安置房可以办房产证吗，方法是哪些

安置房可以办房产证吗，方法是哪些

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　　一、安置房可以办房产证吗，方法是哪些　　1.安置房是可以办理房产证的，在这里我们要清楚什么是安置房，进而明确房产证的具体。

　　2.安置房是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。即因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。

安置的对象是城市居民被拆迁户，也包括征拆迁房屋的农户。

　　3.房产证一种是政府分配的商品房或配购的中低价商品房，房产属个人，但五年内不得上市，五年后可办理房产证;

　　4.另一种是房产开发公司配购的中低价商品房，与一般商品房没有区别，可自由上市，可以按照程序办理房产证。

　　安置房办理房产证的方法：

　　1.申请权籍调查。通常中心人员会在1个星期内联系您去房产所在位置进行权调，并进行测绘；

　　2.开免税证明。一般来说，只需带身份证以及征收的相关证明材料即可开免税证明；

　　3.办理不动产权证书即房产证；

　　4.领取房产证。　　二、安置房房产证费用怎么收费标准　　提醒您，办理安置房房产证费用：

　　1.手续费由拆迁人交纳，3元/平方米。

　　2.登记费：由被拆迁人交纳。其中住宅：80元/套；非住宅：(1)100(含100)平方米以下的80元/宗；(2)100—500(含500)平方米以下的120元/宗；

(3)500—1500(含1500)平方米以下的200元/宗；(4)1500—3000(含3000)平方米以下的300元/宗；

(5)3000—10000(含10000)平方米以下的500元/宗；(6)10000平方米以上的800元/宗。

　　3.房屋所有权证书工本费：一本免费，每增加一本收10元。

　　4.证书印花税：由被拆迁人交纳，5元/本。

　　5.合同印花税：按交易额的1‰，交易双方各交50%。安置房办房产证费用六契税(由被拆迁人交纳)，其中住宅：按投资额的1.5%交纳；

非住宅：按投资额的3%交纳。　　三、安置房房产证多久能拿　　提醒您，首先你要确定拆迁安置房多久可以拿到产证，一般和商品房一样，在6个月左右可以拿到，动迁房满3年才可入市交易，所以你还需确认房子是否满3年，这样交易相对风险低一点。

　　根据相关法规及政策的规定拆迁安置房屋一般分为两大类：

　　一类是因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。如黄浦（社区网论坛商铺）江两岸进行的世博会拆迁。

按照有关方面的规定，被安置人获得这种配套商品房的，房屋产权属于个人所有，但在取得所有权的5年之内不能上市交易。

　　另一类是因房产开发等因素而动拆迁，动拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房（与市场价比较而言）。

该类商品房和一般的商品房相比没有什么区别，属于被安置人的私有财产，没有转让期限的限制，可以自由上市交易。