小区车位的分配原则，建设单位按照配置比例将车位、车库，以出售、附赠或者出租等方式处分给业主的，应当认定其行为符合民法典第二百七十五条第一款有关“应当首先满足业主的需要”的规定。
解读最高院民一庭负责人坦言车位、车库问题为司法解释起草中的“硬骨头”，面对普遍存在的车位、车库紧张问题，司法解释作出上述规定。
规划确定的配置比例具有法定性和确定性，业主在购买专有部分的时候对此也是明知的。只要业主已经按照配置比例购置或者租赁到车位、车库，就应当认为其需要已经得到了“首先满足”。
否则，将有可能出现特定业主对车位、车库提出过度主张。由于车位、车库纠纷的处理极其复杂，审判实践中，法官可结合具体情况妥善处理案件。
现状实际中，有开发商把所有的规划车位卖给跟开发商关系密切的一个业主，然后再通过这个业主把车位零散地高价卖给其他业主。
法律咨询： 合伙经营我只出资不参与经营管理该如何分配利润 我们三人合伙承租经营一餐馆，每人出资一样。他们二人的门面加在承租房里一起投入经营并参与管理，我只出资不参与经营管理。我们该如何分配利润呢 律师回答： 按照合伙协议约定确定,没有约定的情况下,按照出资比例确定利润及亏损的比例. 相关法律知识： 《中华人民共和国合伙企业法》中有关内容的规定 第二十七条依照本法第二十六条第二款规定委托一个或者数
1、如果可能的话，建议让对方也认缴部分出资（对方如果也履行了出资义务，自然会更尽心管理公司），若是资金实力有限或者是其他的原因，可以不用现在实际履行出资义务（认缴制下不需要公司成立时出资）2、如果对方完全不出资，适当考虑其为公司的重要程度，结合对方的薪酬水平，给予对方10%30%的股份。3、可以考虑设计股权分期成熟机制。比如，给对方30%的股份，但是可以要求分3年成熟，每年成熟10%，可以结合公司
丈夫意外去世时，遗产、死亡赔偿金及抚恤金应该怎样分配一、遗产丈夫去世以后，妻子和儿女在继承遗产的时候，首先，应当对夫妻共同所有的财产进行分割，不能把夫妻共同财产全部定为遗产，而应分割成属于妻子所有部分和属于丈夫所有部分。然后，将属于丈夫所有部分列为遗产范围，由妻子和儿女协商分配。分配的时候，当然要按继承顺序，应当考虑继承人对被继承人生前所尽扶养、赡养义务的情况和继承人中有无未成年人、生活上有无困难
再婚夫妻一方死亡，对于其婚前财产的继承，有遗嘱的按遗嘱内容继承，没有遗嘱的则按民法典的规定继承：继承的第一顺序为配偶、子女、父母，第一顺序继承人之间平均分配；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。《民法典》第一千一百二十七条遗产按照下列顺序继承：(一)第一顺序：配偶、子女、父母；(二)第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺
父母遗产子女分配顺序为：1、首先如果父亲的配偶还在世的，那么配偶先占有遗产的50%；2、剩下的50%遗产，由第一顺序继承人按份均等继承，第一顺序继承人包括配偶、子女、父母，如果不存在第一顺序继承人的，那么由第二顺序继承人继承，具体包括兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。一、关于继承的顺序配偶与子女的问题继承的顺序配偶与子女的问题：一、如果被继承人去世前留有遗嘱的话，就照遗嘱中所写明对配偶、子女之间由谁先继
你好，一般来说分红权是以出资比例为计算依据的，如果是三人出资一样但是其余两人是有劳力付出的话，是可以协商适当调整分红比例的。请问您们之间是否有合伙协议呢？当时是怎么约定的呢？具体的比例还是以协商为主。需要更具体的信息，建议与我们继续沟通为您处理。
动迁款分割标准中，其中一个重要判断标准是：是否为房屋的共同居住人。共同居住人都有权利主张动迁款的分割。有些人虽然在拆迁房屋内有户口，但是不实际居住，他处有房，属于空挂性质，不能认定为共同居住人;有些人虽然在拆迁房屋内没有户口，但是根据居住困难户托底政策视为共同居住人，可以获得安置补偿。比如配偶一方属于共同居住人的，另一方和未成年子女符合一定条件也可以得到安置。因此，不实际居住一般无权分割动迁款，但
