大修基金的收取标准由各地房地产行政主管部门根据当地实际确定，是按照买房人的总购房款的2%~3%比例缴纳，收取的大修基金属于小区全部业主的共同所有，其不计算于房屋的销售收入。首期维修基金的缴纳：新建商品住宅的房地产开发企业和购房人，应当按照下列标准缴纳首期维修基金：
1、配备电梯的住宅，房地产开发企业按照每平方米建筑面积成本价的4%缴纳;不配备电梯的住宅，房地产开发企业按照每平方米建筑面积成本价的3%缴纳；
2、配备电梯的住宅，购房人按照每平方米建筑面积成本价的3%缴纳;不配备电梯的住宅，购房人按照每平方米建筑面积成本价的2%缴纳。法律依据：《住宅专项维修资金管理办法全文》第三条本办法所称住宅共用部位，是指根据法律、法规和房屋买卖合同，由单幢住宅内业主或者单幢住宅内业主及与之结构相连的非住宅业主共有的部位，一般包括：住宅的基础、承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶以及户外的墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等。 本办法所称共用设施设备，是指根据法律、法规和房屋买卖合同，由住宅业主或者住宅业主及有关非住宅业主共有的附属设施设备，一般包括电梯、天线、照明、消防设施、绿地、道路、路灯、沟渠、池、井、非经营性车场车库、公益性文体设施和共用设施设备使用的房屋等。
一、西安市大修基金怎么算为了落实国家《住宅专项维修资金管理办法》，2009年11月23日，西安市人民政府以市长令签发了《西安市住宅专项维修资金管理办法》，2018年3月30日新修订《西安市住宅专项维修资金管理办法》实施。1、商品房维修资金交存标准：多层住宅(7层以下，不配备电梯)：60元/平方米;多层住宅(配备电梯)：90元/平方米;小高层、高层住宅(7层以上，含7层)145元/平方米。2、拆迁安
大修基金也称维修基金，分情况使用。一、维修基金划转业主大会管理前的使用程序：1、在维修基金还没有转给业主大会管理之前，使用维修基金由物业统一向相关部门提出申请，没有物业的小区则由相关的业主提出申请。2、提出使用维修基金之后，还需要得到小区三分之二以上的业主赞成才行，否则就不能执行。3、提出人携带相关的材料，到当地的房管部门进行申请，具体材料根据各区政策不同会有所差异，建议先去了解清楚，以免因为资料
大修基金的收取标准由各地房地产行政主管部门根据当地实际确定，是按照买房人的总购房款的2%~3%比例缴纳，收取的大修基金属于小区全部业主的共同所有，其不计算于房屋的销售收入。首期维修基金的缴纳：新建商品住宅的房地产开发企业和购房人，应当按照下列标准缴纳首期维修基金：1、配备电梯的住宅，房地产开发企业按照每平方米建筑面积成本价的4%缴纳;不配备电梯的住宅，房地产开发企业按照每平方米建筑面积成本价的3%
商铺属于非普通住房，购买需要缴纳维修基金2%。手续费几百元。契税是全额契税3%。
1、业主的维修基金（资金）分为两种，一是开发商交的，就是2%；一是业主自己交的，就是“维修基金卡”。 开发商交的主要用于房屋的主体结构维修，属于是房屋的大修了，有的地方又称为是房屋的养老金。等到房子老化的时候重点维修使用的。业主交的用于一般的设施设备大修。这两项资金的使用都要通过业主大会同意才行，而且第一种有些地方还需要政府的审批。2、关于物业管理费，一般物业公司收取之后，一部分支付了员工工资，一
大修基金也称维修基金，分情况使用。一、维修基金划转业主大会管理前的使用程序：1、在维修基金还没有转给业主大会管理之前，使用维修基金由物业统一向相关部门提出申请，没有物业的小区则由相关的业主提出申请。2、提出使用维修基金之后，还需要得到小区三分之二以上的业主赞成才行，否则就不能执行。3、提出人携带相关的材料，到当地的房管部门进行申请，具体材料根据各区政策不同会有所差异，建议先去了解清楚，以免因为资料
实务问答之二：百万大修基金被挪用 业主如何救济 ——靳滨滨 律师关键词：大修基金 公共维修资金 开发商 物业公司 被挪用 西安市某小区几百户居民在购房时向开发商缴纳了总计数百万元公共维修基金。之后得知该资金被开发商挪用。根据相关规定，房屋公共维修基金是房屋办理产权证时必须缴纳的费用之一，因此开发商挪用，也致使部分业主至今无
根据契税政策规定，对个人购买普通住房。此优惠政策自2010年10月1日起执行，且该住房属于家庭(成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同)唯一住房的，减半征收契税。对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1%税率征收契税：缴纳比例为3%：145元/平方米。契税西安市大修基金和契税的缴纳标准如下：首期专项维修资金收取标准为：多层住宅(7层以下，不配备电梯的)：60元/
