一、补偿协议已经签字还能拆迁维权吗
一般来说,《房屋拆迁补偿协议书》一经签订,房屋拆迁当事人均应全面履行,不允许反悔。但是,由于房屋拆迁涉及的法律关系比较复杂,在下面4种情况下,《房屋拆迁补偿协议书》可以反悔:
1、与房屋拆迁有关行政许可撤销或确认违法。房屋拆迁依托于政府的行政许可,如果政府行政许可行为被撤销或确认为违法,据此签订的《房屋拆迁补偿协议书》的合法性就存在问题,当事人可依法请求确认《房屋拆迁补偿协议书》无效。
2、房屋估价机构违法或估价不合理。房屋拆迁依托于房屋估价机构的估价行为,如果房屋估价机构不是依法选定的,或者房屋估价机构不依法进行估价,或者房屋估价结果显失公平,当事人可依法请求变更或撤销《房屋拆迁补偿协议书。
3、协议存在重大误解、显失公平。如果在签订《房屋拆迁补偿协议书》过程中存在其他重大误解、显失公平的情形,存在一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危,使对方在违背真实意思的情况下订立合同的情形,受损害方有权请求变更或者撤销合同。
4、未成年人、限制行为能力人签的协议。如果《房屋拆迁补偿协议书》是由家庭中的成年人、限制行为能力人签的,则可以追认该协议无效。
当发生上述情况,房屋拆迁当事人完全可以对《房屋拆迁补偿协议书》反悔,向人民法院提起民事诉讼,请求变更或者撤销《房屋拆迁补偿协议书》或者确认《房屋拆迁补偿协议书》无效。
二、拆迁维权的具体方法
(一)公告拆迁期间谈话技巧
当拆迁公告颁布后,拆迁人的工作人员约被拆迁人洽谈拆迁协议时,如果被拆迁人的合法要求(如要求产权调换)被拒绝,被拆迁人应依法提出合理主张、耐心与其洽商,说话要和气,切不可激化矛盾。
(二)行政诉讼中止行政裁决
在拆迁人声称要裁决或刚刚通知被拆迁户参加裁决会时(提出裁决申请到裁决书下达一般为一个月),被拆迁户一人或数人可到基层法院提起行政诉讼,一般而言,在拆迁范围内未走一半人时或拆迁公告刚下两个月前不宜过早提起该诉讼,通过诉讼把拆迁人拖入泥潭,使其迟迟拿不到行政裁决,没有行政裁决,拆迁人无法实施合法的强拆。
(三)诉讼期间无权裁决
根据《城市房屋拆迁行政裁决工作规程》第12条第2项的规定:
如果被拆迁人提起告拆迁许可证的诉讼,拆迁行政裁决应当中止进行,这样就不会发生其后的合法的行政强拆或司法强拆了,这种状况对被拆迁户来说是非常有利的。
(四)诉讼期间作出裁决的后果
如果在诉拆迁许可证一案二审未结案的情况下,拆迁主管部门仍然违法作出裁决,被拆迁人申诉到最高法院,该裁决肯定会被判决违法无效。
依该违法无效的裁决而形成的后续司法或行政强拆裁判或决定统统违法无效,受害人有权请求国家赔偿。
(五)法院受理后及时启动第二个行政诉讼
法院受理后,即使被拆迁人理由十分充分。绝大多数法院会在最短时间内判决原告败诉。此时要在
一、案子判决前,及时设计
二、诉讼,目的就是要拖时间。
(六)要求中止第一个行政诉讼,继续采用合法的手段延长第一个行政诉讼案件的时间
1、被拆迁人可在第一个案件一审判决下达的前或后时间内(不可超过二审判决书下达的时间),针对阅卷时了解到的被告所提交的证据所存在的问题,又提起第二个行政诉讼。
2、法院受理了第二个案件后,原告应持第二个案件的受理通知书,主动向第一个案件的法庭提交书面的中止诉讼申请书,请求法庭根据最高法院《关于执行行诉法若干问题的解释》第51条第6项的规定,中止第一案的诉讼,法院如不中止仍作出判决,将该判决申诉到北京最高法必被撤销!记住:第一个案件中止的时间越长对被拆迁户越有利。
因为拆迁人等不及,就只能自己提高补偿标准。
(七)案件办理与诉讼费用
当然如何办理以上案件,是否需要请内行人或律师代理,这要视被拆迁户的各方面综合情况而定,以上诉讼一人提起是一案,几十人或上百人由于诉讼请求都是共同的,也只算一案,一个案件法院只收诉讼费50元。
但不服拆迁裁决的案件,一户是一案,不能并案审理。
以上就是小编对“已经签字补偿协议还能拆迁维权吗”所进行的解答,我们可以了解到《房屋拆迁补偿协议书》一经签订,房屋拆迁当事人均应全面履行,不允许反悔。
