办理房产证和土地使用证费用需要多少钱

办理房产证和土地使用证费用需要多少钱

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一、办理房产证费用需要多少钱?

1、居民住宅每套80元，如有共有权证增收工本费10元/本。

2、其它房产建筑面积500(含500)㎡以下的每宗200元，500~1000㎡的为300元，1000~2000㎡的为500元，2000~5000㎡的为800元，5000㎡以上的为1000元;如共有权证增收工本费10元/本。

3、印花税：印花税：分为“产权转移书据”印花税和“权利、许可证照”印花税。“产权转移书据”税目税率为万分之五，计税依据为书据中所载的金额，买卖双方均要交纳;“权利、许可证照”税目适用5元/件的定额税率，买方交纳。

4、契税：由购房人交纳。

其他税费具体如下：

(1)商品房

契税——1.5%(非普通住宅3%)

印花税——0.1%

营业税——如果房产证下发不满两年的，需要交纳成交价格5.5%的营业税。已经满两年的普通住宅免交，非普通住宅缴纳出售价格与购买价格差额部分的5.5%的营业税。

(2)房改房

契税(同上)

印花税(同上)

土地出让金：当年成本价乘以建筑面积乘以1%。

如果是标准价或者优惠价的房改房那么还需要交纳当年成本价乘以建筑面积乘以6%的价款，然后再缴纳税费过户。

(3)经济适用房

契税(同上)

印花税(同上)

二、土地使用证费用需要多少钱?

(1)申请表10元/份;

(2)交易费：住宅每平米6元，车库、商业店面每平米10元，买卖双方各负担一半;

(3)契税：建筑面积144平方米以下，按房款的1.5%征收;建筑面积144平方米以上，按房款的3%征收(第二套适用);商用房及车库均按房价的3%征收;

(4)印花税：按0.5‰征收【注：(3)、(4)所指的房价是指成交价格高于市场评估价格的按成交价格征税，成交价格明显低于市场评估的按市场评估价格征税。

】

(5)登记费：住宅每证80元，商用房及车库120元;

(6)工本费：每证10元;

(7)测绘费：住宅每平方米1.36元，商用房及车库每平方米2.04元;

(8)办理土地证每证登记费26.5元，测绘费10元，印花税5元。

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