一、地下停车库被开发商卖给了个人合法吗
小区的地下停车位开发商出售给业主合法，具有产权证的车位可以进行买卖。开发商单独取得车位产权的可以将车位对外出售交易，车位分摊给全体业主所有的、属于国家强制配套的人防工程的，不能对外出售交易。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》 第二百七十五条
建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。
《中华人民共和国民法典》 第二百七十六条
建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。
《中华人民共和国民法典》 第三百四十五条
建设用地使用权可以在土地的地表、地上或者地下分别设立。
二、小区地下停车位出售合法吗
小区车位大体上有三种，有产权车位，人防车位，无产权车位。
第一种最简单，产权在谁名下就是谁的。
第二种最常见，产权属于政府，但是开发商可以对其进行经营管理(法律规定谁投资谁管理使用，但是开发商投资还是业主投资有争议)。
根据《中华人民共和国人民防空法》第五条规定：“人民防空工程平时由投资者使用管理，收益归投资者所有。”开发商的投资已经随着土地使用权的转移而自动转移给了全体业主，所以利用人防工程改建的车库收益归全体业主共有。
第三种最复杂，要看规划，看开发商的建安成本，但是立法大趋势是认定其为全体小区业主共有，业主(业委会)胜诉的比例越来越高。
开发商和物业收费的合法性，如果是人防工程，它的合法性来自人防的授权，人防办认为可开发商是投资人，他授权在非战时由开发商进行经营，开发商则支付人防办一定的(使用权)费用。
三、转让车位注意事项
转让车位时，需要确定转让人的身份，看他是否有签订转让合同的意愿，车位产权是否完整。
转让车位时，需要确定转让的是车位使用权还是所有权。如果是使用权的，只有20年，如果是所有权的，最长不得超过70年。
在签订车位转让合同后，需要办理车们转让过户手续，实现产权变更。
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违章停车是通过地面埋设的感应线圈来感知路面上汽车传来的压力进行抓拍的，如果当事人对违法行为事实有异议的，应当向违法行为发生地公安机关交通管理部门提出，由违法行为发生地公安机关交通管理部门依法处理。 法律依据： 《道路交通安全违法行为处理程序规定》第四条 交通警察执勤执法中发现的违法行为由违法行为发生地的公安机关交通管理部门管辖。 对管辖权发生争议的，报请共同的上一级公安机关交通管理部门指定管
农村土地禁止买卖，卖给会计的行为是违法的。有法律问题可来电咨询或者面谈。
在民事财产受到损害的情况下，可以先与对方协商解决，要求对方恢复原状或赔偿损失，协商不成的，可以相关凭据向人民法院提起诉讼。更多复杂的民事财产损害法律纠纷问题，建议咨询专业律师。
你好，能够单独出售、区分并制作产权证书的车位，开发商是有权出售给户主使用的，未购买车位的户主是不得使用的。
开发商房产证办不下来业主可以解除房屋买卖合同，要求开发商承担相应的违约责任，或者直接携带购房合同和双方身份材料向房产所在地的人民法院起诉进行维权。法律依据：《商品房销售管理办法》第三十四条 房地产开发企业应当在商品房交付使用前按项目委托具有房产测绘资格的单位实施测绘，测绘成果报房地产行政主管部门审核后用于房屋权属登记。房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将需要由其提供的办理房屋权属登
对于开发商一房两卖的行为，可以要求其承担相应的违约赔偿责任。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条规定：出卖人订立商品房买卖合同时，具有下列情形之一，导致合同无效或者被撤销、解除的，买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过己付购房款一倍的赔偿责任:(一)故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假的商品房预售许可证明；(二
根据《房地产管理法》第二十三条第一款的规定，划拨土地使用权人从国家手中取得划拨土地使用权时，未支付土地使用权出让金。相应地，划拨土地使用权人亦一般不能将该划拨土地使用权作为投资获利的工具。既然划拨土地使用权一般不能用于投资，自然亦就无所谓投资收益或效益之说。同时，根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第47条规定，地方政府收回划拨土地使用权时，是无偿收回，只是对其地上建筑物、其他附着物，根据
