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宅基地包括院子吗

宅基地包括院子吗

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一、宅基地包括院子吗

包括院子，宅基地包括正房、辅助用房(厨房、厕所、杂物间等)、禽畜舍(规模经营性养殖除外)、房屋外围的围墙内的土地。

晒场、房前房后的土地一般情况不属于宅基地范围，但如果砌围墙(不管围墙内的地面是否硬化)，应作为建设用地(宅基地)对待，在报批宅基地时将这些范围一并纳入，未一并作为宅基地报批并取得批准而事后砌围墙的，超过《建设用地批准书》上的面积的部分应按非法占地处理。

二、根据《土地管理法》规定：

农村村民符合下列条件之一的，可以申请宅基地：

(一)因子女结婚等原因确需分户，缺少宅基地的;

(二)外来人口落户本村，成为本集体经济组织成员，没有宅基地的;

(三)因发生或者防御自然灾害，实施村庄和集镇规划以及进行(乡)镇村公共实施和公益事业，需要拆迁的;

农村居民申请宅基地，有下列情形之一的不予批准：

(一)年龄未满十八周岁的;

(二)原有宅基地的面积已经达到规定标准或者能够解决分户需要的;

(三)出卖或出租住房的;

三、农宅审批程序：

(一)农村居民需要使用宅基地的向村委会提出申请，召开村民会议或村民代表会讨论，经三分之二以上成员同意后报国土所审核。

(二)国土所实地现场勘察，核实是否符合建房条件及地类是否属实。

(三)国土所审核无误后，将材料组织齐全报国土局代县政府审批。

(四)审批通过后，村民委员会张榜公布以批准的宅基地名单。

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