法律分析：过渡性养老金=本人指数化月平均缴费工资×视同缴费年限×0.013。《国务院关于建立统一的企业职工基本养老保险制度的决定》实施前参加工作，在《国务院关于完善企业职工基本养老保险制度的决定》实施后退休且缴费年限累计满15年的人员，在领取基础养老金(现称统筹养老金)和个人账户养老金的基础上，还可以领取过渡性养老金。法律依据：《中华人民共和国社会保险法》 第十六条 参加基本养老保险的个人，达到法
内退的工资是内部制定的，没有法律条文可以参考。但相关规定中明确了最低标准，即：对未达到法定退休年龄的职工，无论是办理了“内退”或是其他富余职工，企业都要根据有关规定为其发放基本生活费，标准不得低于省、市、自治区人民政府规定的最低标准。
一、非碰撞交通事故逃逸如何算 １、交警的交通认定书认定算就是逃逸； ２、没碰撞，但是你的行车行为对别人的伤害有直接联系，走了也算逃逸。 交通事故逃逸： 是指行为人在发生交通事故后，为逃避法律追究而逃跑的行为。事故当事人认为自己没有责任而驶离现场、报案后不履行现场听候处理义务、弃车离开事故现场后又返回等８种情况将被认定为交通肇事逃逸
一般来说，劳动者必须符合法律规定的条件才能依法领取退休工资，每个劳动者的退休工资可能不同，可以根据您的具体情况进行计算。那么医院职工工资退休如何算?下面由小编为您整理相关信息，希望对大家有所帮助。 一、医院职工工资退休如何算 （一）基础养老金月标准，以当地上年度在岗职工月平均工资，和本人指数化月平均缴费工资的平均值为基数，缴费每满1年发给1%。 计算公式为：
发生交通事故后，肇事者逃逸，如果受害人此时伤情严重，需要及时进行抢救，但是，抢救的费用又超出了保险的承包范围，那这笔抢救费由谁来垫付？医院吗？不！可以申请交通救助基金进行垫付，已经垫付的交通救助基金如何归还？小编为您介绍： 一、什么是交通救助基金？ 交通救助基金的全称是道路交通事故社会救助基金，是指依法筹集用于垫付机动车道路交通事故中受害人人身伤亡的丧葬费用、部分或者全
教师教龄计算不要到月，精确到年。教龄的计算方法：中等专业学校、教师进修学校、技工学校、普通中学、职业中学等学校的教师或中小学专职少先队辅导员等直接从事德、智、体、美教育的工作年限，计算为教龄。由各级各类学校调入上述学校的教师，原专职从事教师工作的年限可与调入后的工作年限合并计算为教龄。法律依据：《关于教师教龄津贴的若干规定》三 教龄即教师直接从事学校教育工作的年限。教龄计算办法： 1．上述学校的教
一、劳动法工伤如何算工龄 劳动法工伤算工龄的方式如下： 1.发生工伤前在本单位工作已满12个月的，按工伤前12个月应发工资的月平均工资(含基本工资、奖金和津补贴以及加班工资)计算其原工资标准。 2.发生工伤前在本单位工作未满12个月的，按工伤前实际工作月数应发工资的月平均工资计算其原工资标准。 3.发生工伤前工作未满1个月的，按合同约定的月工资计算其原工资标准;尚未约定或者无法确定原工
医保缴费年限可以累计。根据我国法律的相关规定，个人跨统筹地区就业的，其基本医疗保险关系随本人转移，缴费年限累计计算。如果医疗保险断缴的时间在3个月之内，那么这个月续交了医疗保险，下个月就可以继续享受医保待遇。如果断缴时间超过3个月，需要连续缴费满6个月才能重新享受医保待遇。法律依据：《社会保险法》第三十二条 个人跨统筹地区就业的，其基本医疗保险关系随本人转移，缴费年限累计计算。 第二十七条 参加职
买的一手房还是二手房啊？有购房合同吗
水利建设基金计算如下：1、水利建设基金，按照营业收入的千分之一缴纳。2、水利基金是用于水利建设的专项资金，由中央水利建设基金和地方水利建设基金组成。
大修基金的使用应由三分之二以上业主讨论通过后向所在地房产局申请列支，同时报政府建设主管部门备案，由专户管理银行将物业维修基金划转至维修单位。 法律依据： 《住宅专项维修资金管理办法》第二十二条 住宅专项维修资金划转业主大会管理前，需要使用住宅专项维修资金的，按照以下程序办理： （一）物业服务企业根据维修和更新、改造项目提出使用建议；没有物业服务企业的，由相关业主提出使用建议； （二）住宅专项维修
法律分析：开发商没有权利收契税和房屋基金，一般开发商都是代办理的。 房屋维修基金实际上包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。房屋公用设施专用基金简称专用基金，用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目，不得挪作他用。专用基金实行“钱随房走”的原则，房屋转让时，账户里的余额资金也随之转移给房屋的新的产权所有人。 契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税
