申请广州住房公积金贷款
【经办机构】：广州市住房公积金管理中心办事服务大厅及受委托银行指定的窗口
【审核时限】：资料齐全，审核时限不超过15个工作日(不含银行、交易部门、开发商办理手续的时间)
【贷款额度】：单人申请最高贷款额为50万元，两人或多人购买同一住房申请住房公积金贷款的，最高贷款额为80万元
【贷款年限】：一手楼：30年;二手楼：20年;(最长可以延长到法定退休年龄后5年)
【还款方式】：等额本金法、等额本息法。
广州住房公积金贷款条件
a、具有有效居民身份证,且有完全民事行为能力;
b、广州市常住户口的，申请住房公积金贷款时已连续缴存住房公积金6个月以上(含6个月);
c、非广州市常住户口的，申请住房公积金贷款时已连续缴存住房公积金12个月以上(含12个月);
d、有购买住房的合同;
e、购房首期付款符合规定比例;
f、所购房屋可用于抵押;
g、具有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力;
h、符合广州住房公积金管理中心和受托银行规定的其他条件;
i、住房公积金贷款申请资料与程序。
住房公积金贷款所需资料
a、个人住房公积金借款申请表;
b、居民身份证以及户口簿;
c、婚姻情况证明;
d、购房合同、首期购房发票或收据、定金收据;
e、收入证明、供楼账户(必须用18位身份证开立的本地银行账号);
f、《个人名下房产情况证明》及个人信用报告;
g、承办银行要求的其它证件、资料。
注：以上b、c、d、e、g项中的资料需提供原件及复印件2份。
贷款限制情况说明
1、对购买首套住房且套型建筑面积在90平方米(含90平方米)以下或按规定购买经济适用住房的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)，首付款比例不低于20%;
2、对购买首套住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭，首付款比例不低于30%;
3、对购买第二套住房的家庭，首付款比例不得低于60%，贷款利率按同期同档次基准利率的1.1倍执行;
4、暂停发放缴存职工家庭购买第三套及以上的住房公积金贷款。
公积金贷款审批流程
1、借款人向承办银行提出申请;
2、请收申请人资料后，银行进行初审;
3、初审通过的转至住房公积金管理中心工作人员进行审批;
4、审批通过后再由银行工作人员生成合同，办理抵押，扫描抵押资料;
5、银行规模审批;
6、转由住房公积金管理中心工作人员规模审批及财务审核;
7、发放公积金贷款。
问题解答
【问】：本人目前处于失业中，但是准备结婚买房，请问可以申请住房公积金贷款吗?
【答】：您好，根据广州住房公积金管理办法规定，处于失业阶段的职工不能申请住房公积金贷款。
【问】：我丈夫是番禺区的农业户口居民，有宅基地，我们已经申请了在宅基地上建房，若报建成功，能申请住房公积金贷款吗?如何申请?
【答】：您好!公积金贷款申请，只接受可到房管局过户和做抵押的房屋贷款申请。若没有房产证的房屋目前无法办理公积金贷款。
【问】：本人准备用住房公积金贷款买房，请问一下个人住房公积金贷款最高能贷款多少?
【答】：在广州住房公积金个人最高贷款额为50万元，但具体贷款额度需根据您的实际情况进行审批确认。
【问】：请问广州住房公积金贷款的还款方式有哪几种?
