在租户拒交物业费的情况下，房东应依法承担连带责任。房屋所有人是业主，业主将房屋出租即为房东，总之是就是那位与物业公司之间签订《物业服务合同》的“乙方”。无论房屋的使用人是谁，只要物业公司按照合同提供了相应的服务，“乙方”就应该按照合同约定的金额支付物业费。一是遵守《物业服务合同》的约定，二是乙方尽自己应该尽的法定义务，与第三人（租客）无关。即使房东将房屋出租给了租客，房东这种交纳物业费的义务也不会因此而灭失。当租客拒交物业费时，物管不会向租客催缴物业费，而是回直接向业主催缴，因为租客并未与物业公司签订任何《物业服务协议》。在房屋欠费的情况下，物业公司（甲方）只能向房东（乙方）主张收缴物业费的权利，这种催费行为合理合法，也会得到法院的支持。在租客没有按照双方《房屋租赁合同》约定如期交纳物业费的情况下，房东应当依法承担连带交纳责任。一、拒交物业费在什么情况下才能支持下列情况可以拒交物业费：
1、因为房屋质量问题还未交房。
2、将房屋出租赁合同中注明了物业费有租住户缴纳的。
3、物业公司未履行合同的服务责任的。
4、物业公司没有和业主签合同。
5、物业公司提供的服务质量达不到合同约定的标准。
6、物业公司没有物价管理部门各项审批文件原件。
7、物业公司擅自扩大收费范围、提高收费标准的。
8、物业公司不经业主许可自行增加的收费项目小区物业服务不好。二、托管公司跑路报警有用吗房东、托管公司、租客构成了三方主体，其中一般情况下，是由房东与托管公司签订委托代管合同，即房东把房子交给托管公司，托管公司按月或者季度等向房东支付租金，房东与托管公司形成房屋租赁法律关系。托管公司拿到房子之后，在找实际承租人即租客，托管公司收取租客的租金，则托管公司与租客之间也是房屋租赁的法律关系，即通常所说的转租。而房东与租客之间是没有签订合同的，没有直接法律关系。托管公司跑路之后，无法向房东支付租金，则房东可以以托管公司违约解除合同。如果房客为了继续租住房屋，可以代托管公司向房东支付租金和违约金以抗辩房东合同解除权，这条规定本身突破了合同相对性原则，但是为了保障房客的权利，从转租房屋市场稳定性考量，具有一定的合理性的。托管公司跑路，如果租客愿意代托管公司付租金，那么在租赁期内，房东是不能强行赶走租客。如果租客表明愿意支付，但是房东不愿意租了，这种情况下强制租客搬离，租客可以起诉追究，房东则可能要承担相应的责任。
房屋租赁过程中租户不交物业费的，房东应及时补交，物业费一般由房东交纳，租赁合同中约定由租户交纳的，房东在交纳后可以向租户求偿。其内部约定不得对抗物业公司，租户拒绝交纳的，物业公司有权要求房东交纳并承担连带责任。
你好，要看合同如何约定才能确定。
一、如果租房子的人不交物业费就走了怎么办1、在实践中物业管理费一般是由出租人交纳的。2、如果租赁合同约定由承租人交纳的，承租人不交纳物业费就走了，出租人可以不退还押金。3、也可以向法院起诉，要求承租人承担违约责任。4、法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百七十七条 【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第
租户不交物业费的，应当由房东来交；如果租赁合同中约定了由租户交物业费的，则房东交了物业费后可以向租户追偿。业主为物业服务费用的交纳义务人，所以在租户不交物业费的情况下，物业公司可以向房东讨要。【法律依据】《民法典》第九百四十四条，业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。
您好，根据您的情况，建议采取法律手段维护自己的权益，你可以选择起诉，前提是有证据，并且在诉讼时效以内。
出租房的物业费由谁承担，应当在租赁合同中协商约定。如果在房屋租赁合同中承租方与出租方约定，由承租人支付物业管理费；并且物业管理公司也同意向承租人收取物业管理费，那么应由承租人支付物业管理费。若租赁合同对物业费由谁支付没有约定或者约定由房东承担的，物业费应当由房东承担。所以，如果承租人到期没有支付物业管理费，业主需要承担连带缴纳责任。【法律依据】《中华人民共和国物业管理条例》第四十二条，业主应当根据
你好，业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付；合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。
租户不交物业费的，应当由房东来交；如果租赁合同中约定了由租户交物业费的，则房东交了物业费后可以向租户追偿。业主为物业服务费用的交纳义务人，所以在租户不交物业费的情况下，物业公司可以向房东讨要。
