物业对业主养狗能采取强制措施吗

物业对业主养狗能采取强制措施吗

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一、物业对业主养狗能采取强制措施吗

业主养狗是业主的权利，物业公司无权对养狗的业主采取强制措施，如果业主养狗有不当行为的，可以协商处理，向居委会举报，但不得采取强制措施。

《中华人民共和国民法典》

第九百四十二条【物业服务人的一般义务】物业服务人应当按照约定和物业的使用性质，妥善维修、养护、清洁、绿化和经营管理物业服务区域内的业主共有部分，维护物业服务区域内的基本秩序，采取合理措施保护业主的人身、财产安全。

对物业服务区域内违反有关治安、环保、消防等法律法规的行为，物业服务人应当及时采取合理措施制止、向有关行政主管部门报告并协助处理。

二、物业私自对业主实行停电停水违法吗

1、业主欠缴水费电费，而物业管理公司获授权代收代缴时，那就可以停水停电。

2、在突遇灾害性事故时，物业管理公司有权停水停电。例如，遭遇火灾时，物业就有权根据具体情况停电;业主家无人时遇爆水管，物业也可以停水。

3、根据相关行政命令或接供水供电部门停水停电通知时，物业也有权停水停电。例如供电部门要保修供电线路，向公众发出停电通知时，物业就可以在规定时段内进行停电。

不过，你需要注意地是，即使物业是有权对你停水停电，但都不是因为他是有权，而是因为他是被授权的。因此，在一般情况中你不交物业费，物业公司是没有权利停水停电的。

一般是业主交物业费，物业公司提供物业服务，是基于双方签订的物业合同，而业主用电用水则是基于与供水供电公司签订的供电供水合同。

所以，这两者根本不存在交叉关系，因此物业公司没有权利或即便在获得代收缴水电费的授权后，也不能因业主不交物业费而停水停电。

否则，如果因物业管理公司擅自停水、停电的行为给业主造成损失的，那就可以要求其承担相应的损害赔偿责任。

实际中，物业管理公司擅自对你停电停水的，那是违法行为。公共服务是强制缔约，只要没有欠费，就是供电公司与自来水公司也无权停供，而物业公司更没有权利这样做。

况且，即便物业管理公司得到供水、供电部门授权或业主大会授权，从而有权代收、代缴水电费，但在业主没有欠水费或电费的情况下，物业管理公司要是强行停水停电的依然是违法行为。

通过上述分析知道，依据《民法典》的规定，饲养宠物是业主的权利，所以物业公司无权制止业主养狗的行为，也不得采取强制措施，如果业主养狗有不当行为的，可以告知其改正，不改正的，可以报居委会处理。

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