【答】：目前住房公积金贷款的还款方式有两种：等额本金还款，第一个月还款额最高，以后逐月减少;另一种为等额本息还款，即按贷款期限把贷款本息分成若干个等份，每个月还款额度相同。
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(一)有稳定工作是指：1.与用人单位签订1年以上劳动合同，且在主城区连续缴纳6个月以上的社会保险费或住房公积金的人员;2.在主城区连续缴纳6个月以上社会保险费且在主城区居住6个月以上的灵活就业人员和个体工商户;3.在主城区退休的人员;4.国家机关、事业单位在编工作人员。社会保险费、住房公积金的缴纳时限从申请之日起往前计算。(二)收入限制标准是指：单身人士月收入不高于2000元，2人家庭月收入不高于
一、申请公积金贷款的条件有哪些购房人如果想要申请公积金贷款，以下七个条件必须同时满足：1)借款申请人的省公积金在长沙缴存;市公积金在湖南省内缴存(包含武汉、广州、深圳、南昌、贵阳、合肥、北京、上海);2)贷款申请日前连续6个月正常缴存(近期);3)目前在正常缴存状态;4)申请人及其配偶无未还清的公积金;5)申请人家庭所有房产少于2套;6)申请人及配偶征信没有不良7)市公积金除贵阳、北京以外，其他省
在下列情况下，法院可以对被执行人采取拘留措施：1、被执行人有能力履行而拒不履行法院判决、裁定的；2、被执行人未按照法院的要求报告财产情况或者虚假报告的；3、被执行人采取暴力等方式阻碍法院工作人员执行职务的；4、对司法工作人员及协助执行人侮辱、诽谤、打击报复的；5、隐藏、转移、毁损已被查封、扣押的财产的；6、被执行人与他人恶意串通，通过诉讼等方式逃避履行义务的；《民事诉讼法》第一百一十一条诉讼参与人
1、借款人须具备下列条件：(1)具有合法有效身份;(2)具有完全的民事行为能力;(3)具有稳定的职业和收入，信用状况良好，有偿还贷款本息的能力;(4)具有购买自住住房的合同或相关证明文件;(5)符合委托人规定的有关贷款的住房公积金缴存条件;(6)提供委托人认可的担保;(7)借款人夫妻双方均无尚未还清的住房公积金贷款和住房公积金政策性贴息贷款;(8)符合委托人规定的其他条件。2、住房公积金借款申请人
申请个人住房公积金贷款，应当同时具备以下条件：(注意是同时具备，缺一不可。)(一)具有中华人民共和国户籍及有效居民身份证;(二)申请贷款时已连续缴存住房公积金6个月以上(含6个月);(三)具备房屋所在地房地产登记部门所确认的购房合同或协议，并能办理抵押、保证担保手续;(四)已按规定支付购房首期房款;(五)具有完全民事行为能力，信用良好，拥有稳定的职业和收入，有偿还贷款本息的能力。(六)缴存的住房公
个人申请贷款要满足什么条件才行?由于不同的贷款类型，申请贷款条件和材料都不一样，以下将为大家介绍几种常见贷款所需的条件。贷款种类一：个人信用贷款个人信用贷款是目前时尚的贷款方式，那么申请此类贷款需要什么条件呢?通常情况下，银行要求借款人具有二代身份证、稳定的工作证明、收入证明、贷款用途证明;个人信用状况良好;对借款人的收入也有一定条件的限制，一般会要求借款人月均收入不低于4000元。在提交相关申请
1.职工或其直系亲属(配偶、子女、父母)购买自住住房付清购房价款，且满足以下条件的：(1)购买商品房的，自购房合同备案登记之日起1年内或取得房屋所有权证之日起1年内的。(2)购买房改房的，自签订购房合同之日起1年内或取得房屋所有权证之日起1年内的。(3)购买拆迁安置房的，自签订拆迁补偿安置合同(协议)之日起1年内或取得房屋所有权证之日起1年内的。(4)购买再交易房、拍卖房的，自取得房屋所有权证之日
满足什么条件才可以在北京有购房资格一、在北京连续满五年纳税证明(指个人所得税)或者在北京连续满五年的社会保险证明；二、有北京合法有效的暂住证；三、购房人在北京没有房屋，如果已经结婚，夫妻双方在在北京没有房屋；四、身份证、结婚证和户口本。五、如果在北京以外的地方贷款买过一套房，符合以上条件在北京再贷款买房，首付款要百分之六十以上，包括百分之六十，贷款利率上浮百分之十。六、集体户口没有以上限制，但是集
廉租房申请条件如下：1、市民政部门核定的享受最低生活保障的。2、家庭成员或单身居民具有本市户籍且实际在本市居住，家庭成员间具有法定的赡养、扶养或抚养关系。3、家庭成员不拥有任何自有形式的住房和建房用地。4、家庭成员含60周岁以上老人(含孤寡老人)或中重度残疾人(一、二、三级)或重点优抚对象。 5、申请廉租住房以家庭为基本申请单位，每个申请家庭应确定一名具有完全民事行为能力的成员作为申请人，其他家
一、成立业主委员会要满足什么条件才行1、《民法典》第二百七十七条规定，业主可以设立业主大会，选举业主委员会。业主大会、业主委员会成立的具体条件和程序，依照法律、法规的规定。地方人民政府有关部门、居民委员会应当对设立业主大会和选举业主委员会给予指导和协助。2、《物业管理条例》第九条规定，一个物业管理区域成立一个业主大会。物业管理区域的划分应当考虑物业的共用设施设备、建筑物规模、社区建设等因素。具体办
