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小区楼上漏水物业管吗

小区楼上漏水物业管吗

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　　小区的公共设备出现了问题的话，小区物业是有维修责任的，但是也并不是所有的问题都可以找物业来解决，就小区楼上漏水物业管吗、楼上漏水怎么办、房屋漏水可以向谁投诉，以下由小编为您一一解答，希望对您有所帮助。　　

一、小区楼上漏水物业管吗　　楼上公共管道、外墙等公共部分造成的漏水，物业有责任进行维修管理。是因为楼上业主使用不当导致的漏水，或者是楼上业主家中的水管、防水层漏水等导致的，那么楼上的业主要义务对其进行维修。是非人为原因的造成的漏水但是房子还处于保修期，那么是由开发商负责维修处理。　　

二、楼上漏水怎么办　　（一）楼上漏水渗漏到楼下，如果对楼下业主造成了损失，我们可通过拍照等方式保留证据。通常楼下漏水多是由楼上业主造成的，大家可及时联系楼上业主，可要求对方及时维修好家中漏水点。

　　如果我们对于房子漏水的原因存在疑虑，也可请房屋质检部门对于漏水的原因进行检测，根据漏水的原因确定是谁的责任。

　　（二）如果是因为楼上业主的原因造成的漏水，但是楼上业主不配合做维修处理。我们可请街道办、物业等相关人员介入调解。

如果业主还是拒不配合，大家也可先将漏水处维修好，然后通过向法院起诉的方式，要求邻居支付维修费用并赔偿相关损失。如果楼上邻居还是不执行，大家可向法院申请强制处理。

　　三、房屋漏水可以向谁投诉　　（一）一般先找物业部门。因为物业部门一般都受开发商委托联系维修事务，物业部门（应经开发商委托）联系施工单位前来保修。

　　（二）如房屋已交存维修资金的，属已购市直管公房的，业主向业主委员会或居委会提出申请；提出房屋公共维修基金。房屋维修费用超出交存维修基金部分，由相关业主按照房屋所占建筑面积比例分担。

　　（三）属已购单位自管公房的：业主向业主委员会或房屋所在地居委会提出申请；经业主委员会或居委会提出房屋维修预算明细，征询业主意见并填写申请表，送交原售房单位；

原售房单位到维修基金交存银行对账并填写相关表格后，持资料到市住房保障中心办理提取审核手续；经批准后，原售房单位到银行办理转账，转入业主委员会或居委会指定账户，用于房屋的实际维修。

　　（四）商品房：如果业主的房屋在保修期内，应该找开发商负责保修。

　　以上就是由小编编辑整理的与小区楼上漏水物业管吗相关的法律知识，这要要看漏水原因的，楼上公共管道、外墙等公共部分造成的漏水，物业有责任进行维修管理。

如果您就相关问题还有疑问的，欢迎向律师咨询。