居住物业是指具备居住功能、供人们生活居住的建筑，包括住宅小区、单体住宅楼、公寓、别墅、度假村等，当然也包括与之相配套的共用设施、设备和公共场地。
商业物业有时也称投资性物业，是指那些通过经营可以获取持续增长回报或者可以持续升值的物业，这类物业又可大致分为商服物业和办公物业。
商服物业是指各种供商业、服务业使用的建筑场所，包括购物广场、百货商店、超市、专卖店、连锁店、宾馆、酒店、仓储、休闲康乐场所等。
办公物业是从事生产、经营、咨询、服务等行业的管理人员(白领)办公的场所，它属于生产经营资料的范畴。
工业物业是指为人类的生产活动提供使用空间的房屋，包括轻、重工业厂房和近年来发展起来的高新技术产业用房以及相关的研究与发展用房及仓库等.
除了上述物业种类以外的物业，称为其他物业，有时也称为特殊物业。这类物业包括赛马场、高尔夫球场、汽车加油站、飞机场、车站、码头、高速公路、桥梁，隧道等物业。
特殊物业经营的内容通常要得到政府的许可。特殊物业的市场交易很少，对这类物业的投资多属长期投资，投资者靠日常经营活动的收益来回收投资、赚取投资收益。
这类物业的土地使用权出让的年限，国家规定最高为50年。
一、工程转包是指承包人在中标，并与发包人签订《建设工程施工合同》，承包建设工程后，不派驻项目管理团队对项目进行管理，不实际履行合同约定的主要的技术经济责任和义务，以收取管理费的形式，将其承包的全部建设工程直接转包给第三人，或将其承包的全部建设工程肢解以后，以分包的形式，分别转包给第三人承包的行为(直接转包和间接转包)。 二、工程转包具有如下法律特征： (1)转包人不履行建设工程施工合同约定的全部
同一物上同时并存物权与债权时，除非法律另有规定，物权优先于债权得以实现。表现为四种情形：①所有权优先于债权。②担保物权优先于债权。③用益物权优先于债权。④具有物权效力的债权优先于不具有物权效力的债权。
一、物业管理的服务范围有哪些?物业公司除了需要帮助业主对房屋以及房屋的设备进行维修和管理，以充分发挥房屋及设备的效用，并且定期整治小区卫生，为业主打造舒适的生活环境之外，还需要提供以下这些服务：1、治安管理保障小区业主的人身安全以及财产安全，以及对房屋建筑及其设备设施的安全管理，制定出完善的安全制度并落实。2、公用设施管理供水、供热、供气、供电、通讯、邮电等市政设施的管理也在物业公司的管理范围之内
如何理解股份的含义一、股份的含义：1、从公司资本角度讲，股份是公司资本的构成单位，它代表了一定份额的资本，或者说公司资本是由若干股份为基本单位组合而成，股份是公司资本的基础；2、、从股东的角度，表示股份持有人在公司的法律地位，即股东的资格，是投资人取得和行使股东权利、承担股东义务的基础；3、从股票的角度，股份是股票这一有价证券依附的物质内容和存在基础。如果没有股份的存在，股票也就成为毫无意义和价值
形式审查指的是行政机关仅对申请材料的形式要件是否具备进行的审查。审查内容包括：申请材料是否齐全，申请是否符合法定形式。对申请注册的商标，商标局应当自收到商标注册申请文件之日起九个月内审查完毕，符合法律有关规定的，予以初步审定公告。
如何理解我国的无限防卫权关于无限防卫权的含义，对这一概念可作如下理解：1、中国《刑法》所规定的无限防卫权并不是绝对的无限防卫权，而是相对的无限防卫权，即它只能发生在“正在进行的行凶、杀人、抢劫、强奸、绑架以及其他严重危及人身安全的暴力犯罪”这一特定的条件之下，如不具备这一特定条件，则不允许行使无限防卫权。2、中国《刑法》所规定的无限防卫权是一种正当防卫权。依照新《刑法》规定，在上述条件下实施防卫行
证据的真实性和合理性，在我国体现就是证据标准问题。 所谓证据标准亦称证据的采用标准，指反映证据的基本特征，能够证明案件事实，并可以作为定案依据的基本原则，即证据的关联性、真实性、合法性。所谓证据的关联性是指证据与案件的待证事实有一定的联系。证据的真实性是指证据反映案件事实真相。证据合法性是指证据取得、表现形式等符合法律规定的要求。证据的合法性、真实性和关联性三者构成统一不可分割的整体，相互补充，
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物业管理合同怎样签订的，如果你有证据的，可以拒交部分，证据就是物业管理单位没有履行其职能
请明确您问题的目的。比如希望得到什么样的结论。
根据有关规定，业主办理入住手续后连续性六个月以上，未入住的空置物业及入住后长期未使用的空置物业，业主应向物业管理企业书面备案，按规定或约定公共服务费标准的70%交纳空置物业管理费。所谓的空置房是指没有人入住的房屋，空置房也应缴纳物业费。但它一般会分为两种情况，第一种是开发商已经交付给业主，业主将其空置的，另一种是开发商尚未出售的
