经济适用房过户费十万为什么

经济适用房过户费十万为什么

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　　对于收入不高的人来说，想要拥有自己的一套房是需要了解当局的一些优惠政策去进行选择的，那么经济适用房过户费十万为什么？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，小编整理了相关的内容，我们一起来了解一下吧。　　

一、经济适用房过户费十万为什么　　受法律保护。如果有房产证的话按二手房交易即可，契税：一般是房款的1% （面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%，面积在90平以上144平以下缴纳1.5%，面积在144平米以上的需要缴纳4%）。　　

二、经济适用房过户费用是多少？　　综合地价款：按房屋成交额的10%；

　　契税：1%—2%；

　　手续费：6元/平方米；

　　房屋评估费：评估后总价的5‰；

　　公证费：最高300元。　　三、经济适用房怎么过户　　经济适用房过户条件

经济适用房规定未满5年不得正式上市交易；政策规定满5年后，补交土地出让金把经适房转为商品房后就可以合法销售；未满5年情况下，签署的买卖合同是无效的，不受法律保护。

只有满5年的经济适用房才能正常上市交易，所以，此时办理经济适用房过户：营业税免征。个人所得税免征。契税：90㎡的经济适用房，契税比例为1％；

90㎡≤房屋面积140㎡的经济适用房，契税比例为1．5％；≥140㎡的经济适用房，契税比例为3％。、在申办产权证过程中：交易费：6元／㎡，按建筑面积计算，买卖双方平摊；

房屋所有权工本费：80元／件；印花：每件5元。

经济适用房过户流程：甲乙双方在敲定房屋成交价格、交房日期、过户时间后首先应填写JF－91－01制式的房地产买卖契约，在契约第三页签署双方姓名、地址、联系电话，并加盖私章。

在最后一页附件一内填写时间及房屋相应信息（可参照房产证）、签署双方姓名、加盖私章。先去门口咨询台领取网签号；到对应窗口排队等待叫号进行网签。

可以先去窗口要个存量房买卖合同信息表（自行成交）。填写表格信息。表格的背面有个成交价款。这个成交价是你缴纳契税的依据。

网签后，窗口的工作人员会给你一摞东西（买卖合同交易资金划转声明等）。然后去咨询台领取2份表格（个人销售已购住房涉税申报核定表5年以上家庭唯一生活用房证明），都是缴纳契税用的。

然后到对应窗口缴纳契税。契税：90平以下1％90至140平（不含140）为1．5％140平以上（含）3％，印花税5元。

这个5元的印花税是要个买方贴在买方的房本上的。营业税免了。个人所得税免了。契税的征收比例是3％，但实际按1．5％收。

得到契税票后，立刻凭契税票到咨询台领取登记过户的号。去交纳土地出让金，现在叫上市补交土地收益。持相关资料到办理房产过户手续。

要求权利人和共有人、申请人到场，填写询问笔录并签字按手印，验证房屋所有权证、身份证及相应表格，最后输入电脑，交纳房屋交易费，领取房屋权属转移登记业务受理单，凭此单在20个工作日后交纳契税、监证费后领取房屋所有权证。

办理登记过户后，过10个工作日就可以由买方来取房本了。

　　以上就是小编为您介绍的关于经济适用房过户费十万为什么的相关内容，在去进行经济适用房申请的时候，并不是什么都需要缴纳就可以得到的，如果你还有其他的法律问题，请及时咨询律师处理，提供专业律师，欢迎您进行法律咨询。