随着社会发展，人们的书写方式发生了巨大变化，手写文字越来越少，多数文件都是打印出来的。为顺应这一变化，我国民法典在继承编新增了打印遗嘱这一全新的遗嘱形式。那么，对于在民法典施行前订立的打印遗嘱，现在应如何认定其效力呢？今天，海燕律师就从一个真实案例出发，分析目前司法实践中对于打印遗嘱的效力认定。【案例聚焦】张先生与妻子三年前结婚，婚前妻子一直和岳父岳母同住，婚后搬出，与张先生共同居住。张先生和妻子
首套房所谓首套房就是指只购买并且只拥有一套住房。中国人民银行规定我国每个城市居民购买第一套住房都应该享有按揭贷款利率优惠。首套房必须同时满足一下三个条件才能叫做首套房:1.购买房屋的人必须年满18周岁;2.购买的房子是90平方米及90平方米以下的普通住房,90平方米及90平方米以下的普通住房是享受房屋契税税率1%的优惠;3.购买房屋的人名下没有单独或与他人共同购买的住房,也就是说在此之前没有与其他
(一)、住房消费类提取第四条职工有下列住房消费情况之一，且未申请住房公积金贷款(含住房公积金组合贷款)的，可以提取本人及配偶的住房公积金：(一)购买商品房、经济适用房、房改房、集资建房、二手房的;(二)建造、翻修、大修自住住房的;(三)通过市场租赁方式依法租赁住房，并且每月房租超出家庭月工资收入20%的(按照职工夫妻双方计缴住房公积金月工资收入之和计算);(四)租赁武汉政府廉租住房的。第五条职工购
国有企业正式员工指的就是员工直接与国企签订正式劳动合同，并由国企接收该员工档案。符合上述条件即为国企正式员工。而与第三方派遣公司或劳务公司签订合同，受第三方派遣到国企工作的员工，以及接受国企聘任，不签订正式劳动合同的员工，则不属于国企正式员工。传媒集团并不属于国企，而属于事业单位，没有事业编制但签了合同的员工，也属于正式员工，但待遇与在编者有本质的区别。
开发商交房要满足什么条件才行交房是指开发商将达销售房条件的房子交付给业主使用，但交房并不是指盖好了的房子就可以交付，交房需要满足一系列条件，主要表现在以下几点：1、通过房管部门验收，包括：取得该商品房规划验收聘问和该商品房所在楼栋的房屋权属证明，取得《竣工验收备案表》和《住宅工程质量分户验收表》。2、由具备资格的第三方检测机构对房屋检测，并出具《商品房面积实测技术报告书》。3、开发商出具《住宅质量
军婚是指夫妻双方或一方是现役军人的婚姻。现役军人是指正在中国人民解放军或人民武装警察部队服役、具有军籍的人员。退役军人、复员军人、转业军人和军事单位中不具有军籍的职工，均为非现役军人，其婚姻关系均不能按军婚办理。 一、军婚与普通婚姻的最大不同有二点。 1、军人配偶必须经过部队政审。军队干部配偶，必须是历史清楚、思想进步、政治可靠、作风正派。其他条件与普通婚姻一样。另外，现役军人一律不准与外国人或
夫妻一方自愿放弃房产协议如果满足以下条件的，就有法律效力：1.在订立合同时双方具有相应的民事行为能力；2.双方在订立合同时意思表示真实，不存在欺诈、胁迫等情况；3.合同的内容不能违反法律行政法规的强制性规定，也不能违背公序良俗。【法律依据】《民法典》第一百四十三条，具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背
《物权法》第七十五条规定，业主可以设立业主大会，选举业主委员会。地方人民政府有关部门应当对设立业主大会和选举业主委员会给予指导和协助。《物业管理条例》第九条规定，一个物业管理区域成立一个业主大会。物业管理区域的划分应当考虑物业的共用设施设备、建筑物规模、社区建设等因素。具体办法由省、自治区、直辖市制定。第十条规定，同一个物业管理区域内的业主，应当在物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门或者街
刑事犯罪、犯罪事实清楚、案犯在逃的条件满足了就可以进行网上追逃。程序如下：1.对符合上网条件的在逃人员，立案单位填写《在逃人员信息登记/撤销表》。2.经县级以上公安机关负责人审批同意并加盖公章后，连同在逃人员法律文书原件（拘留证或逮捕证）一并交给同级刑侦部门。3.由刑侦部门将在逃人员信息录入《全国在逃人员信息系统》进行网上追逃。【法律依据】《刑事诉讼法》第155条，应当逮捕的犯罪嫌疑人如果在逃，公
夫妻一方自愿放弃房产协议如果满足以下条件的，就有法律效力：1、在订立合同时双方具有相应的民事行为能力；2、双方在订立合同时意思表示真实，不存在欺诈、胁迫等情况；3、合同的内容不能违反法律行政法规的强制性规定，也不能违背公序良俗。【法律依据】《民法典》第一百四十三条，具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背
