律师解答租房期间维修费一般由房东出，但双方当事人另有约定的除外。如果是承租人原因导致租赁物损坏需要维修的，出租人不承担维修义务，而应当由租客自行承担维修费用。
法律依据《中华人民共和国民法典》第七百一十二条出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。《中华人民共和国民法典》第七百一十三条承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。
出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。
因承租人的过错致使租赁物需要维修的，出租人不承担前款规定的维修义务。
租房中介费一般是房东和租客共同支付，双方另有约定的除外。租房中介费是指房屋中介机构介绍求租者与房东取得联系，得以成交后按一定比例向中介机构支付的佣金。租房中介费按半月至一月成交租金额的标准计算，由双方协商议定一次性计收，具体根据各个地区的实际情况而定。
合同没到期不想租了可以协商进行处理，构成违约的应当按照租赁合同上的约定进行赔偿。承租人与出租人协商一致提前终止租赁合同的或者租赁物危害健康迫使承租人提前终止租赁合同的，承租人不需要进行赔偿。
律师解答父母出首付可以通过以下方式认定：1、夫妻双方对父母付首付行为的认可陈述；2、房屋销售人员对父母付首付行为的证人证言；3、父母取首付款的流水记录；4、父母支付房屋首付的录音录像。法律依据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受
租房中介费一般由房东、租客共同承担，关于中介费由谁来承担，法律并无严格限制，只要是各方达成一致的合意即可。中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。【辟谣】租房必须通过中介？真相：不是解析：租房不一定要通过中介，还可以通过其他办法来租房。可以自己去自己想要租赁房屋的理想区域去实地找寻。可以登录各个知名的租房网站去查看出租房屋信息。可以去小区里的专属
租房中介费一般由房东、租客共同承担，关于中介费由谁来承担，法律并无严格限制，只要是各方达成一致的合意即可。中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。【辟谣】租房必须通过中介？真相：不是解析：租房不一定要通过中介，还可以通过其他办法来租房。可以自己去自己想要租赁房屋的理想区域去实地找寻。可以登录各个知名的租房网站去查看出租房屋信息。可以去小区里的专属
租房合同到期房东不可以强制赶走租客。房东应向租客送达退租通知，房东根据实际情况酌情返还押金，租客及时返还租赁物，返还的租赁物应当符合按照约定或者租赁物的性质使用后的状态。
律师解答公租房老人去世，子女可以续租。根据规定，公有居住房屋承租人死亡，其生前的共同居住人可以继续履行租赁合同，但共同居住人应该有当地常住户口且与其共同居住两年以上并无其他住房。如果有两个或两个以上共同居住人符合条件的，应当协商确定承租人。法律依据《公共租赁住房管理办法》第十条对登记为轮候对象的申请人，应当在轮候期内安排公共租赁住房。直辖市和市、县级人民政府住房保障主管部门应当根据本地区经济发展水
法律咨询解答（1）协商续租房客可以通过与房东协商续租问题，让他同意续租。（2）索赔根据租房合同，租客有优先租用权。（3）另找租房租房合同到期了，房东实在不愿意将房子续租的话，只能重新找房了。《民法典》第七百三十四条【租赁期限届满承租人继续使用租赁物及房屋承租人的优先承租权】租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。租赁期限届满，房屋承租人享
律师解答消防是房东做，而非租赁方做。根据法律规定，房东应按约定将租赁物交付租赁方，并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途。如果租赁物危及租赁方安全的，租赁方可以随时解除合同。法律依据《中华人民共和国民法典》第七百零八条出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途。《商品房屋租赁管理办法》第六条有下列情形之一的房屋不得出租：（一）属于违法建筑的；（二）不符合安全、防灾