把人车刮了走了是算肇事逃逸的。依据相关规定，造成交通事故后逃逸，尚不构成犯罪的，由公安机关交通管理部门处二百元以上二千元以下罚款，可以并处十五日以下拘留。 法律依据： 《中华人民共和国道路交通安全法》第九十九条 有下列行为之一的，由公安机关交通管理部门处二百元以上二千元以下罚款： （一）未取得机动车驾驶证、机动车驾驶证被吊销或者机动车驾驶证被暂扣期间驾驶机动车的； （二）将机动车交由未取得机动
当事人协商一致，可以用房产直接抵债，否则需要拍卖。 法律依据：《中华人民共和国民事诉讼法》 第二百三十条 在执行中，双方当事人自行和解达成协议的，执行员应当将协议内容记入笔录，由双方当事人签名或者盖章。 申请执行人因受欺诈、胁迫与被执行人达成和解协议，或者当事人不履行和解协议的，人民法院可以根据当事人的申请，恢复对原生效法律文书的执行。 第二百
可以通过法律途径解决，起诉开发商
车辆达到报废的要求了吗
现今，开发商常用的开发方式是将土地及在建楼盘进行抵押，以换取资金进行开发，所以开发商采取这种开发模式，应在商品房买卖合同中载明楼盘及在建工程抵押的条款。 正常情况下，此种抵押不会影响收房入住。但是在办理房屋产权证的情况下，会增加购房人的风险。一旦开发商不能还款，那么购房人就要面临钱房两失的尴尬局面。我国施行的是房屋所有权登记制度，在没有办理房屋产权证的前提下，购房人和开发商的法律关系为债权债务关系
既然如此，那么就赶快为消费者进行换货处理的，因为你提供的产品是不符合质量的，是需要进行赔偿的。《中华人民共和国消费者权益保护法》第二十四条经营者提供的商品或者服务不符合质量要求的，消费者可以依照国家规定、当事人约定退货，或者要求经营者履行更换、修理等义务。没有国家规定和当事人约定的，消费者可以自收到商品之日起七日内退货；七日后符合法定解除合同条件的，消费者可以及时退货，不符合法定解除合同条件的，可
根据《中华人民共和国民法典》第二百七十六条规定，建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。由月租到按次收费，可能涉及到对物业服务合同的变更，此类变更应当由双方协商一致。▲以上回复仅为本律师根据您本人描述，根据相关法律规定作出的咨询意见，供您参考，并不表示本律师对您案件的任何形式的分析，更不表示对您案件任何形式的判断。因案情不同，司法机关、仲裁机关可能会对您的案件作出不同判定。
通常情况下，如果对交通责任划分不服，有以下维权方式：首先可以在责任认定书出具三日内提起复核申请，对复核结果仍不满意，可以提起行政诉讼。也可以直接提起行政诉讼。更多复杂的交通责任划分法律纠纷问题，建议咨询专业律师。
你好，若是被刑事拘留了或被批捕了，只有律师可以会见。依据现有法律，家属或朋友不能会见犯罪嫌疑人，只有到法院开庭才能见到。这期间，只有委托律师进入看守所会见犯罪嫌疑人或被告人。律师可以进入看守所了解下列情况：您的亲友是否被刑讯逼供、是否被同监所的犯人欺负或虐待、为其提供法律咨询与帮助、了解涉案罪名与案件相关情况、反馈家人朋友的挂念与希望知道的情况、以及其在里面的状况、代为取保候审、代为申诉或控告等等
开发商一房两卖的时候购房者首先可以选择私下进行和解，如两份合同均处于未实际履行的状态，应当以签订在先的合同优先得到履行为优先履行判定标准，如开发商将房屋售与前买受人并已办理过户登记，后一个合同因无权处分最终导致合同无效，购房者可以提起仲裁和诉讼。法律依据：《民法典》第五百七十八条 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。第五百八十三条当事
您好，首先，依据《侵权责任法》的规定，划车的侵权人负有直接责任。但因物业公司未设置监控，或者设置监控有瑕疵，存在隐蔽死角，导致无法确定划车人，物业公司未尽到安全保障义务，根据其过错程度，物业公司应承担相应责任。
已经签署房屋买卖合同，并经房地局登记备案，则法院不会查封该房产，即使查封也可向该法院提出异议解封。
您好，鉴于您可能涉及承担刑事责任，建议您详述案情，咨询专业律师为您详细解答。具体需要根据犯罪情节确定，如果涉案人员已经被刑事拘留，那么近亲属应尽快当面咨询律师，由律师携委托手续会见涉案人员，了解案情后到侦查机关、检察机关等阅卷，掌握侦查机关所掌握的证据情况，了解检察机关的起诉意见等信息。对于犯罪嫌疑人的刑罚，需要根据会见、阅卷、与办案人员沟通后的结论来进行预估。在全面了解案情后，确定辩护方向，选择
