想问一下法拍房纳税义务发生时间如何确定

想问一下法拍房纳税义务发生时间如何确定

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销售不动产的纳税义务发生时间为“纳税人发生应税行为并收讫销售款项或者取得索取销售款项凭据的当天。应以拍卖合同或法院裁定书等资料生效确认销售不动产行为发生。

在确认发生销售不动产行为的前提下，如拍卖行为已支付价款，则以出让方收到价款为纳税义务发生时间；如拍卖行为未支付价款，且拍卖合同或法院裁定书等资料约定付款时间，则以约定的付款日期为纳税义务发生时间；

如拍卖行为未支付价款，且拍卖合同或法院裁定书等资料未约定付款时间，则以不动产权属变更当天为纳税义务发生时间。实际执行中，对上述三个时间按孰先原则判断纳税义务发生时间。

法律依据：《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定，最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第九条查封不动产的，人民法院应当张贴封条或者公告，并可以提取保存有关财产权证照。

查封、扣押、冻结已登记的不动产、特定动产及其他财产权，应当通知有关登记机关办理登记手续。未办理登记手续的，不得对抗其他已经办理了登记手续的查封、扣押、冻结行为。

第十条查封尚未进行权属登记的建筑物时，人民法院应当通知其管理人或者该建筑物的实际占有人，并在显著位置张贴公告。第十一条扣押尚未进行权属登记的机动车辆时，人民法院应当在扣押清单上记载该机动车辆的发动机编号。

该车辆在扣押期间权利人要求办理权属登记手续的，人民法院应当准许并及时办理相应的扣押登记手续。第十二条查封、扣押的财产不宜由人民法院保管的，人民法院可以指定被执行人负责保管；

不宜由被执行人保管的，可以委托第三人或者申请执行人保管。由人民法院指定被执行人保管的财产，如果继续使用对该财产的价值无重大影响，可以允许被执行人继续使用；

由人民法院保管或者委托第三人、申请执行人保管的，保管人不得使用。第十三条查封、扣押、冻结担保物权人占有的担保财产，一般应当指定该担保物权人作为保管人；

该财产由人民法院保管的，质权、留置权不因转移占有而消灭。第十四条对被执行人与其他人共有的财产，人民法院可以查封、扣押、冻结，并及时通知共有人。

共有人协议分割共有财产，并经债权人认可的，人民法院可以认定有效。查封、扣押、冻结的效力及于协议分割后被执行人享有份额内的财产；

对其他共有人享有份额内的财产的查封、扣押、冻结，人民法院应当裁定予以解除。共有人提起析产诉讼或者申请执行人代位提起析产诉讼的，人民法院应当准许。

诉讼期间中止对该财产的执行。第十五条对第三人为被执行人的利益占有的被执行人的财产，人民法院可以查封、扣押、冻结；

该财产被指定给第三人继续保管的，第三人不得将其交付给被执行人。对第三人为自己的利益依法占有的被执行人的财产，人民法院可以查封、扣押、冻结，第三人可以继续占有和使用该财产，但不得将其交付给被执行人。