济南专业房产买卖合同律师咨询：房产证满两年过户费需要多少钱

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济南专业房产买卖合同律师咨询：房产证满两年过户费需要多少钱

济南专业房产买卖合同律师：房产买卖合同纠纷中，如遇法律问题可以向济南专业房产买卖合同律师咨询，以下为大家解答“房产证满两年过户费需要多少钱”这个问题。

一、济南专业房产买卖合同律师咨询：二手房交易需要缴纳的税费？（1）契税。对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1%税率征收契税。

一次购房90平米以下按1%税率征收，90-144平米1.5%，144平米以上3%；二次购房都是3%，不分面积。

（2）印花税。买卖双方各缴纳房价款的0.05%。（3）营业税。房产证满2年，144平方以下的普通住宅房产免征营业税。

房产证不满２年，按照5．55％缴纳营业税；房屋面积超过144平方，房产证满２年的按照差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）＊税率5．55％。

（（6）个人所得税。房产证满五年，并且是卖方夫妻名下唯一套房产免征个人所得税。2、面积超过144平米的，需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的2%；

3、面积不超过144平米(包含144)的，需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的1%。

二、济南专业房产买卖合同律师咨询：房屋交易手续费

按房屋建筑面积6元、平方米交纳。

三、房屋产权登记费：80.00元。

四、房屋评估费：按评估额0.5%缴纳。

以上是济南专业房产买卖合同律师王勇的解答，在房产买卖合同纠纷中，如遇法律问题可以向济南专业房产买卖合同律师王勇咨询。