继承人一方不同意分割财产怎么办，房屋遗产如何分割？

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继承人一方不同意分割财产怎么办？协商不成可以由人民调解，也可以向法院起诉。那么，如果是房屋遗产继承时应该如何分割？

有遗嘱的，先执行遗嘱，因为遗嘱的效力优先于法定继承。如果已经分割遗产，侵害了其他继承人的权利，可以起诉要求退还遗产。

协商不成怎么办

1、人民调解委员会调解

人民调解委员会是群众性组织。在发生继承纠纷后，如有关当事人协商不成的，可以由人民调解委员会调解。人民调解委员会以继承法为依据，通过说服教育的方法来调解纠纷，促使当事人在自觉自愿的基础上，互相谅解，互相让步，达成协议。

人民调解委员会的调解协议达成以后，各当事人都应当自觉遵守和履行。

2、向人民法院提起诉讼

继承纠纷发生后，经协商不成时，可以不经人民调解委员会调解，直接向人民法院提起诉讼。经过人民调解委员会调解，达不成协议的，任何一方也有权向人民法院起诉。

应当注意的是，根据我国《中华人民共和国仲裁法》第3条的规定，继承纠纷不能仲裁。因此，有关当事人之间因继承发生纠纷后，不能向仲裁机构申请仲裁。

房屋遗产如何分割

《中华人民共和国》第二十九条规定：“遗产分割应当有利于生产和生活需要，不损害遗产的效用。不宜分割的遗产，可以采取折价、适当补偿或者共有等方法处理。”

继承法的这条规定，说明对房屋遗产进行分割时应掌握两条基本原则：一是有利于生产和生活需要，也就是不能把无法分割的房屋遗产，强行分开、割断，以致造成生产无法正常进行或给生活带来不便。

二是不损害遗产的效用，房屋本身就是用来生产经营或居住生活的，不能因继承分割而改变了房屋的使用属性，丧失了房屋原有的使用价值。

房屋遗产分割不同于其他财产的分割，因为房屋是不动产，不能随意移动，或因继承人的实际需要，并兼顾各继承人的利益，可以采取以下两种方法分割房屋遗产：

第一种方法是采取折价补偿的方法。一般是归居住使用者所有，由其按各继承人应继承的房屋遗产份额折价补偿。房屋作价标准可以由继承人自行协商确定，或根据房屋所在地人民政府规定的房屋估价标准，并参照当地市场价格合理评定。

第二种方法是采取共有方法，共有分为共同共有和按份共有两种形式。所谓共同共有就是继承人对房屋遗产平等地、不分份额地享有所有权，按份共有则是继承人按份额占有房屋遗产，并按各自的份额享受权利。

在房屋遗产分割中，尽量采用第一种方法即折价补偿的方法比较好，这样做，可以彻底解决房屋继承纠纷。采用第二种方法，则应视为对第一种方法的补充，如折价一方因经济能力负担不起折价款，而又必须兼顾其他继承人的利益的，采用共有方法，也可减少矛盾。

法规速递

法定继承是依照法律的规定由继承人按继承额序继承份额进行继承。

《民法典》规定的法定继承人品:配偶、子女，父母，兄弟姐妹，祖父母、外祖父母，

继承额序是指上述继承人继承遗产的先后顺序。

第一千一百二十七条【法定继承人的范围及继承顺序】遗产按照下列顺序继承:

(一)第一顺序;配偶、子女、父母;

(二)第二顺序:兄弟姐妹，祖父母，外祖父母

继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承:没有第一预序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。

本编所称子女，包括婚生子女，非婚生子女，养子女和有抚养关系的继子女。

本编所称父母，包括生父母养父母和有扶养关系的继父母。

本编所称兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹，同父异母或者同母异父的兄弟姐妹养兄弟姐妹，有扶养关系的继兄弟姐妹。

继承开始后，先由第一顺序的继承人继承，没有第一顺序继承人继承（包括没有第一顺序继承人及虽有第一顺序继承人但全部放弃或丧失继承权的，才由第二顺序继承人继承。

继承份额是指同一顺序继承人继承遗产时，份额一般均等，对于有特殊困难的人，未成年人，缺乏劳动能力又无生活来源的继承人，应该予以照顾，适当多分配一些遗产。

对于有抚养能力和抚养条件的继承人，不尽抚养义务的，在分配遗产时应当不分或少分。继承人经过协商一致，可以平均分配遗产，也可以不平均分配财产，这一点在房产的继承上尤为重要。