案情简介：近日，税务机关在对一工业企业进行检查时，发现该企业“应付福利费”科目中每月都有一笔“误餐补助”支出。进一步了解后发现，该企业职工午餐系企业免费提供，这些“误餐补助”是企业按人头补助给企业食堂用于支付职工就餐的费用。
此“误餐补助”实质是按月发给职工的补贴，应按“工资薪金所得”项目代扣代缴个人所得税。随后，税务机关依据相关法律法规，追缴该企业少代扣代缴的个人所得税32万元，并对该企业处应扣未扣税款50%的罚款。
税法分析：《财政部国家税务总局关于误餐补助范围确定问题的通知》(财税字〔1995〕82号)规定：不征税的误餐补助，是指按财政部门规定，个人因公在城区、郊区工作，不能在工作单位或返回就餐，确实需要在外就餐的，根据实际误餐顿数，按规定的标准领取的误餐费。
一些单位以误餐补助名义发给职工的补贴、津贴，应当并入当月工资、薪金所得计征个人所得税。
二、房地产企业销售尾房应该及时缴纳土地增值税
案情简介：尾房销售现象在房地产开发行业中普遍存在的。所谓尾房是指进入项目的清盘销售阶段所销售的房产。日前，地税机关在对一家房地产企业进行风险应对过程时，发现企业于2010年已进行了土地增值税项目清算，已补缴了税款，但在2011年企业将尾房进行了销售，税率按照预计税率缴纳了土地增值税，我们税务人员根据相关规定，按照实际增值额，补缴土地增值税35万元。
税法分析：目前，房企土地增值税清算后尾房销售执行的文件依据，主要根据《国家税务总局关于房地产开发企业土地增值税清算管理有关问题的通知》(国税发[2006]187号)的第八条规定，在土地增值税清算时未转让的房地产，清算后销售或有偿转让的，纳税人应按规定进行土地增值税的纳税申报，扣除项目金额按清算时的单位建筑面积成本费用乘以销售或转让面积计算(单位建筑面积成本费用=清算时的扣除项目总金额/清算的总建筑面积)。
纳税人已清算项目继续销售的，应在销售的当月进行清算，不再先预征后重新启动土地增值税清算。
三、房地产企业收取违约金需缴纳营业税
案情简介：近日，税务机关在检查某房地产公司时发现，该公司在“营业外收入”科目中反映收取业主违约金累计22万元，未申报缴纳营业税。
税务机关依法责令补申报缴纳营业税1.1万元，同时处以少缴税款百分之五十罚款。
税法分析：《中华人民共和国营业税暂行条例》第五条规定：“纳税人的营业额为纳税人提供应税劳务、转让无形资产或者销售不动产收取的全部价款和价外费用”。
《中华人民共和国营业税暂行条例实施细则》第十三条规定：“条例第五条所称价外费用，包括收取的手续费、补贴、基金、集资费、返还利润、奖励费、违约金、滞纳金、延期付款利息、赔偿金、代收款项、罚息及其他各种性质的价外费用”。
据此，房地产公司收取业主违约金，属价外费用，应并入营业额，缴纳营业税。
四、房地产公司支付个人购房合同违约金时应代扣代缴个人所得税
案情简介：某地税局在对某房地产有限责任公司实施税务检查时发现，该公司因解除商品房买卖合同在2010年支付多个买房者个人违约金60多万元，但未代扣代缴个人所得税款。
经查实，税务机关最终补征个人所得税款12万元。
税法分析：根据《国家税务总局关于个人取得解除商品房买卖合同违约金征收个人所得税问题的批复》(国税函[2006]865号)规定：“商品房买卖过程中，有的房地产公司因未协调好与按揭银行的合作关系，造成购房人不能按合同约定办妥按揭贷款手续，从而无法缴纳后续房屋价款，致使房屋买卖合同难以继续履行，房地产公司因双方协商解除商品房买卖合同而向购房人支付违约金。
根据个人所得税法的有关规定，购房个人因上述原因从房地产公司取得的违约金收入，应按照“其他所得”应税项目缴纳个人所得税，税款由支付违约金的房地产公司代扣代缴。”
