安置房能办理房产证吗

安置房能办理房产证吗

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安置房能办理房产证吗

1、安置房是能够办理房产证的，在这里咱们要明白啥是安置房，进而明确房产证的具体。

2、安置房是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安顿所建的房子。即因城市规划、土地开发等因素进行拆迁，而安顿给被拆迁人或承租人居住使用的房子。

安顿的对象是城市居民被拆迁户，也包含征拆迁房子的农户。

3、房产证一种是政府分配的商品房或配购的中低价商品房，房产属自个，但五年内不得上市，五年后可办理房产证；

4、另一种是房产开发公司配购的中低价商品房，与一般商品房没有差异，可自由上市，能够依照程序办理房产证。

安置房房产证实办理流程

1、房地产评价。到地点县区或市的房产买卖大厅。办理这项时先要决议由谁担任评价费用，买卖双方均可，申请人要填委托书，提交房产证原件及复印件、土地证原件及复印件、房子平面图(在房产证的后一页的图)、申请人的身份证原件及复印件。

原件在提交后可拿走，自个保管以防丢掉，留复印件在买卖大厅即可。评价由地点的市一级房产评价机构担任，因为要评价的多，通常得等一段时间。

评价费占房产评价额的0.5%，交完钱后给你两份评价陈述。

2、交营业税。到房产地点的地税分局或地税所办理。需提交购房合同原件及复印件、买卖双方身份证复印件、房产评价陈述。

(一般住宅满5年免征，不满5年差额征收；非一般住宅缺乏5年全额征收，满5年差额征收)

3、办理房产证过户。到房产买卖大厅办理，需提交房产证原件及复印件，土地证原件及复印件，房子平面图(在房产证的后一页的图，要把里边内容挡住复印成空白表)，申请人的身份证原件及复印件，完税证实(地税上给的东西)，房产评价陈述。

这是需求买卖双方都到签字，按手印，成婚的需求带上夫妻双方的身份证及复印件。

4、买卖费，按房子3元/平方米收，签完字后，还需求到本地财政局交契税。

5、收取房产证。需求交登记费80元，工本费10元，印花税5元。

看下来，安置房办房产证费用首要即是由上述几个方面构成，需求留意各地安置房办房产证费用有所不同。我们若需了解本地安置房办房产证费用，可登录本地房管局官网进行查询。

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