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宅基地超出部分怎么罚款以及买卖合法吗

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宅基地超出部分怎么罚款以及买卖合法吗
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  宅基地超出部分罚款方式,超出20平方米以下,不收取费用,超出20-70平方米,按每年3元/平方的标准收取,是需要重新调整面积的。

宅基地进行买卖是不合法的。  一、宅基地超出怎么罚款   农村建房超出审批面积,是不予审批通过的,需要重新调整面积;如果是在前几年,土地确权以前已经建房,需按照标准交一定的费用,有偿使用超出部分的面积;另外,对于总面积严重超标的,对多出的宅基地予以回收处理。

宅基地超出罚款方式:

  1.超出20平方米以下,不收取费用;

  2.超出20-70平方米,按每年3元/平方的标准收取;

  3.超出标准面积每增加50平方米的,收费标准提高3元/平方。  二、农村宅基地买卖合法吗   按照法律规定农村宅基地买卖不合法,但宅基地上建的房子可以在本村合法买卖。

  农村宅基地使用权可以转让,但必须具备以下条件:

  1.是经本村村民委员会同意,且最终取得乡级政府的批准;

  2.是转让人与受让人同为本村村民;

  3.是受让人无宅基地,符合宅基地申请条件。

  小编提醒您,农村宅基地买卖是不合法的。  三、宅基地申请书怎么写   宅基地申请书如下

   XXX村委会:我叫XX ,是XX大队的村民(阐述下性别,出生日期,婚姻状况,家庭现状等个人信息)。因XXX原来(阐述下当事人的实际情况,就是无房,与父亲分家,需要地方居住等,把实际情况表述清楚,最好能在保证真实性的情况下尽量详细),现申请土地的划拨及在该土地上建房。

根据农村居民建房的有关规定,特想XX申请宅基地一处,特此申请,敬望批准。

    申请人:

    日期:

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