根据上述规定，个人在购房时由于房产公司的违约而从房产公司取得的违约金或赔偿金，与《国家税务总局关于个人取得解除商品房买卖合同违约金征收个人所得税问题的批复》所特指的情况一致，应按照“其他所得”应税项目由支付违约金的房地产企业代扣代缴个人所得税。
五、夏季高温津贴所得税前扣除应区别对待
案情简介：近日，税务机关在对某企业上年度纳税情况检查中发现，该企业对部分职工按标准发放夏季高温津贴每人每月200元，共发放四个月，在个人所得税、企业所得税前均予以了扣除，税务机关当即指出应按规定补缴个人所得税。
税法分析：根据国家税务总局发布的《关于企业工资薪金及职工福利费扣除问题的通知》(国税函[2009]3号)第三条明确：《企业所得税实施条例》第40条规定的企业职工福利费，包括以下内容：为职工卫生保健、生活、住房、交通等所发放的各项补贴和非货币性福利，包括企业向职工发放的因公外地就医费用、未实行医疗统筹企业职工医疗费用、职工供养直系亲属医疗补贴、供暖费补贴、职工防暑降温费、职工困难补贴、救济费、职工食堂经费补贴、职工交通补贴等。
《个人所得税法》第四条规定按照国家统一规定发给的补贴、津贴及福利费、抚恤金、救济金免纳个人所得税。但《个人所得税法实施条例》第十三、四条规定，按照国家统一规定发给的补贴、津贴，是指按照国务院规定发给的政府特殊津贴、院士津贴、资深院士津贴，以及国务院规定免纳个人所得税的其他补贴、津贴。
福利费是指根据国家有关规定，从企业、事业单位、国家机关、社会团体提留的福利费或者工会经费中支付给个人的生活补助费。
根据上述规定，夏季高温津贴(职工防暑降温费)属于企业所得税福利费的范围，企业按标准支付的夏季高温津贴允许企业所得税前扣除。
而在个人所得税中，员工取得的夏季高温津贴不属于免缴个人所得税的项目，应并入员工当月的工资薪金计算缴纳个人所得税。
六、职工报销医药费应区别对待是否扣缴个人所得税
案情简介：近日，税务机关在某国有企业开展检查时发现，该企业已为全体职工办理了医疗保险，又在应付福利费科目中为全体职工报销亲属医药费(发票抬头均为亲属名称)，并根据《个人所得税法》第四条规定：“下列各项个人所得，免纳个人所得税…四、福利费、抚恤金、救济金。”
认为该项费用属于免税的福利费支出，不应扣缴个人所得税。其涉及应扣缴的个人所得税款14000余元。据此，税务机关做出处理决定，针对此项为全体职工报销亲属医药费的行为，认定应将报销金额并入当月工资薪金计征个人所得税，责令该单位补扣补缴该项所得涉及的个人所得税款14000余元。
税法分析：《个人所得税法实施条例》第十四条对免税的应付福利费做了界定，即指根据国家有关规定，从企业、事业单位、国家机关、社会团体提留的福利费或工会经费中支付给个人的生活补助费。
何谓“生活补助”，《国家税务总局关于生活补助费范围确定问题的通知》(国税发〔1998〕155号)的释义为：是指由于某些特定事件或原因而给纳税人本人或其家庭的正常生活造成一定困难，其任职单位按国家规定从提留的福利费或工会经费中向其支付的临时性生活困难补助。
职工报销医药费是否属于这种生活补助应当分别情况处理。第一种情况是企业已为职工办理医疗保险，则职工患疾病应当由医疗保险经办机构办理相应额度的报销手续，获得一定数额补偿，此笔款项不应由企业报销，如果职工将医保不予报销票据到企业报销支取，应当作为个人所得计征个人所得税。
第二种情况是企业未为职工办理医疗保险，或者虽然办理了医疗保险，但所患为重大疾病，医保报销比例极低，这类情况企业根据实际情况给予一定数额报销，同时附有相应证明真实性的凭证，则可以作为生活困难补助免予征收个人所得税。
而本案中企业为全体职工亲属报销医药费的支出，属于企业为个人支付的人人有份的福利性支出，不属于免税的生活困难补助，应并入报销当月员工的工资、薪金计征个人所得税。
