房产证换不动产权证需要多少钱

房产证换不动产权证需要多少钱

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　　一、房产证换不动产权证需要多少钱　　房产证换不动产权证需要八十元。如果以前有了房屋产权证和土地使用证，需要换取不动产登记证的话，只需要收取基本费用即可，不需要其它一些额外的费用。

换取不动产登记证的房屋产权登记费为80元。

　　提醒您，旧的房产证并非一定要换“新证”。只要市民没有办理抵押登记、变更登记、转移登记等的需要，就不需要换证，原来的房产证继续有效。

没有规定要在一定期限内“换证”，也不需要在没有发生产权变更时自行到不动产登记中心登记，以后依法办理变更、转移等登记工作时，将逐步更换为新的不动产登记簿证。

　　二、房屋产权年限是多久　　房屋的所有权是没有年限规定的，而房屋占用的土地因土地性质不同有不同的使用权年限。

　　根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条的规定，土地使用权出让最高年限按下列用途确定：

　　（一)居住用地七十年；

　　（二)工业用地五十年；

　　（三)教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；

　　（四)商业、旅游、娱乐用地四十年；

　　（五)综合或者其他用地五十年。　　三、遇到房屋产权纠纷要如何处理　　1.协商解决：

　　纠纷各方自行协商，平等、互利、合理、有偿的妥善解决;主要是依据当事人之间订立的合同进行协商，解决争议双方之间的房产纠纷。

　　2.行政机关依职权处理：

　　争议双方的一方向行政机关投诉后，行政机关根据主管范围受理，依据有关法律和行政法规、规章作出行政决定。如当事人对行政决定不服，可提起复议或提起行政诉讼。

　　3.仲裁或诉讼程序解决：

　　如果纠纷不属于行政机关主管，当事人可申请仲裁或提起民事诉讼。申请仲裁必须有约定的仲裁协议，如无约定，不可申请仲裁，只能提起民事诉讼。