一、内容的审查
合同的内容，是指合同条款中所约定的权利义务，包括合同签订及履行中的实体问题及程序问题的约定，与现行合同法及其他法律相符合的程度。
它既要解决交易主体、标的物的合法性问题，也要解决合同中约定义务的合法性问题。具体分为5点：
⑴合同主体合格性的审查
是否具备签订及履行合同的资格，是合同审查中首先要注意的问题，这涉及到交易是否合法、合同是否有效的问题。这一审查要点对于律师执业信誉的影响也最大，因为它是律师应当知道的起码内容。
如果签约主体是法人，审查要点至少包括：
①是否拥有《企业法人营业执照》；
②《企业法人营业执照》是否合法、有效，包括是否经过年检；
③《企业法人营业执照》中的经营范围、经营方式是否与合同相适应；
④对于某些限制经营、特许经营等特别行业，是否有相应的经营许可；
⑤法律是否对标的物有经营上的限制、是否可以合法流通。
⑵合同内容合法性的审查
这里所说的合法性，是指合同内容的约定应尽可能与法律的规定相符，涉及合同名称、约定的条款、术语等方面，目的主要是要避免合同里的这些内容与法律规定相冲突。
包括以下内容：
①合同名称是否与合同的性质相符，是否会引起对合同性质的误解；
②合同条款中的约定是否与法定强制性义务相冲突；
③合同所用术语的涵义是否与相关法条、司法解释、技术规范等完全相符；
④引用的法规或技术规范是否仍旧有效、是否有效的最新版本。
⑶合同条款实用性的审查
条款实用性强的合同，不仅具备交易所必须的基本条款，还包括结合合同标的、合同性质、合同目的、对方特点、合同背景等因素制订的条款，这些条款是合同基本条款的细化和延伸。
是前瞻性地预见可能发生的问题并事先加以约定的实用条款，主要包括以下内容：
①审查有无针对交易特有风险而设立的实用性条款；
②审查有无根据违约特点而设立的实用性条款；
③审查有无根据标的特性而设立的实用性条款；
④审查有无根据交易对象的特点而设立的实用性条款；
⑤审查有无提高争议管辖地点实用性的条款。
⑷权利义务明确性的审查
权利义务不明确是合同的隐患，严重影响交易的安全性。因此必须审查条款间的配合性，务使权利义务的表述、违约的范畴、违约制裁、归责方式等条款明确且配合得当。
主要侧重审查以下要点：
①条款间的配合是否良好，即是否有冲突及衔接不良；
②表述的内涵外延是否得当，以及是否有没有实际法律意义的条款；
③推理中的假设是否已经穷尽所有可能、没有遗漏；
④权利义务、违约是否有可识别性，即可以通过简单判断得出结论；
⑤附件能否将正文中的权利义务补充明确。
⑸交易需求满足性的审查
合同条款不仅要满足交易本身的需要，还要在更为宏观的高度上为交易的目的服务。不仅要便于顺利地得到想要得到的产品或服务，还要便于达到企业的宏观交易目的，从更高层面维护当事人的利益。
虽然这一要点已经部分超出常规审查的范围，但这一要点也是必须考虑的问题。这一审查要点主要包括：
①从合同标的物的技术细节层面判断交易能否达到交易目的；
②从合同条款看交易能否达到交易目的。
二、形式审查
合同的外在形式主要是合同的表述质量，这些质量基本上与法律规定没有太大的关系，而是语言文字功底、逻辑推理能力、整体思维能力的综合体现。
它是合同内容的载体和外在体现形式，虽然不是直接的法律问题但同样会直接产生不利的法律后果。主要包括结构体系、功能模块、思维逻辑、表述精度、版面安排五个方面：
⑴结构体系清晰度的审查
这类审查不是合同审查工作中所必需的审查，但在面对篇幅较大的合同或以“条款罗列”方式制作的合同时，以及合同审查后还需要加以修改时，往往首先要看清或重新整理其结构体系，然后才能在理解了其结构的基础上进行高质量的审查。
主要包括以下内容：
①看清合同的较大组成部分，并判断这些组成部分的划分是否合理；
②将较大的组成部分划分为较小的组成部分，直到划分为具体条款；
③将不同层级的内容按一定秩序标出不同层级的标题，形成标题体系。
⑵合同条款完备度的审查
①合同中的各层标题是否恰如其分、各层标题的体系是否清晰合理；
②合同法中所列举的八个合同基本条款是否已经具备；
③规范合同本身秩序的外围条款是否完备，如是否便于通知、送达。
⑶整体思维严谨度的审查
合同的严谨程度与当事人的要求、合同的重要程度、合同风险高低有关，并不是所有的合同都要按最高的标准进行严谨度审查，但应了解其原理。
否则不严谨的合同可能会导致非常严重的后果，也容易产生执业风险。
①是否存在衔接不当而引起的话题丢失，或根本无可衔接；
②是否存在假设范围过窄而影响严谨度的问题；
③是否存在权利义务重叠而引起的条款间冲突，以及叠加后产生的歧义。