一、私募基金基金层面的税收问题有哪些 当前与私募基金相关的税收主要是所得税和营业税，营业税税率相对单一，而涉及所得税的政策较复杂。私募股权基金按组织形式可以分为公司制、有限合伙制和契约制。对于公司制私募基金而言，主要适用的法律有《公司法》、《企业所得税法》。对于有限合伙制私募基金而言，主要适用的法律是《合伙企业法》。 对于契约型私募基金而言，传统的通道型私募基金主要依据各类通道的规定，例如银监会
【问题一】支付职工出差借款、收到出差人员交回的差旅费剩余款、报销差旅费大于借款，如何进行财务处理? 【解答】因支付职工出差借款所需的现金，按借款凭证所记载的金额，借记“其他应收款”科目等，贷记“库存现金”科目。 收到出差人员交回的差旅费剩余款并结算时，按实际收回的现金，借记“库存现金”科目，按应报销的金额，借记“管理费用”科目，按实际借出的现金，贷记“其他应收款”科目。 【问题二】什么样的票据可
可起诉邻居侵权，要求排除妨害。
一、二手房常见的公证类型有哪些?1)委托公证：本人不能到场办理买卖房屋事宜，需要委托他人办理出售或购买房屋过程中的一切事宜。2)护照译本公证：外籍人士购房，出示的护照一般是外文的，需要做译本公证。3)翻译公证：在国外做的公证，若是外文公证，需到公证处做翻译公证。4)监护公证：未成年人卖房或买房，户口本上没有体现亲子关系的需到公证处做监护公证。5)继承/赠与房产或其他财产公证：继承公证费每平米50元
呆账有以下处理方法： 1、可以到银行申请出具非恶意欠款证明，并尝试与银行沟通是否删除坏账记录，或在信用记录五年后翻转，以免影响贷款； 2、如果因为不知道年费支付问题导致坏账，需要主动咨询或与银行协商，也可以办理个人征信异议处理手续。一些朋友通过几个电话成功取消了年费支付纠纷造成的坏账和逾期记录。 不良贷款的考核为贷款人的不良贷款、不良贷款、逾期贷款不得超过中国人民银行规定的比例。贷款人应当向其分支
常见的投诉类型有以下几种：1、对设备的投诉；2、对服务态度的投诉；3、对服务意识的投诉；4、对服务人员技能的投诉；5、对异常事件的投诉。
常见的暴力行为主要包括行为暴力、语言暴力。行为暴力主要包括打、踢、抓咬、推搡、勒索、抢夺和破坏物品等；语言暴力主要包括辱骂、讥讽、嘲弄、挖苦、起外号等。
与其他欧美国家相比，澳大利亚有着相对优厚的移民吸引力，也正因此，澳大利亚成为华人移民的首选国家。在至财年中，澳洲政府预计收纳19万移民，而在新的一年里，澳洲移民配额又会有怎样的变化?今天小编为大家介绍移民澳大利亚最简单常见的移民方式。澳洲商业投资移民188a签证澳大利亚商业移民一直是中国富人最感兴趣的移民澳洲的主要通道。商业投资移民以家庭为单位，一人申请全家获益。申请这类移民方式的人大部分会选择1
常见的离婚原因主要包括：（一）婚外情成为离婚的主要原因；（二）一方不履行家庭义务导致离婚；（三）因家庭暴力而导致离婚；（四）一方因赌博、吸毒成性而导致离婚；（五）因婆媳关系等处理不好而导致离婚；（六）其它原因导致离婚。法律依据：《民法典》第一千零七十条离婚诉讼男女一方要求离婚的，可由有关部门进行调解或直接向人民法院提出离婚诉讼。 人民法院审理离婚案件，应当进行调解；如感情确已破裂，调解无效，应准予
常见的劳动争议类型有哪些? 1、因确认劳动关系发生的争议; 2、因订立、履行、变更、解除和终止劳动合同发生的争议; 3、因除名、辞退和辞职、离职发生的争议; 4、因工作时间、休息休假、社会保险、福利、培训以及劳动 保护发生的争议; 5、因劳动报酬、工伤医疗费、经济补偿或者赔偿金等发生的争议。 劳动者与用人单位发生劳动争议后，可选择以下方式解决：
