租赁合同要交多少税

租赁合同要交多少税

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租赁合同要交多少税要看租赁的是什么。以房屋租赁为例，对个人出租住房取得的所得减按百分之十的税率征收个人所得税；对个人出租、承租住房签订的租赁合同，免征印花税；

对个人出租住房，不区分用途，在百分之三税率的基础上减半征收营业税，按百分之四的税率征收房产税，免征城镇土地使用税。

一、二手房要交哪些税二手房要交的税种，具体如下：1、契税。我国法律规定，不管是买卖商品房，还是购买存量房，都要缴纳契税。

按房款总价的1%-3%交纳住宅类房屋契税。按计税参考价的3%交纳非住宅类房屋税款。具体的缴纳比例要参考国家政策，以及购房时间、购房单价、购房面积、是否是第1次购房等因素确定。

（1）个人买卖住宅用房的，且该住房属于家庭（成员包括购房人、配偶以及未成年子女），住房减半契税；（2）首套房：面积在90平米以下：房管局评估总房款的1%；

面积90-144平米：房管局评估总房款的1.5%；面积在144平米以上：房管局评估总房款的3%；（3）二套房：普通住房（144平米及以下）和非普通住房（高于144平米）：房管局评估总房款的3%；

2、印花税：买卖双方各支付0.05%。（1）印花税具有合同性质，是产权转移书据，营业账簿，权利、许可证照和经财政部确定征税的其他凭证所收的那类税费；

（2）由纳税人自行交纳税款，购房者应交纳税额为计税价格x0.05%的数值；（3）个人买卖住房的，暂时免征印花税。

二级转移登记收取买方0.05%的印花税。3、营业税，由买方支付。包括城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加、销售营业税。

征收税率为5.6%。个人购买2年或超过2年的普通住宅，免征营业税。（1）房产证满2年：普通住宅（144平米及以下）：免征营业税；

非普通住宅（高于144平米）：按照其销售收入减去购买房屋价款后差额的5.6%征收；（2）房产证未满2年：普通住宅（低于144平米）和非普通住宅（高于144平米）均按照全额5.6%征收营业税；

4、个人所得税，由买方支付。（1）应纳个人所得税=计税价格x1%（或1.5%、3%）；（2）个人住房转让个人所得税核定征收率标准是，普通住房1%，非普通住房或非住宅类房产为1.5%，拍卖房产为3%。

个人转让自住2年以上的住宅，免征个人所得税。5、土地增值税：（1）对于转让非住宅房屋，个人转让的，由登记中心代征；

（2）其他税款由个人自行到税务机关交纳，或者经过办理核实手续，由登记中心代征；（3）个人买卖住宅用房的，免缴纳增值税；

（4）应纳土地增值税额=计税价格x核定征收率；（5）土地增值税核定征收标准：商铺、写字楼、酒店为10%，其他非住宅类房产为5%。

6、交易手续费：住宅：按建筑面积收取，每平方米6元；7、转移登记费：住宅：每套80元；一、房产交税流程如下：1、准备相关材料，填写房产税认定申报表；

2、购房人在提交前述六项资料后，向主管税务机关领取《原有住房信息查询申请表》；3、购房人向房屋状况信息部门查询原有住房情况；

4、购房人可在5个工作日内获得原有住房书面查询结果，购房人将这一结果送主管税务机关；5、主管税务机关将在10个工作日内向购房人签发《上海市个人住房房产税认定通知书》；

6、向购房人签发《个人住房房产税认定通知书》；7、购房人拿到房产税认定通知书后，赴房地产交易中心办理过户相关手续；

8、纳税人应凭有效身份证明原件自行向主管税务机关申报缴纳税款，缴清当年度应纳税款。二、买二手房要交的费用如下：1、转让手续费，普通住宅商品房，按房屋面积6元/平方米征收；

2、土地收益金，房改房，按交易总额0.5%征收；3、土地出让金；4、综合地价款，经济适用房，卖方按交易总额的10%交纳；

5、产权交易登记费。总而言之，二手房交易税费是在二手房交易中，税务部门向卖方征收交易所产生的差价获得的收入。各类税收共有8种，包括个人所得税、土地增值税、印花税、城建税、教育附加税、地方附加税、契税。

二、契税的新政策有哪些个人购买家庭唯一住房，面积在90平方米及以下的，那么减百分之一的税率征收契税。面积在90平方米以上的，减按百分之一点五的税率征收契税。

个人购买家庭第二套改善性住房，面积在90平方米及以下的，减按百分之一的税率征收契税。面积在90平方米以上的，减按百分之二的税率征收契税。

三、房屋买卖税费规定是怎样的卖方需要缴纳印花税、营业税和个人所得税。印花税按照0.05%的税率收取；营业税看房产证满不满两年，不满2年的全额征收营业税；

满2年以上（含2年）的，免征收营业税；个人所得税按照卖房可得利润20%的税率收取。买房需要缴纳契税和印花税。印花税按照0.05%的税率收取，契税按照以下标准：一、个人购买的家庭唯一住房，面积在90平方(含90平方)以下的，契税按照1%征收；

在90平方米以上的，减按1.5%的税率征收。二、个人购买的家庭第二套住房，面积在90平方米及以下的，减按1%税率征收；

面积在90平方米以上的，减按2%税率征收。但北京市、上海市、广州市、深圳市除外，按照以下收费标准：一、如果首套家庭住房面积在90平方米到144平方米的，按2%征收；

二、购买非普通住房（面积在144平方米以上）、二套及以上住房，以及商业投资性房产(商铺、办公写字楼、商务公寓等)，均按照3%的税率征税。