房产赠与给子女要交多少钱

房产赠与给子女要交多少钱

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　　一、房产赠与给子女要交多少钱　　房产赠与给子女要交的费用如下：

　　1.契税：需缴纳3%的契税，应缴纳税额计算公式是：应纳税额=计税依据*税率。

　　2.印花税：双方缴纳0.05%的印花税。

　　3.公证费：房屋赠与的公证费收取的比例是受益总额的2%，但不能低于200元，具体收费要看各地区的规定，根据国家级部分城市的有关规定，直系亲属间房屋赠与，公证手续不是必须要办理的。

　　4.附加税：附加税是由赠与人负担的，只有在需要征收增值税、增值税等税种的前提下才会征收，按应缴纳增值税的一定比例缴纳，具体比例为：城建税(7%)、教育费附加(3%)。

　　二、房产赠与给子女需什么手续　　1.带齐相关资料与子女一起到房管局签署确认书；

　　2.进行房产评估；

　　3.办理赠与公证；

　　4.缴纳税费；

　　5.办理过户手续。

　　提醒您，根据《民法典》第二百零九条规定不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外，依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

　　第二百一十条规定不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理，国家对不动产实行统一登记制度，统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。

　　三、房产赠与条件最新规定　　1.赠与人拥有赠与房屋的所有权，赠与合同不存在无效的情形；

　　2.该房屋不存在纠纷，具有房产证；

　　3.双方均为自愿的意思表示；

　　4.赠与协议进行公证；

　　5.办理过户登记，缴纳相关税费。

　　根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十一条第三款规定，房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。