很多人因为做生意、买房买车等情况下急需用钱，想着可以贷款来解决燃眉之急。在网上或者是路边的小广告找到了贷款公司，就陷入各种贷款骗局，这种事情经常发生。那么现在常见的贷款骗局有哪些呢?我们应该如何去防范应对? 一：利息非常低 大部分骗子设下3万至10万元的小额贷款，放款利息仅为1%的陷阱，而前提是必须先付利息，而后第二天办完手续就可直接拿钱。 二：当天即可放款 一般贷款都是需要申请，审查的，而要经
一、政策压人有些拆迁公司在拆迁的时候，动不动就是某某政策、某某文件，而在拆迁户和他们在相谈的时候，拆迁公司也是说什么这是政策不能变的，如果你要求拆迁公司告知政策内容，拆迁公司同样也会说出一堆的大道理，高帽子，弄的你不同意拆迁就是不配合政府一般。可实际上这一切都很有可能只是拆迁公司空口说的，根本就没有什么政策。我们在接触的大量案件中发现，大部分的征地拆迁项目根本未履行任何的征地拆迁政策，所谓的政策，
(一)存款少可迟缴税 企业申报以后就应该及时缴税，但如果由于存款少可以申请迟缴。存款少到什么情况可以迟缴税?可动用的银行存款不足以支付当期工资，或者支付工资以后不足以支付应交税金。注意可动用的银行存款不包括企业不能支付的公积金存款，国家指定用途的存款，各项专用存款。当期工资是企业根据工资制度计算出的应付工资。如果出现以上情况，企业应及时申请，办理延期缴纳税款的手续。 (二)没有生意也申报 企业纳
常见的避税方法：(一)签订阴阳合同签订阴阳合同是二手房交易双方最常用的避税方法。例如交易双方实际成交价为100万元并签订所谓“阴合同”，而递交房地产交易中心的网签合同价格为90万元的“阳合同”。这样只需要按照90万元的标准缴纳相关费用。法律风险：对卖家来说，递交房产交易部门的那份合同才是最具法律效力的，如果买家根据较低的价格来付款，而不愿意按照约定的价格会使卖方受损。如果卖方通过法律途径进行维权，
企业申报以后就应该及时缴税，但如果由于存款少可以申请迟缴。存款少到什么情况可以迟缴税?可动用的银行存款不足以支付当期工资，或者支付工资以后不足以支付应交税金。注意可动用的银行存款不包括企业不能支付的公积金存款，国家指定用途的存款，各项专用存款。当期工资是企业根据工资制度计算出的应付工资。如果出现以上情况，企业应及时申请，办理延期缴纳税款的手续。(二)没有生意也申报企业纳税申报是一项义务，不论企业是
常见的私家车保险有交强险，车损险，第三责任险，全车盗抢险，玻璃单独，破碎险，划痕险，不计免赔险等类别。在这些汽车保险当中，除了交强险是国家法律规定的强制保险制度，其他的保险是根据私家车主自己的需求和经济能力自愿购买的，国家无强制要求。
霸王条款有效力吗,常见的霸王条款有哪些霸王条款是无效的。《中华人民共和国消费者权益保护法》第二十六条规定：经营者不得以格式合同、通知、声明、店堂告示等方式作出对消费者不公平、不合理的规定，或者减轻、免除其损害消费者合法权益应当承担的民事责任。格式合同、通知、声明、店堂告示等含有前款所列内容的，其内容无效。处理“霸王条款”的法律法规：最高罚款三万工商部门将依照国家工商总局《合同违法行为监督处理办法》
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民营企业的发展问题有哪些,根源是什么1、中国民营企业发展存在的问题虽然中国民营企业发展活跃，但存在问题也越来越多。发展环境有待进一步改善；管理水平有待进一步提高；人才机制需更加灵活；企业生命周期要延长；设备科技含量需增加等等。而制约民营企业存在与发展的主要问题在于：1)、法律政策不够完善，制约作用大我国民营企业之所以能在计划经济体制向市场经济体制转变的历史性时期存在和发展的原因，在只于适应当时我国
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