如果大家还想了解其他法律知识,还提供了专业的律师在线咨询服务,欢迎您再次进行法律咨询。
已经签订补偿协议后,还能就征收行为提起诉讼吗?“律师您好,我想咨询一下我之前已经和征收方签订了征收补偿协议了,但是我后来发现该征收行为存在明显的违法点,我还可以针对该征收行为提起行政诉讼吗?”在实践中,很多被征收方都存在这样的困惑,今天小编就针对此类问题为大家提供解析。首先,《行政诉讼法》第二条规定可知,公民、法人或者其他组织认为行政机关或行政机关工作人员所做的行政行为侵犯自己合法权益的,有权向人
根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定,征收国有土地上单位、个人的房屋,应当对被征收房屋所有权人给予公平补偿。对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。根据立法精神,对被征收房屋的补偿,应参照就近区位新建商品房的价格,以被征收人在房屋被征收后居住条件、生活质量不降低为标准。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征
发生汽车租赁合同纠纷的,双方可以协商解决,协商不成可以根据相关规定解除合同,如果对方不支付相应的违约金或者赔偿,可以向法院提起诉讼,通过诉讼途径解决。 法律依据:《民法典》第七百一十一条 承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损失的,出租人可以解除合同并请求赔偿损失。 第七百一十二条 出租人应当履行租赁物的维修义务,但是当事人另有约定的除外。 第七百一十三条 承租人
一、三方协议签了还能换工作吗 三方协议签了还能换工作。当事人可以和用人单位协商解约。三方协议签了想换工作应当在毕业生报到,用人单位正式接收后自行终止,协议中明确指出,自有一方变更协议,须征得另两方同意。三方协议中有违约金的相关条款也应履行,经过毕业生和用人单位的签字确认,说明该条款是有效的,违约金数额大抵与合同约定的一个月的工资相当。 二、三方协议和劳动合同的区别有哪些 三方协议和劳动合
离婚协议登记之后不能再修改,办理离婚手续之后协议就依法生效。但以下情况是可修改的:办理离婚登记前,离婚协议书尚未生效,可以变更;关于协议中财产的分割可以变更,如夫妻一方隐藏、转移、变卖、毁损,或者伪造夫妻共同债务企图侵占另一方财产的,可以向人民法院提起诉讼,请求再次分割夫妻共同财产。
使用械具规定中是否有违法犯罪人员可能逃跑时可以使用械具,如果有。可能逃跑有这样制定法律的吗?可能逃跑是怎么以定的呢?没得清吗?可能逃跑是一种主观认定行为,假设照这推理认为一个人某一天可能杀人又该如何处理呢?所以我个人对违法犯罪人只可能逃跑可以使用械具合法性有质疑,律师你认为呢?麻烦给我科普一下法律知识,
在一个平台做了外汇,现在平台不做了,尽快报警,还能追回资金
一、离职协议签字了,还能劳动仲裁吗1、离职协议签字了,如果发生的劳动争议在仲裁范围内的,还能申请劳动仲裁。例如用人单位没有按照协议约定支付应有的经济补偿金或者工资以及相关待遇,侵犯了劳动者的合法权益的,只要在一年的仲裁时效内,劳动者就可以申请劳动仲裁。2、法律依据:《中华人民共和国劳动争议调解仲裁法》第二条,中华人民共和国境内的用人单位与劳动者发生的下列劳动争议,适用本法:(一)因确认劳动关系发生
已经签了离职协议可以要求赔偿。公司违反劳动合同法解除劳动合同的,员工签了离职单,也可以要求赔偿。看公司是否按照劳动合同发的要求,足额支付经济补偿金或者赔偿金,如果不足额,可以提起劳动仲裁。如果已经签订离职协议,并就离职补偿达成一致,且明确表示放弃其他权利,双方再无其他争议的,劳动者虽然可以申请仲裁,但可能要面临败诉的结果。既然已经签了离职协议,说明双方已经过协商,已承认协议上的内容,除非协议存在违
