取的乙方全部费用，否则发生延期退费甲方还将额外支付乙方延期付款违约金元整。

6、丙方在甲乙交易过程中负责供应政策询问和相关代办事项，具体中介费的收取方式为;办理更名过户手续时丙方一次性从乙方收取中介费贰千元，如是因本协议所定的甲方的缘由导致的房屋买卖合同无效、解除的，丙方的中介费由甲方在合同无效、解除当日一次性支付。

以上协议三方自愿订立，仔细遵守执行，此协议一式3份，甲乙丙各执一份。签约地点：甲方：乙方：丙方：年月日年月日年月日版房屋买卖协议书甲方(出卖人) 身份证号码乙方(买受人) 身份证号码经甲方和乙方在公平、自愿、协商全都的基础上，就买卖车库一事达成如下协议：

一、甲方自愿将其名下位小区楼号车库(建筑面积平方米)，出售给乙方。

二、甲、乙双方共同商定车库出售价格为人民币元整，乙方本协议签订之日一次性付清全款。

三、甲方签订协议之日，将该车库交付乙方用法。

四、乙方在购得车库后，对本车库享有全部权。本协议签订之日之前所产生的一切事项，仍由甲方负责，与乙方无关;本协议签订之日后所产生的一切事项，由乙方负责，与甲方无关。

但因房产证抵押贷款所引起的一切事项仍由甲方负责，与乙方无关。

五、因车库没有单独办理房产证，今后乙方需办理相关产权证明需甲方帮助的，甲方应准时告知乙方并供应相关帮助。

六、甲、乙双方均应信守本协议，不得违约，若有违约，违约方向守约方赔偿一切经济损失。

七、本协议一式两份，自双方签字后生效，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方签字乙方签字证明人签字个人房屋买卖协议书甲方： (以下简称甲方) 乙方： (以下简称乙方) 为了确保甲、乙双方的合法权益，现就住宅及车库买卖有关事项签订协议如下：

第一条经甲乙双方共同协商，甲方自愿将位住宅壹套及一楼车库杂物房壹间出售(出让)给乙方，其中：住宅建筑面积为平方米，车库杂物房建筑面积平方米。

其次条上述住宅及车库杂物房的出售价(含出让价，下同) (以下金额均为人民币)。此价格自甲乙双方签订协议书之日起不得变更。

第三条付款方式：实行分期付款，首期支付陆万元整，其次期支付壹拾万元整。具体支付时间及方式如下：

(一) 乙方伴随甲方到银行归还上述住宅按揭贷款余额取回中华人民共和国房屋全部权证(以下简称房产证时支付甲方售房款陆万元整。

(二)在甲方办妥上述住宅全部权过户手续并将新的房产证及车库杂物房的用法权出让证交给乙方的当天支付壹拾万元整。

第四条甲方必需在收到乙方支付的首期购房款并归还按揭贷款余额取回房产证后的十五日内，与乙方共同到房产部门办理上述住宅全部权过户手续，并将新的房产证交给乙方。

上述住宅一经办理全部权过户手续，房屋的产权及用法权归乙方全部，甲方不再拥有产权及用法权，原入住人员或存放的物品必需在住宅全部权过户后的十五日内搬离。

第六条鉴甲方原来只拥有车库杂物房的用法权而无全部权，仅取得车库杂物房的用法权出让证，而用法权出让证又不能到发证机关办理用法人变更手续的实际状况，该车库杂物房及对应的用法权出让证自乙方付清上述购房款(含车库杂物房的出让金)之日起至该车库杂物房用法权终了之日止归乙方用法和保管。

第七条上述住宅及车库杂物房的交易金额(人民币壹拾陆万元整)不包括售房应缴税费及办理住宅全部权过户手续费等各种税费，此项税费由乙方担当。

第八条违约责任：

(一) 乙方未在规定的时间内将购买上述住宅、车库的款项支付给甲方的，由甲方按日加收违约金额的百分之的违约金。

(二) 甲方在收到乙方支付的购房款后未按规定时间办理上述住宅全部权过户手续并将新的房产证以及车库杂物房用法权出让证交给乙方的，甲方除必需将住宅房产证及车库杂物房用法权出让证交给乙方外，必需按日支付全部售房款百分之的违约金。

(三) 甲方未在规定时间内搬离上述住宅及车库杂物房的，必需按市场房屋出租价格的三至五倍价格向乙方支付房屋租金。

(四) 房屋买卖协议签订后，甲方违约不出售(出让)上述住宅及车库杂物房，如已收取乙方的购房款的，甲方除必需按乙方规定的时间退还已收取的乙方购房款外，必需另行支付给乙方三万元整违约金;如乙方已付款但终止购房的，甲方只按已收款项的 80 %退回给乙方;如未支付任何购房款，无论哪一方违约，违约方应向对方支付违约金壹万元整。

第九条本协议经双方签字并经市公证处公证后生效。

第十条本协议一式三份，甲乙双方各执一份，市公证处存一份。甲方：乙方：

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