⑷语言表达精确度的审查
合同条款中语言表达的精确度，涉及到从词汇选择到句法、语法、语体、语言歧义等多个方面。从职业形象及必备素质考虑，这方面的审查要点包括：
①语体是否正确、标点符号的使用是否规范；
②术语是否精确、表述的范围是否精确、措词表示的程度是否可客观衡量；
③行为主体是否明确、句间指代是否明确；
④用句是否专业且规范，句间关系的表述是否精确，表述方法是否简练。
⑸版面质量满意度的审查
版面质量问题大部分不属于律师合同审查的工作范围，一般是合同业务中的“额外工作”。但版面质量影响着人们对于合同、合同制作人员的主观印象。
为了体现律师行业的整体专业素质，应从以下方面审查合同：
①排版是否符合中文的版式要求；
②字体、字号、字间距、行间距是否合理、美观大方；
③不同层级的标题是否符合传统、是否便于识别。
合同审查有哪些要点?首先具体表现在合同主体合格性的审查、合同内容合法性的审查、合同条款实用性的审查、权利义务明确性的审查和交易需求满足性的审查，详细内容如下文所示：一、合同内容的审查合同的内容，是指合同条款中所约定的权利义务，包括合同签订及履行中的实体问题及程序问题的约定，与现行合同法及其他法律相符合的程度。它既要解决交易主体、标的物的合法性问题，也要解决合同中约定义务的合法性问题。根据前述归纳，
关于租赁合同纠纷的10个权威案例来源/ 走近民法典 1. 承租人所享有的优先购买权仅适用于自己承租的房屋，不适用于出租人出卖的其他房屋—杨某丽诉中州泵业公司优先购买权侵权纠纷案【《最高人民法院公报》2004年第5期】 案例要旨：根据《合同法》第230条（民法典第726条对此作了完善：出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以
情形一：为借款而签订房屋买卖合同【解析】原告与被告签订的《房地产买卖协议》系虚假的意思表示实施的法律行为，双方的交易情形更符合民间借贷法律关系的特征，《房地产买卖协议》因系虚假意思表示而无效，房屋应当返还给原告。情形二：将无建设工程规划许可证的房屋对外出租【解析】原告将没有取得土地权属证书的土地和房屋出租给被告使用，且诉争的租赁房屋未取得有效的房屋产权证书或建设工程规划许可证，故原告和被告间的土地
浅谈合同审查的流程及步骤合同审查，是为了防范交易风险、维护公司利益，在合同签订之前，公司法律部门及其他相关部门依据法律法规及公司规章制度的要求，针对各个部门送审的合同文本及资料，通过检查、核对、分析等方法，就合同中存在的法律问题及其他缺陷提出修改、增删、调整等意见建议的专业活动。 一、审核流程一般来讲，一份合同的完整审查的流程包括如下几个环节：1、经办人起草合同；2、经办部门领导审核；3
合同审查的方法有哪些
法律分析：工程结算超出合同约定的价格，要根据实际施工的情况分析。1、当事人对建设工程的计价标准或者计价方法有约定的，按照约定结算工程价款。2、因设计变更导致建设工程的工程量或者质量标准发生变化，当事人对该部分工程价款不能协商一致的，可以参照签订建设工程施工合同时当地建设行政主管部门发布的计价方法或者计价标准结算工程价款。3、当事人就同一建设工程另行订立的建设工程施工合同与经过备案的中标合同实质性内
工程结算价款超过合同金额的10%是可以的，只要是双方协商一致，不存在违法违规行为就可以。工程竣工结算是指施工企业按照合同规定的内容全部完成所承包的工程，经验收质量合格，并符合合同要求之后，向发包单位进行的最终工程款结算。竣工结算书是一种动态的计算，是按照工程实际发生的量与额来计算的。经审查的工程竣工结算是核定建设工程造价的依据，也是建设项目竣工验收后编制竣工决算和核定新增固定资产价值的依据。
合同审查的十大要点第一，审查合同主体，不只是要审查合同主体是否适格。还要看供方有无供货能力，有无独立承担经济责任。如是审查需方，需看有无付款能力，有无独立承担经济责任能力。注意供需双方都要核对清楚。第二，审查买卖标的物(货物)的基本情况。看是否有产品名称故意不写全称，混淆产品品种;或供方不写产品牌号和商标，想达到以次代好的目的;有的供方不写产品规格型号，企图交货蒙混过关;还有的供方不写生产厂家，想
你好，补充协议只要是在双方协商一致，且没有违反法律法规，合同无效等情形下，合同都是有效的，补充协议就是对原有协议（或合同）的一种补充。之所以需要这个补充，理由可能有以下几种：一、原协议遗漏的事项进行补充。例如，签订房屋租赁合同后，发现没有约定免租期，没有约定交房时间等问题。就这些问题可以重新签订一个补充协议进行约定。二、原协议约定不明确需要补充明确。例如，借款协议中约定，借款人应当向出借人支付利息