我觉得物业费这一点，瑞典国家做得非常好，每一个月都会发来一张单子，没有在按期内付款就会罚款，会收到催债公司的催款单，很多市民因为害怕会交另外的罚款单，就很按时交物业费。这边的物业费每个月是4000，没有按时交的话，就会罚款100到200不等，但是这边待遇很好，都免费装潢厕所.我觉得政府需要做的就是降低房价，瑞典国家就做得非常好，一套套房17万到30万不等，物业费每个月3000到4000。瑞典就没有
以下几种情况可以不交物业管理费1、因为房屋质量问题还未交房，物业费是由开发商缴纳2、将房屋出租，租赁合同中注明了物业费有租住户缴纳的3、物业公司未履行合同的服务责任的，全体业主可以拒交，但要有有力的证据4、物业公司没有和业主签合同5、物业公司提供的服务质量达不到合同约定的标准6、物业公司没有物价管理部门各项审批文件原件7、物业公司擅自扩大收费范围、提高收费标准的8、物业公司不经业主许可自行增加的收
没人住的房子需要交物业费。我国法律规定，物业管理公司依照合同履行义务，物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。
开发商不办房产证可以起诉。开发商不办房产证的纠纷应具有具体的诉讼请求和事实理由，属于人民法院的受诉范围和受诉人民法院的管辖范围。起诉的一方应与本案具有直接利害关系，被起诉的一方应身份明确。法律依据：《民事诉讼法》第一百二十二条 起诉必须符合下列条件： （一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织； （二）有明确的被告； （三）有具体的诉讼请求和事实、理由； （四）属于人民法院受理民事诉讼
以下几种情况下可以不交物业费：1、因为房屋质量问题还未交房，物业费是由开发商缴纳；2、物业公司未履行物业合同服务责任的，全体业主可以拒交，但必须有证据证明；3、物业公司提供的服务质量达不到物业合同约定的标准；4、物业公司没有物价管理部门各项审批文件原件；等等
可以不交物业费的情况是：1、开发商尚未交房的；2、物业公司未履行物业合同服务责任的；3、物业公司提供的服务质量达不到物业合同约定标准的；4、物业公司没有物价管理部门各项审批文件的；5、物业公司擅自增加收费项目、扩大收费范围、提高收费标准的。法律依据：《物业管理条例》第三十五条 物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受
业主对建筑物共有部分所有权的行使，法律依据是《物权法》。可通过业主大会或者业主委员会行使。物权法第七十二条 业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务；不得以放弃权利不履行义务。业主转让建筑物内的住宅、经营性用房，其对共有部分享有的共有和共同管理的权利一并转让。第七十三条 建筑区划内的道路，属于业主共有，但属于城镇公共道路的除外。建筑区划内的绿地，属于业主共有，但属于城镇公共绿地或者明
已经起诉的业主所欠物业费，业主就是不交物业费的处理是：对方当事人可以向人民法院申请执行，也可以由审判员移送执行员执行。执行员接到申请执行书或者移交执行书，应当向被执行人发出执行通知，并可以立即采取强制执行措施。
不交物业费的正当理由 1、以全部或者部分物业费超过诉讼时效为由。实践中，若物业服务企业没有证据证明其在两年的诉讼时效期内向业主催收过物业费，那么业主的这一抗辩理由就能得到法院支持。 2、以非物业服务合同当事人为由部分业主认为自己并未与物业服务企业签订物业管理合同，因此不管是开发商还是业主委员会与物业服务企业签订的物业服务合同都对其无约束力，自己不知晓且不认可该合同内容，因此拒绝交纳物管费。根据《最
一、不交物业费的后果有哪些根据《物业项目服务退出管理暂行办法》，只要20%以上按时缴物业费的业主提议解聘，并经过半数以上业主表决通过，业主可炒掉物业服务企业。业主们欠缴的物业费还得缴清。原物业公司可自行收取，或委托新公司收取。1、对于不肯缴纳欠费的业主，物业公司可通过司法途径解决不交物业费有什么后果?物业费如果很多人长时间不交的话，物业会对没有缴费业主进行起诉，起诉的结果就是补齐物业费。2、一般情
业主不交物业费的25条错误理由是什么1、业主以房屋漏雨，窗户透气、透风等质量问题为由，拒交物业费。此理由，在广大物业小区中是普遍存在的，也成为了不交物业费业主的最大理由。其实，房屋质量问题与物业公司是无任何关系的。2、发生质量问题已过保修期，不同意有偿服务。一些了解物业服务的业主，在找到物业公司对其房屋出现的质量问题进行维修时，会交维修费用，可有的业主不但不同意有偿维修，还会因此拒交物业费。3、邻
1、业主以房屋漏雨，窗户透气、透风等质量问题为由，拒交物业费。2、发生质量问题已过保修期，不同意有偿服务。3、邻居出租房屋，感觉不安全，不交物业费。4、一楼住户建花园，楼上不同意。5、小区里有人养大型犬，还有养家禽影响其他业主正常生活，不交物业费。6、小区地面车位不合业主心意。7、配套设施不完善，不交费问题。8、暖气不热。9、滚动开发的施工工地有噪音、挡视线、施工时绿地被破坏。10、邻居私改烟道返
