当前位置

没有宅基地证我们该如何维护我们自己的合法权益

1个回答

长期以来,由于种种历史遗留问题以及相关部门的不作为，农村宅基地缺乏有效的法律约束。宅基地登记发证制度不健全，乡镇、村组干部依法管地意识比较淡薄，大部分村集体缺少严密的村镇规划，登记人员专业技术不强、责任心差，导致了宅基地管理混乱，有地无证的情况时有发生。

在小编了解的事例中，不少几十年的老宅由于没有宅基地证而被认定为违法建筑，即被拆除。一辈子面朝黄土背朝天的农民，由于不了解相关法律法规，维权之路走得极其艰难且盲目。

那么，没有宅基地证，我们该如何维护我们自己的合法权益?

首先，我们要积极进行宅基地确权发证的申请。现行的宅基地登记发证审批程序需要经过集体经济组织、乡镇人民政府、县级人民政府三道关卡，我们先申报到集体经济组织内，之后经过逐级审批。

在这个过程中，我们老百姓要克服为难心里，作为宅基地登记的直接受益人，针对具体问题积极进行解决。宅基地确权登记关乎到我们每个农民的最切身利益，登记过的宅基地具有法律效力，明晰的产权可以给予老百姓更有力的话语权以及更多的救济途径，能够帮助广大农民对抗侵犯我们自身合法权益的第三人。

其次，维护好个人合法利益的前提是依法行事，遵守国家法律规定。有的农户为了经济利益，私下进行宅基地买卖交易，从而产生了产权纠纷，导致权属关系难以认定，极大损害了老百姓自身的利益。

所以，避免宅基地违法流转，也是维护我们自身合法权益的一大前提。

最后，如果遇到拆迁征收，由于没有宅基地使用证而无法拿到合理的补偿。我们老百姓作为拆迁中的弱势群体，一定不要采取过激行为，要针对所面临的问题积极寻找解决对策，切忌一味等待，消极不作为，前期尽量做好案件调查和证据搜集工作，为后期的维权做准备。

当然，最重要的还是要尽快寻求专业拆迁律师的帮助，将损失降到最低，将利益最大化，而这也是维护合法正当权利，争取公正合理补偿最有效的途径与方式。