结婚前由于丈母娘的要求，男方在婚前贷款购房，婚后父母也参与还贷的情况比较多见。而一旦离婚就会产生争议，该房产应该如何分割？
为便于理解，以下以一个真实的案例为例进行剖析（考虑行文简洁，我们对判决书进行了必要的删减和改写、所涉人物均为化名）。
郭某与黄某在婚前在上海某区购买了一处房产，首付由郭某支付，房产登记在郭某名下。
由于婚后由于黄某一直是家庭主妇，所以一直由郭某用自己的收入还贷。另外，郭某的父亲老郭曾往郭某的账户一次性支付20万元用于还贷。
现二人离婚，对于该套房屋争议焦点主要有两点：
一、黄某一直没有直接为该房产支付过任何钱款，能否分得相应的份额？
首先，婚后黄某虽然没有直接还贷，但是郭某在婚姻关系存续期间的收入属于夫妻共同财产。因此，郭某用自己的收入还贷，即可视为用夫妻共同财产支付贷款。
其次，根据婚姻法司法解释三第10条，郭某一个人财产支付首付且房屋登记在自己的名下，该房的产权应归郭某，但是双方婚后的用共同财产还贷支付的款项及其增值部分，应由郭某对黄某进行补偿。
二、老郭直接支付给郭某账户的20万元，应该如何认定？应该视为对郭某一人的赠与，还是赠与双方？
对于此问题，可能会有很大的争议。对此，男方郭某认为老郭支付的20万应该是对其一方的赠与；而女方黄某则认为应该属于对双方的赠与，且郭某也没有证据证明是对一方的赠与。
对此焦点问题，一审、二审法院意见一致：两级法院均认为老郭支付的20万元贷款，与《婚姻法》司法解释(二)、(三)有关父母在子女婚前购房及婚前出资，或子女婚后购房及婚后出资的情形有所不同，故不适用《婚姻法》司法解释(二)、(三)的有关规定，而应适用《婚姻法》第十七条的规定，认定老郭是对郭某和黄某的共同赠与。
对于本案所涉情况，法律及相关司法解释确实没有明确规定，而法院不能因为法无明确规定而不判决。在法院必须选边站且法律无明确规定的情况下，作出上述判决，实在不好评论对错。
但郭某一方肯定难以接受，因为房产首付属于郭某一方出的，且由郭某办理贷款，婚后老郭直接支付20万给郭某也可以理解为替郭某偿还婚前的个人贷款。
综上所述，我们认为立法部门及司法部门对离婚时的重大财产分割的问题，还是最好进一步制定明确的规定，以定纷止争。
文/上海杜继业律师（未经许可，不得转载）
广州市番禺区客户陈某咨询：陈某（男）婚前在广州市番禺区全款购买了购处商品房，后陈某经过人介绍认识李某（女），最后陈某与李某领取结婚证正式结婚。婚后生活还算融洽，李某半年后提出，为增加其安全感，要求陈某在共同居住房屋的房产证上加上李某名字。陈某一开始不愿意，但经不起李某说服，领证不到半年便加上李某名字。领证后一年，因双方性格不合，无共同语言，时常争吵。现李某起诉至法院，要求判决双方离婚，房产按每人5
婚后还贷部分平均分割。1、离婚属于夫妻双方的权利与自由，可以协议离婚，也可以诉讼离婚。2、夫妻共同财产的离婚处理 婚前财产各自归各自，婚后夫妻共有财产原则均分。如果对方有导致离婚的法定过错（比如一方恶意转移财产）分割夫妻共有财产时可以要求过错方少分，并可以主张损害赔偿。3、离婚与子女 离婚后，一方抚养的子女，另一方应负担必要的生活费和教育费的一部或全部，抚育费一般可按其月总收入的百分之二十至百分之
婚后还贷部分平均分割。1、离婚属于夫妻双方的权利与自由，可以协议离婚，也可以诉讼离婚。2、夫妻共同财产的离婚处理 婚前财产各自归各自，婚后夫妻共有财产原则均分。如果对方有导致离婚的法定过错（比如一方恶意转移财产）分割夫妻共有财产时可以要求过错方少分，并可以主张损害赔偿。3、离婚与子女 离婚后，一方抚养的子女，另一方应负担必要的生活费和教育费的一部或全部，抚育费一般可按其月总收入的百分之二十至百分之
婚后买的黄金饰品离婚时如何分割应按照夫妻共同财产进行分割。离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。在婚姻关系存续期间购买的金银首饰，我们可以分以下几种情形讨论：夫妻一方为另一方购买的金银首饰，一般情况下会被认定为夫妻共同财产。一方专用的生活用品，应限定为价值较小、人身属性较强的生活用品，而价值较大的金银首饰往往不在
在没有特殊约定的情况下，双方父母出资为子女购房，房子登记在一方子女名下的，依照出资份额共有，离婚时夫妻双方按照父母的出资比例分割。登记在双方名下的，认定是对夫妻双方的赠与，为共同共有，如何分割由双方协商，双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：（一）双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；（二）一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评
可以。符合条件就可以迁户口。可以。迁户口手续：1、到目前户籍所在地户口登记机关开具迁出证明。《户口登记条例》第10条第1款规定：公民迁出本户口管辖区，由本人或者户主在迁出前向户口登记机关申报迁出登记，领取迁移证件，注销户口。2、办理迁入手续。《户口登记条例》第13条第1款规定：公民迁移，从到达迁入地的时候起，城市在3日以内，农村在10日以内，由本人或者户主持迁移证件向户口登记机关申报迁入登记，缴销
1、婚前按揭买的房子如果婚后一方用个人财产还贷的，则房产属于一方个人财产离婚时不分割该房产；如果婚后共同还贷，产权登记了首付方名字，则房子属于首付方，但首付方应当对于共同还贷部分给予对方补偿；如果房子登记了双方名字，则按照夫妻共同财产来分割。2、法律依据《民法典》第一千零八十七条，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则
