卖房满五唯一要交多少税，房子满五唯一怎么界定

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　　卖房满五唯一要交的税是印花税，个税可以免交；房子满五唯一要看房子是否是产权人名下唯一房产，以及房子的用途是属于什么性质的来界定。

　　一、卖房满五唯一要交多少税　　卖房满五唯一要交的是印花税。

　　卖房人应缴纳税费：

　　1.交易费：3元／平方米。

　　2.印花税：房款的0.05％。

　　3.个人所得税：房产交易盈利部分的20％或者房款的1％，房产证满5年并且是唯一住房的可以免除。

　　买房人应缴纳税费：

　　1.契税：房款的1.5％。

　　2.印花税：房款的0.05％。

　　3.交易费：3元／平方米。

　　4.测绘费：1.36元／平方米。

　　5.权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。　　二、房子满五唯一怎么界定　　房子满五唯一的界定如下：

　　所谓满五唯一，指的是房屋产权年限满5年，且房子为产权人名下唯一的房子。

　　先来说说唯一，这个非常好理解，产权人名下如果只有一套房子，那就算唯一住房。

　　而判断是否满五年，要根据房屋产权性质分为三类：

　　1.普通商品房与经济适用房。

　　2. 已购公房。已购公房又称“房改房”，它的情况相对复杂。房改房的购买价分为三种，分别是市场价、成本价和标准价。

　　3.其他类型。其他类型的房产以继承和赠与的房产为主。　　三、买房满五唯一有什么好处　　买房满五唯一的好处，就是购房者购买满五唯一的房子，可以享受税费优惠政策。

如果普通住宅符合“满五唯一”的条件，会为二手房买卖双方节省一笔不小的费用，因此在二手房市场上，这类房子十分畅销。

　　满五唯一的房子交易成本低，的确是二手房中抢手的一类房源，但提醒您，大家在交购房定金之前，核实房子是否满五唯一很关键，别因为自己的疏忽徒增时间成本和金钱成本。