二手房交易常见的公证类型有哪些,办理公证要注意什么

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一、二手房常见的公证类型有哪些?

1)委托公证：本人不能到场办理买卖房屋事宜，需要委托他人办理出售或购买房屋过程中的一切事宜。

2)护照译本公证：外籍人士购房，出示的护照一般是外文的，需要做译本公证。

3)翻译公证：在国外做的公证，若是外文公证，需到公证处做翻译公证。

4)监护公证：未成年人卖房或买房，户口本上没有体现亲子关系的需到公证处做监护公证。

5)继承/赠与房产或其他财产公证：继承公证费每平米50元。

二、各种公证都需要准备哪些备件?

1.委托公证

已婚：夫妻双方的身份证复印件(验原件)、户口本复印件(验原件)、结婚证复印件(验原件)、不动产权证复印件、国土证复印件、受托人的身份证复印件、委托书文本;

未婚：身份证复印件(验原件)、户口本复印件(验原件)、未婚声明书原件、不动产权证复印件、受托人身份证复印件、委托书文本。

2.护照译本公证

提供护照原件。

3.翻译公证

提供所需公证的文本的原件。

4.监护公证

父母的身份证复印件(验原件)、全家的户口本复印件(验原件)、结婚证复印件(验原件)(离婚的提供调解书，判决离婚的还需要法院出具的判决生效证明)、独生子女证复印件(验原件)、出生证复印件(验原件)，如果没有独生子女证或出生证的，需要父母任何一方的人事档案部门出具亲属关系证明信。

【证明信样本如下：孩子姓名×××(性别，×年×月×日出生，身份证号码);生父是×××(×年×月×日出生，身份证号码);生母是×××(×年×月×日出生，身份证号码)】。

5.继承/赠与公证

每个公证处需要的材料不一致,因为情况复杂，提供的材料也不固定,建议直接去公证处咨询,按照公证员提出的资料来准备。

三、办理公证要注意什么?

1)办理公证前可先咨询主办或公证处相关人员，明确办理要求及需提供的相关证件、资料;

2)办理公证时需带齐与公证相关的一切资料，并携带公证所需费用;

3)需要加急出公证书的，需提前明确告知公证人员;

4)根据当事人真实需求及意愿办理公证事项并提供真实证件资料;

5)凡垫资类业务必须按照公司提供标准委托书模版的委托公证业务，需使用公司标准模版，如需修订，须与主办沟通确认后再办理相关公证;

6)办理公证时委托人须携带资料全部到场。