情形一：为借款而签订房屋买卖合同【解析】原告与被告签订的《房地产买卖协议》系虚假的意思表示实施的法律行为，双方的交易情形更符合民间借贷法律关系的特征，《房地产买卖协议》因系虚假意思表示而无效，房屋应当返还给原告。情形二：将无建设工程规划许可证的房屋对外出租【解析】原告将没有取得土地权属证书的土地和房屋出租给被告使用，且诉争的租赁房屋未取得有效的房屋产权证书或建设工程规划许可证，故原告和被告间的土地
合同审查的流程是怎样的 1、对合同样本进行基础审查 这种基础审查属于第一次初级审查，一眼看过去就能知道存在法律瑕疵的专业审查。 2、事实审查 合同在履行过程中已经或必然反映出来的事实属于法律事实还是客观事实，属于待证事实还是不需要证明的事实;它包括哪些风险，这些事实能否成立，需要仔细审查。 3、审查事实的调查式询问 根据看到的文字样本结合自己的思考，展开对确定事实的询问，对不确定或推定事实的询问
1、审查合同主体是否合法。审查合同主体的合法性时，应审查签订合同的当事人是否是经过有关部门批准成立的法人、个体工商户;是否是具备与签订合同相应的民事权利能力和民事行为能力的公民;审查法定代表人或主管负责人的资格证明;代订合同的，要审查是否具备委托人的授权委托证明，并审查是否在授权范围、授权期限内签订合同;有担保人的合同，审查担保人是否具有担保能力和担保资格。2、审查合同内容是否合法。审查合同内容的
合同审查的重点和注意事项
签劳动合同注意事项1、关于劳动者自己：提交的身份材料一定要真实!因为《劳动合同法》规定，“以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下订立或者变更劳动合同的，劳动合同无效，给用人单位造成损害的，有过错的劳动者应当承担赔偿责任。”2、千万不能做的：上交身份证、押金等。如果这个用人单位要收劳动者个人身份证件、财物等，那该单位，一很可能是个皮包公司、假公司，劳动者交了证件或财物后，最后“人财两空”;二很可能
小心!劳动合同到期终止的10个陷阱!| 不要以为劳动合同期满就能马上终止劳动合同，作为用人单位需特别注意，一不留神可能就变成违法终止需支付赔偿金了。 依据劳动合同法、工伤保险条例、工会法的相关规定，用人单位与劳动者劳动合同期满，但不能终止的情形有10种，千万别掉进陷阱： 1、从事接触职业病危害作业的劳动者未进行离岗前职业健康检查的，需等到职业健康检查后确定无碍后才能够终止; 《中华人
通常来说，如果单位对劳动者进行调岗降薪，劳动者可先与单位进行协商，如果协商不成可以向用人单位所在地的劳动监察大队进行投诉，若投诉不成可以选择劳动仲裁，对仲裁结果不满意还可以进行民事诉讼。更多复杂的调岗调薪法律纠纷问题，建议咨询专业律师。
根据《劳动合同法》第八十五条 用人单位有下列情形之一的，由劳动行政部门责令限期支付劳动报酬、加班费或者经济补偿；劳动报酬低于当地最低工资标准的，应当支付其差额部分；逾期不支付的，责令用人单位按应付金额百分之五十以上百分之一百以下的标准向劳动者加付赔偿金： （一）未按照劳动合同的约定或者国家规定及时足额支付劳动者劳动报酬的； （二）低于当地最低工资标准支付劳动者工资的； （三）安排加班不支付加
对于遗产的继承，首先需要确权，就是确定财产那些属于死者可以作为遗产继承。 比如：住房。规定是只要婚姻期间取得住房都属于婚后共有财产，不管登记人是夫妻俩谁名字，都属于婚后共有，一人一半权益。 所以，母亲去世，首先确定住房和其他财产属于死者的份额，然后才可以办理继承公证。凭继承公证书，再办理继承过户手续。 对于母亲遗产的继承权，首先看有无遗嘱指定继承人，有的话要按照遗嘱执行继承。 无遗嘱指定继承人，就
签订、履行合同失职被骗罪立案条件是：国有公司、企业、事业单位直接负责的主管人员，在签订、履行合同过程中，因严重不负责任被诈骗，有造成国家直接经济损失数额在五十万元以上的；造成有关单位破产，停业、停产六个月以上，或者被吊销许可证和营业执照、责令关闭、撤销、解散的；其他法定情形。
卖房合同范本： 甲方(卖方)： 乙方(买方)： 甲、乙双方就房屋买卖事项，经协商一致，达成以下合同条款： 一、甲方自愿将坐落在xx市 区 路 小区 号楼 单元 室(建筑面积 平方米，储藏室 平方米，产权证号 )房地产出卖给乙方，并将与所出卖该房产的相关的土地使用权同时出卖给乙方(附房产证复印件及该房产位置图)。 二、双方议定上述房地产及附属建筑物总价款为人民币大写 ;即人民币小写 。 三、乙方在签
