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承包农村建房需不需要资质?

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承包农村建房需不需要资质?
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承包农村建房需不需要资质?

        答:这个需要分情况,首先要区分是住宅,还是非住宅。如果是非住宅,是要求建房承包人有相应的资质;

        接着说住宅,住宅要分低层住宅和高层住宅,如果是低层住宅,就不需要资质,个人和施工队都可以承包。高层住宅,因为技术要求较高,所以要求建房承包人需要相应的资质,否则承包合同无效。

这里的“低层住宅”是指最高两层的房子,“高层住宅”是指三层及以上的房子。

法律依据:

   1、《中华人民共和国建筑法》第八十三条:“……抢险救灾及其他临时性房屋建筑和农民自建低层住宅的建筑活动,不适用本法。”

   2、原建设部发布的《建设部关于加强村镇建设工程质量安全管理的若干意见》第三条第三项规定:“对于村庄建设规划范围内的农民自建两层(含两层)以下住宅(以下简称农民自建低层住宅)的建设活动,县级建设行政主管部门的管理以为农民提供技术服务和指导作为主要工作方式。”

   3、原建设部发布的《建设部关于加强农民住房建设技术服务和管理的通知》第六条:“ 三层(含三层)以上的农民住房建设管理要严格执行《建筑法》、《建设工程质量管理条例》等法律法规的有关规定。”

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