如果已经就离职补偿达成一致,且明确表示放弃其他权利,双方再无其他争议的,虽然可以申请仲裁,但仲裁会面临败诉的结果。即程序上的权利还是有的,但是实体上的权利视为双方已经达成一致了,劳动者不能反悔。相关法律依据:《最高人民法院关于审理劳动争议案件适用法律若干问题的解释(三)》对于签了补偿协议后还能申请仲裁吗是根据法规第十条劳动者与用人单位就解除或者终止劳动合同办理相关手续、支付工资报酬、加班费、经济补
在征地拆迁中,论哪个环节最重要,自然是签订补偿协议环节,可以说协议一旦签订,那么后续的征收工作便与被征收人没有任何的瓜葛,只要双方按时按约定履行各自的义务即可。 所以,凯诺律师先提醒大家,在签订补偿协议时一定要仔细地查看拆迁协议,对协议内容不明确,不完整的,建议一律拒绝签订,因为一旦签订补偿协议,那么该协议就会立即产生法律效力,所以,为了日后产生没必要的协议纠纷,大家签订协议时要慎重。
通常在被公安机关传唤或已采取拘留措施的情况下,应当积极配合调查,主动反映情况。一般情况下,拘留期限不超过10天,在案情复杂、期限届满不能终结的情况下,拘留期限可以延长到14天。对于流窜作案、多次作案、结伙作案的重大嫌疑分子,拘留期限可以延长至37天。为了收集犯罪证据、查获犯罪人,侦查人员可以对犯罪嫌疑人以及可能隐藏罪犯或者犯罪证据的人的身体、物品、住处和其他有关的地方进行搜查。若对公安办案不服的,
产生劳动纠纷的,劳动者可以与用人单位协商,也可以请工会或者第三方共同与用人单位协商,达成和解协议。当事人不愿协商、协商不成或者达成和解协议后不履行的,可以向调解组织申请调解;不愿调解、调解不成或者达成调解协议后不履行的,可以向劳动争议仲裁委员会申请仲裁;对仲裁裁决不服的,可以向人民法院提起诉讼。劳动争议案件向法院提起诉讼之前必须先申请仲裁。
【法律分析】 离婚时对方所有的银行卡不一定能够全部查出来,全部查出来,就需要知道对方所有的银行卡账号或开户的银行支行才行。如果不知道开户行和银行账号,那查起来会很困难。毕竟调查他人的银行存款,得由律师向法院申请调查令且知道开户行和银行账号才能取得存款信息,否则只能由法院向银行取证。离婚时经常会碰到财产分割的问题,所以相关的存款信息一定要弄清楚。可能有的人在有离婚打算的时候,会提前转移财产,这就特别
法律分析:养老保险缴满15年可以不交,建议继续缴纳更有利于自己个人。养老保险。即达到国家规定的退休条件已办理相关手续;按规定缴纳基本养老保险费累计缴费年限满15年的。等到退休年龄(男年满60周岁,女年满50周岁,国有企业女干部55周岁,特殊工种男满55周岁,女满45周岁),办理退休后,经劳动保障行政部门核准后的次月起,方可按月领取基本养老金以及补助等。法律依据:《中华人民共和国社会保险法》第十六条
一、已经30岁了还能改姓名吗 30岁还可以改姓名,到户籍所在地的公安分局户证窗口,领取申请表格,并提供所需资料,经审批后即可改名。 (一)未成年人改名需由监护人提出申请并提供相关证明(上述材料)。如父母离异的也只需要监护人一方同意即可更改; (二)成年人由本人提出书面申请并持相关材料报公安机关审批即可; (三)填写改名申请提交给户口所在地的派出所填写
你好,建议投诉。如果不能协商解决,可以诉讼解决。
被网络诈骗报警后钱能追回来吗要视情况而定,要看犯罪分子是否自愿以及有能力退赃。如果犯罪分子自愿退赃的,赃款还未花费掉的,被骗钱财就能够追回。 法律依据: 《刑事诉讼法》第三百条 人民法院经审理,对经查证属于违法所得及其他涉案财产,除依法返还被害人的以外,应当裁定予以没收;对不属于应当追缴的财产的,应当裁定驳回申请,解除查封、扣押、冻结措施。 对于人民法院依照前款规定作出的裁定,犯罪嫌疑人、被
被网络诈骗了报案越及时追回钱款几率越大。最好试一下能否取得一些录音资料,或找寻一些证人证明犯罪分子对被害人实施诈骗的承诺
拆迁户口迁出去了还能迁回来。迁回来的要求有需要当事人符合户口迁入地的迁入政策的要求,以及需要户口迁入地的村委会或居委会以及迁入户口的户主愿意接收才可以迁入原籍挂靠等。 一、拆迁户口迁出去了还能迁回来吗 拆迁户口迁出去了还能迁回来。提醒您,迁回来需要符合以下要求: 1.在当事人符合户口迁入地的准入政策的要求(如:当事人未婚且已经失业;或者当事人的配偶户口在当地,并且有住房的); 2.而户