在现实社会中，我们了解到双方或多方的互相斗殴行为，在主观上，均具有不法侵害的故意，从客观上均实施了不法侵害对方的行为。司法实践中，互殴和正当防卫表面上具有相似性，都表现为双方互相打斗，如何划清二者的界限便成为实务中的难题之一。 网友咨询： 如何理解互殴与正当防卫的区别？ 律师解答： 互殴，又称互相斗殴，通俗来讲就是双方都出于侵害对方的意图而相互攻击。双方对参与斗殴可能出现的伤害结果有预见，
根据《招标投标法实施条例》第三十四条规定“与招标人存在利害关系可能影响招标公 正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标。单位负责人为同一人或者存在控股、 管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。违 反前两款规定的，相关投标均无效。”条文中“控股关系”是针对企业而言的，一般是 一个供应商是另一个供应商控股股东，利用《公司法》赋予的参与决策经营权，足以直 接决定
没住的物业费交纳时：业主所居住小区内有未完工建筑的可以向物业公司申请物业费打折低于规定标准的15%~30%；业主办理入住手续后未入住、未使用的物业，业主向物业服务企业书面告知，可以按规定标准的70%交纳；未计入产权面积的附属房屋不得收取公共服务费。 法律依据： 《物业服务收费管理办法》第五条 物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则。 第八条 物业管理企业应当按照政府价格主
一、购买的商品房无人居住，也是需要交纳物业管理费的。如果房屋长期闲置，可以协商物业管理公司或根据当地出台的相关政策，打折收取。二、物业管理费在房屋实际交付后由业主买受人交纳，一般是以购房者实际收房之次月开始缴纳。三、根据《物业管理条例》第42条，业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用等等
您好，在没有业主委员的情况下，对于物业公司不满意的时，业主可以依法更换物业公司，由业主共同决定。 法律依据：《民法典》第二百七十八条 下列事项由业主共同决定： （一）制定和修改业主大会议事规则； （二）制定和修改管理规约； （三）选举业主委员会或者更换业主委员会成员； （四）选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人； （五）使用建筑物及其附属设施的维修资金； （六）筹集建筑物及其附属设施的
法律权利与义务的关系表现为平等性和一致性。平等性在于：公民平等地享有法律规定的权利，平等履行法律规定的义务。不允许享有权利而不履行义务或只尽义务而不享有权利的情况出现；司法机关对公民适用法律时，一律平等对待.任何公民都没有超越法律的特权，法律面前，人人平等。一致性在于：一个内容是自己的权利或义务，相对来说，就是他人的义务或权利.公民的权利和义务是相互依存，密不可分的；一个内容只是义务，不是权利，但
1、中国刑法所规定的无限防卫权并不是绝对的无限防卫权，而是相对的无限防卫权，即它只能发生在“正在进行的行凶、杀人、抢劫、强奸、绑架以及其他严重危及人身安全的暴力犯罪”这一特定的条件之下，如不具备这一特定条件，则不允许行使无限防卫权。2、中国刑法所规定的无限防卫权是一种正当防卫权。依照新刑法规定，在上述条件下实施防卫行为，即使造成不法侵害人伤亡的，也不属防卫过当，不负刑事责任，那么这种防卫无疑应当是
道交法道路的定义是指公路、城市道路和虽在单位管辖范围但允许社会机动车辆通行的地方，包括广场、公共停车场等用于公众通行的场所，对于非公共通行场所中的道路，如单位内专门用于单位内部车辆、行人通行的道路，不属于这里所指称的道路，另外，车辆在道路以外通行发生的事故，公共机关交通部门接收报案的，可按交通事故处理，比如，农村田间小路上发生的事故，但此时，事故中的车辆则仅限定为机动车，不包括非机动车。撞了人而又
滞纳金首先具有法定性，由国家法律、法规明文规定，个人和其他团体都无权私自设立。其次是具有强制性，滞纳金的征收由国家强制力保障实施。三是具有惩罚性，是对超过规定的期限缴款而采取的惩罚性的措施。因此，滞纳金只能发生在双方的法律地位不平等、国家行使公共权力的过程中。家住锦江宏济中路一小区的毛先生，因为不交物业费被物管公司告上了法庭。物业不仅要求他支付欠缴的9000多元物管费，还要求按物业合同的约定支付高
