(一)前期物业服务合同备案申请表(填报信息后自动生成)(二)《前期物业服务合同》;(三)项目负责人身份证明、项目负责人与建设单位之间的劳动合同、社会保险缴纳情况证明原件、聘任证明材料及项目负责人考试合格证书;(四)物业服务费用评估报告摘要。
（五）上述材料除要求原件的外，均提交复印件(A4纸)一份，复印件需加盖申请人印章并同时提交原件，原件核验后退回申请人。
即《前期物业服务合同告知备案表》(收原件4份);《中标备案表》(核验原件，收复印件1份);前期物业服务合同(收原件1份);物业服务企业营业执照(正副本均可)、资质证书(核验原件，收复印件各1份);建筑区划总平面图(核验原件，收复印件1份);建设单位营业执照(正副本均可)、资质证书(核验原件，收复印件各1份);规划许可证、土地使用证(核验原件，收复印件各1份);公共设施设备清单(收原件)。
1、从法律上说，在未成立业主委员会前，开发商与物业公司签订的物业合同是合法的。2、成立业主委员会会后，由业主委员会与物业公司签订物业合同。3、按你所述情况，不是物业管理的问题。而是开发商不按规划建房的问题，所涉及的业主都可以要求开发商赔偿损失的。
《中华人民共和国民法典》第九百三十七条 【物业服务合同定义】物业服务合同是物业服务人在物业服务区域内，为业主提供建筑物及其附属设施的维修养护、环境卫生和相关秩序的管理维护等物业服务，业主支付物业费的合同。物业服务人包括物业服务企业和其他管理人。第九百三十八条 【物业服务合同内容和形式】物业服务合同的内容一般包括服务事项、服务质量、服务费用的标准和收取办法、维修资金的使用、服务用房的管理和使用、服务
交通事故对方全责一般可以要求赔偿的费用有：医疗费、护理费、交通费、营养费、住院伙食补助费等为治疗和康复支出的合理费用；以及因误工减少的收入。造成残疾的，还应当赔偿辅助器具费和残疾赔偿金；造成死亡的，还应当赔偿丧葬费和死亡赔偿金。【法律依据】《民法典》第一千一百七十九条，侵害他人造成人身损害的，应当赔偿医疗费、护理费、交通费、营养费、住院伙食补助费等为治疗和康复支出的合理费用，以及因误工减少的收入。
公司法三分之二表决权批准的事项如下：1、股东会的议事方式和表决程序，除本法有规定的外，由公司章程规定。股东会会议作出修改公司章程、增加或者减少注册资本的决议，以及公司合并、分立、解散或者变更公司形式的决议，必须经代表三分之二以上表决权的股东通过。2、股东大会作出修改公司章程、增加或者减少注册资本的决议，以及公司合并、分立、解散或者变更公司形式的决议，必须经出席会议的股东所持表决权的三分之二以上通过
1.警辅人员是帮助公关机关或者是警察进行社会治安管理，依法打击违法犯罪的一种岗位，警辅人员不算是警察，所以不享受警察的工资福利待遇2.[关于规范公安机关警务辅助人员管理工作的意见]第二十一条警务辅助人员的工资福利、装备保障、社会保险以及日常管理等所需经费，由各级财政部门按照财政体制予以全额保障，不得挤占公安机关经费预算。第二十二条各级公安机关应会同同级财政、人力资源社会保障部门，参照本地同类岗位人
公安机关主动撤销行政处罚的条件有以下几点：1、行政行为合法要件缺损。合法的行政行为具备主体合法、内容合法、程序合法三要素。欠缺其中任何一个要件的行政行为就是可以撤销的行政行为。2、行政行为不适当。不适当的行政行为也是可以撤销的行政行为。所谓不适当是指相应行政行为不合理、不公正、不符合现行政策、不符合有关公序良俗。【法律依据】《行政处罚法》第五十五条，行政机关实施行政处罚，有下列情形之一的，由上级行
物业管理活动中，有以下情形的，业主可依法解除物业服务合同、解聘物业管理企业：(1)物业服务合同到期；(2)由于不可抗力因素，致使物业服务合同无法正常履行；(3)物业管理企业未按物业服务合同约定履行义务。业主解除物业服务合同，必须召开业主大会或业主代表大会，做出解除物业服务合同、解聘物业管理企业的决定。业主解除物业服务合同的决定按以下程序作出：由十分之一以上业主或三分之一以上业主委员会委员向业主委员
对物业服务不满意，业主一般不可以不交物业费。如果物业管理公司的行为还不构成违约，业主仍需缴纳物业管理费。但如果在物业管理公司曾书面允诺过的前提下，服务质量却不合要求，业主可以拒交管理费。 法律依据《民法典》第九百三十八条物业服务合同的内容一般包括服务事项、服务质量、服务费用的标准和收取办法、维修资金的使用、服务用房的管理和使用、服务期限、服务交接等条款。物业服务人公开作出的有利于业主的服务承诺，为
一、前期物业服务合同是否需要公示 前期物业服务合同需要公示，前期物业服务合同作为物业服务合同中一大类，也同样适用民法典中关于物业服务合同的规定。 根据《民法典》第九百四十三条的规定，物业服务人有信息公开的义务：物业服务人应当定期将服务的事项、负责人员、质量要求、收费项目、收费标准、履行情况，以及维修资金使用情况、业主共有部分的经营与收益情况等以合理方式向业主公开
