拆迁安置房一房二卖如何处理

拆迁安置房一房二卖如何处理

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一、拆迁安置房一房二卖如何处理

1.两份合同均未履行的情况下，应坚持签订在先的原则，即先签订买卖合同的买受人有权取得标的物的所有权，后签订买卖合同的买受人不能取得合同标的物的所有权，但可以要求卖方承担违约责任。

2.一方买受人已经取得标的物所有权的，应坚持物权优先的原则。

3.买受人均未取得标的物所有权的，应坚持占有在先的原则。

4.一方当事人已经履行合同的，应坚持履行在先原则。

5.法律依据：根据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

二、拆迁安置房和回迁房的区别

拆迁安置房，是指在人民政府实施十地储备地块、非经营性公益性项目建设、城市基础设施建设和军事设施建设等行政划发用地的拆迁过程中，以确定的个格，套型面积向目有本市市区白口含农业职业的被拆迁人定向销售的住宅房犀。

拆迁回迁房是指在原地拆迁安置的房屋，他们之间的区别是在人民政府实施土地储备地块、非经营性公益性项目建设、城市基础设施建设和军事设施建设等行政划拨用地上进行房屋拆迁的，房屋拆迁补偿方式是原地产权调换的既是拆迁安置房，也是拆迁回迁房；

但在出让土地上进行房屋拆迁的，如可以原地回迁的就是拆迁回迁房，而不是拆迁安置房。

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