由租赁合同的双方当事人协商一致，可以解除该合同，并且退还租金。但是，提出不继续租房的行为是合同违约行为，违约方应当按照合同当中关于违约行为的相关约定，承担违约责任。《民法典》第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
交警电话是112还是122？交警电话是122，122是交通事故电话，112以前是电话报修电话，现已取消，改为100。还有不懂的吗？【温馨提示】遇到法律问题，有81%的当事人第一时间通过搜索与学习基本法律知识来了解问题的可能风险殊不知背后的法律纠纷，遇到法律问题及时找专业的律师咨询，点击咨询按钮快速找到最合适、可靠的律师，能够降低该问题上存在的95%以上的常见法律风险。
律师解答申请公租房，退伍军人不一定优先。只有满足下列条件，才可以申请：1、在申请地无住房，或者虽有住房但面积低于规定标准；2、申请人收入、财产低于规定标准；3、申请人是外来务工人员的，需在申请地有稳定就业并达到规定年限。法律依据《公共租赁住房管理办法》第七条申请公共租赁住房，应当符合以下条件：（一）在本地无住房或者住房面积低于规定标准；（二）收入、财产低于规定标准；（三）申请人为外来务工人员的，在
1、领失业金期间医保社保无需缴纳。灵活就业人员在领取失业金期间，可自愿选择缴纳基本养老保险费，基本医疗保险费个人无需缴纳，应当缴纳的基本医疗保险费从失业保险基金中支付。2、法律依据：《劳动合同法》第四十七条经济补偿按劳动者在本单位工作的年限，每满一年支付一个月工资的标准向劳动者支付。六个月以上不满一年的，按一年计算；不满六个月的，向劳动者支付半个月工资的经济补偿。劳动者月工资高于用人单位所在直辖市
律师解答租房能取住房公积金。提取金额根据租的房屋不同而有所区别：1、如果租的是公租房，可以按照实际房租的支出来全额提取的；2、如果租的是商品房，一般是按照当地的租金水平和所租房屋的面积确定提取额度。租房取住房公积金的具体流程如下：1、当事人带相关提取凭证原件，先向单位进行申请，再由单位的住房公积金专管员完整填写《住房公积金提取申请书》，并加盖印鉴；2、带提取申请书及相关提取凭证原件及复印件，到住房
可以申请公租房的条件：1、申请人具有本市城镇户籍，家庭人均住房使用面积15平方米（含）以下；3口及以下家庭年收入10万元（含）以下、4口及以上家庭年收入13万元（含）以下。市住房城乡建设主管部门会同市相关部门根据本市人均可支配收入水平变化等对上述标准及时进行动态调整。2、外省市来京连续稳定工作一定年限，具有完全民事行为能力，家庭收入符合上款规定标准，能够提供同期暂住证明、缴纳住房公积金证明或社会保
1、出租房屋引起火灾时，房东为责任人的有连带责任。因电气设备的老化而引起的火灾，房东应当承担责任；租房协议上写有电路、水路等由租客管理，损坏由租客负责修理等条款的，租客应当承担责任。2、法律依据：《民法典》第七百一十条 承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。
员工在入职培训期间一般也是有工资的。员工正常付出了劳动的，用人单位就需要向其支付工资。且员工如果在试用期的，其工资不得低于当地的最低工资标准和劳动合同约定工资的百分之八十。
律师解答社保视同缴费是没交。视同缴费表示应缴社保费用，但未到规定扣款时间。个人死亡同时符合领取基本养老保险丧葬补助金、工伤保险丧葬补助金和失业保险丧葬补助金条件的，其遗属只能选择领取其中的一项。法律依据《中华人民共和国社会保险法》第十三条国有企业、事业单位职工参加基本养老保险前，视同缴费年限期间应当缴纳的基本养老保险费由政府承担。基本养老保险基金出现支付不足时，政府给予补贴。《中华人民共和国社会保
如果单位依法为职工参保，工伤伤残赔偿由工伤保险基金和用人单位按规定出；如果单位没有按规定参保，则由单位出。可依法从工伤保险基金中支付的项目包括一次性伤残补助金和一至四级伤残职工按月领取的伤残津贴、医疗费等。
老公出轨可以净身出户，但是需要老公自愿净身出户才可以。离婚时无过错方有权请求过错方也就是出轨方进行损害赔偿，但要求其“净身出户”，无明文法律支持，当然如果出轨方自愿“净身出户”，法律也不禁止。法定的可以在离婚中得到赔偿的几个情形主要包括的是：1、重婚;2、与他人同居;3、实施家庭暴力;4、虐待、遗弃家庭成员;5、有其他重大过错。如果老公出轨不愿意净身出户的话，财产应该怎么分割呢？离婚财产的分割按照