空置房也需要缴纳物业管理费。根据规定，房屋已具备交付使用条件，但因业主个人原因未办理入住或已办理入住手续但未使用该房屋的，其物业费由业主承担。所以空置房的物业费仍然应由业主自行承担。只是在物业费缴纳上，空置房可以给予一定的折扣优惠。《物业管理条例》第三十五条规定，物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依
1、双薪制在许多私营企业都会存在，但是对于事业单位，这类薪制比较少见，在实际的运用中进行十三个月的薪制实行，肯定会有一定的法律依据，有关的部门也会对这些依据做出相关的执行标准，对于维护当事人的合法利益有着积极有效的作用。2、年终双薪，也就是所谓的第13个月工资，有关法律中没有明确规定用人单位必须给职工支付13个月工资，但是13个月工资的情况在我国很多企业中非常普遍，是国外企业传过来的一种薪酬方式。
团体意外险与雇主责任险的区别有：1.被保险人不同：团体意外险的被保险人是在职职工，投保人是单位雇主。而雇主责任险的被保险人与投保人均是雇主自身。2.保险对象不同：雇主责任险保险对象是雇主应对职工承担的损害赔偿责任，团体意外险保险对象是职工的身体或生命。3.赔偿依据不同：雇主责任险赔偿依据主要是员工雇佣合同，团体意外险赔偿依据是保险合同约定的内容。4.保险金额不同：雇主责任险保额一般为职工年工资的一
1、伤残鉴定10级标准是器官部分缺损，形态异常，无功能障碍，无医疗依赖，生活能自理者。2、《工伤保险条例》第三十七条 职工因工致残被鉴定为七级至十级伤残的，享受以下待遇：（一）从工伤保险基金按伤残等级支付一次性伤残补助金，标准为：七级伤残为13个月的本人工资，八级伤残为11个月的本人工资，九级伤残为9个月的本人工资，十级伤残为7个月的本人工资；（二）劳动、聘用合同期满终止，或者职工本人提出解除劳动
律师解答物业服务合同是不需要缴纳印花税的，需要交纳印花税的合同有购销合同：包括供应、预购、采购、购销结合及协作、调剂、补偿、易货等合同，按购销金额0.3‰贴花；加工承揽合同：包括加工、定做、修缮、修理、印刷、广告、测绘、测试等合同，按加工或承揽收入0.5‰贴花。法律依据《印花税暂行条例》第二条下列凭证为应纳税凭证：（一）购销、加工承揽、建设工程承包、财产租赁、货物运输、仓储保管、借款、财产保险、技
民事诉讼中二审能否推翻一审判决，主要是看一审判决事实认定是否清楚，证据是否充分，适用法律是否正确。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条 第二审人民法院对上诉案件，经过审理，按照下列情形，分别处理:（一）原判决、裁定认定事实清楚，适用法律正确的，以判决、裁定方式驳回上诉，维持原判决、裁定；（二）原判决、裁定认定事实错误或者适用法律错误的，以判决、裁定方式依法改判、撤销或者变更；（三）原判决认
民事纠纷不会拘押，不出庭会缺席判决，执行阶段不给钱，可能会司法拘留。如果债权人向法院提起诉讼胜诉之后：可以受到以下法律处罚：1、人民法院可以根据情节轻重予以罚款、拘留；2、构成犯罪的，依法追究刑事责任。【法律依据】根据《民事诉讼法》第144条：被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
单位违反安全生产法规定，将收到以下处罚：1、生产经营单位的决策机构、主要负责人或者个人经营的投资人不依照安全生产法规定保证安全生产所必需的资金投入，致使生产经营单位不具备安全生产条件的，责令限期改正，提供必需的资金；2、逾期未改正的，责令生产经营单位停产停业整顿；3、导致发生生产安全事故的，对生产经营单位的主要负责人给予撤职处分，对个人经营的投资人处二万元以上二十万元以下的罚款；4、构成犯罪的，依
入职不满七天没有工资，试用期辞退有正当理由(如不符合录用条件或不能胜任工作等)，应支付已工作期间的工资。【法律依据】《劳动合同法》规定，用人单位自用工之日起即与劳动者建立劳动关系，应当自用工之日起一个月内订立书面劳动合同。
企业缴纳的社保和个人缴纳的社保的区别主要有以下几点：１、属性本质不同。企业社保属于职工保险，包含了养老、医疗、工伤、生育、失业五种。个人社保属于城乡居民保险，虽然也包括养老、医疗保险，但两者的性质还是有所差别的。２、缴费基数有所区别。企业社保的基数是以职工上年度平均工资为基础的，并受缴存基数的下限和上限的限制。而个人社保的缴费基数固定为高、中、低三档，供个人选择。３、缴费金额的不同。养老、医疗和失
城镇居民医疗保险与新农合的区别：一是覆盖的人群不同。城镇居民医保主要覆盖城镇户籍的居民，新农合主要覆盖农村户籍居民。二是管理的部门不同。城镇居民医保主要由人社部门管理，新农合多数地方由卫生部门管理。法律依据《中华人民共和国社会保险法全文》第二十三条职工应当参加职工基本医疗保险，由用人单位和职工按照国家规定共同缴纳基本医疗保险费。无雇工的个体工商户、未在用人单位参加职工基本医疗保险的非全日制从业人员