【法律意见】应当由女方享有你房产，对男方进行补偿。【法律依据】婚姻法解释三第十条 夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根
如果房子是你的名字房子的首付是父母支付，那么父母支付的首付可以按债务纠纷处理，那么结婚后你加了女方的名有赠性质，按婚后共同财产分割，详细情况可电联沟通
一、男方父母婚前出资购房写女方名下,离婚时如何分割1、男方父亲同意将自己名下的房产赠与女方，那就是明确只赠与女方的，所以说房子属于女方的个人财产，离婚时，归女方所有。2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：（一）一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用;（二）遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产;（三）一方专用的生活用品;（四）一
随着经济的发展，几乎是全民皆炒股，很多离婚案件中自然也会涉及到双方股票账户的财产分割问题。实际上，随着炒股的普及，很多人在结婚前就已经有很多股票，通常金额还很高，并且在结婚后会继续操作，在发生离婚诉讼时，这部分财产的分割争议也就比较大。开始讲分割前，首先要明确婚前股票账户中的股票也就是我们探讨的收益的本金是婚前财产，我们讨论的是婚前股票也就是本金产生的收益的性质和分割问题。其次个人股票账户在结婚后
父母婚前出钱买房，如果登记在双方的名下，那就属于夫妻共同财产，离婚时需要双方协商分割。如果只登记在自己子女名下，那就属于登记方的个人财产，离婚时不用参与分割。如果是父母出首付，登记在一方名下，然后婚后由子女自己还贷的，则离婚时还贷部分和还贷升值部分需要分割。法律依据：《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民法典>婚姻家庭编的解释（一）》第七十八条 夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人
结婚前的房子离婚归属如下：一方婚前全款买房婚后登记在双方名下的，房屋属夫妻双方共有；一方婚前贷款买房婚后以夫妻双方共同财产偿还房贷的，按揭部分属夫妻双方共有；一方婚前贷款买房婚后以一方个人财产偿还房贷的，房屋属一方独自所有。法律依据：《民法典》第一千零六十二条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有： （一）工资、奖金、劳务报酬； （二）生产、经营、投资的收益； （
婚后一方出钱买车离婚怎么分割要分具体情况来说：1、根据我国《民法典》第一千零六十二条第四款的规定：一方或双方继承或受赠的财产，无论继承权人、受赠权人是一方或者夫妻双方，其继承或者受赠所得的财产均属于夫妻共同财产，但遗嘱或赠与合同中指明归一方所有的财产除外。父母出钱买车的行为，是发生在双方婚姻存续期间，且其父母没有特别指出是赠与，应该认定该车为父母对夫妻双方的赠与，既然是夫妻共同财产，那自然应该按程
法条链接《最高人民法院民法典婚姻家庭编司法解释（一》 第七十八条 夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千
婚前双方出资购买的房屋，离婚时一般有以下三种处理方式：1、不考虑各自婚前出资情况，均等分割。这种处理方式一般适用于双方结婚时间及共同生活时间很长且婚前出资相差不多的情况。因双方生活时间很长，在长期的夫妻共同生活中相互辅助与照顾，并且婚前出资相差不是很大，出于公平原则，此时均等分割。2、以双方离婚之时房屋的市场价扣除双方婚前财产部分，剩余财产均等分割。这种处理方式一般适用于双方结婚时间及共同生活时间
1.婚前一方父母出资，产权登记在双方名下的，则该房产视为一方父母对夫妻双方的赠与；属于夫妻双方的共同财产，离婚时怎么分割该房产由双方自行协商，如果协商不成的，可以起诉至法院，法院会按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。2.【法律依据】:《民法典》第一千零六十二条，夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；
婚后父母给的钱离婚的分割：婚后一方父母给钱时，如果明确表示钱款只归自己子女所有的，则该钱款应认定为是夫妻个人财产，离婚时不予分割；如果婚后父母给钱时，没有明确指定只归一人所有的，则该笔钱款视为对于夫妻二人的赠与，应认定为夫妻共同财产，离婚后双方可对其协议分割，协议不成的，由法院判决。
【案情】 结婚后夫妻双方按揭购置的房产，目前还在还贷，女方在家带孩子，无经济收入的，离婚时房产如何分割？【张涛律师评析】 婚后一方或双方以夫妻共同财产出资买房，取得房产证的。婚后一方以夫妻共同财产购房，共同还贷。不管房产证登记在哪方名下，该房产理应属于夫妻共同财产。离婚房产分割时，按照夫妻共同财产进行分割。1、男女平等，保护妇女、儿童的合法权益，照顾无过错方，尊重当事人意愿，有利生产、方便生活的原
离婚案件中常见的一种类型是，婚前一方付首付，通过按揭贷款买房，婚后继续还贷款，这种情况下离婚时如何进行房产分割？最高人民法院《婚姻法司法解释三》第10条规定：“夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登