继承开始后，按照法定继承办理;有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的，按照协议办理。法定继承遗产按照下列顺序继承：(一)第一顺序：配偶、子女、父母;(二)第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。《民法典》第一千一百二十七条，遗产按照下列顺序继承：(一)第一顺序：配偶、子女、父母;(二)第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承;没有第一
根据我国现有法律规定死亡抚恤金的分配方法有两种：一、是按当事人自由协商；二、如果协商不成当事人可以向被告所在地的人民法院提起诉讼，请求依法分割。是司法实践中，由于死亡抚恤金可以继承，无特殊情况外，法院分割的死亡抚恤金时一般按照法定继承的方式来就死者的死亡抚恤金进行均等分割。
一、拆迁安置房的分配方式：1、可以是按户分配安置房；2、也可以按人头来分配安置房。 二，拆迁居住房屋补偿（供参考）：（1）征地拆迁居住房屋，被征地的村或者村民小组建制撤销的，被拆迁人可以选择货币补偿，也可以选择与货币补偿金额同等价值的产权房屋调换。前款规定的货币补偿金额计算公式为：（被拆除房屋建安重置单价结合成新+同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价+价格补贴）×被拆除房屋的建筑
股权投资应根据不同情况，分别采用成本法或权益法核算。 成本法核算 (1)投资企业对被投资单位无控制、无共同控制且无重大影响的，长期股权投资应采用成本法核算。 进行股权投资公司账面价值采用成本法时，除追加或收回投资外，长期股权投资的账面价值一般应保持不变。被投资单位宣告分派的利润或现金股利，确认为当期投资收益。投资企业确认投资收益，仅限于所获得的被投资单位在接受投资后产生的累积净利润的分配
业主维权是个难事，一般有几种途径维权 1、直接找开发商维权；2、找记者登报维权；3、向开发商上级政府部门投诉维权；4、法院上诉维权。
物权法关于小区车位的法律规定：第七十四条建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。法条解析：《物权法》第七十四条第二款规定：建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。所以，目前
一、小区业委会挪用公款应该怎样处理1、小区业委会挪用公款构成挪用资金罪，犯此罪的，处三年以下有期徒刑或者拘役;挪用本单位资金数额巨大的，处三年以上七年以下有期徒刑;数额特别巨大的，处七年以上有期徒刑。2、法律依据：《中华人民共和国刑法》第二百七十二条 【挪用资金罪】公司、企业或者其他单位的工作人员，利用职务上的便利，挪用本单位资金归个人使用或者借贷给他人，数额较大、超过三个月未还的，或者
1、没有这种规定。一般车辆可以进小区。但小区如果车位太紧张，小区物业可以管理车辆，防止车辆太多。2、根据《物权法》规定，建筑区划内，规划的车位和车库应当首先满足业主的需要。这些车位由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。3、没租车位，没买车位。但是有权支付临时停车费。如果是业主，物业更没理由不让进入小区，小区公共部位收益75是属于全
您好，业主共同决定事项，应当由专有部分面积占三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决。
发生劳动争议时，劳动者可以通过民间调解机构与公司调解，也可以向人力资源和社会保障局投诉，还可以向劳动争议仲裁委员会申请仲裁，如果对仲裁结果不服，劳动者可以向法院起诉，对一审结果不服还可以上诉。《中华人民共和国劳动争议调解仲裁法》第四条 发生劳动争议，劳动者可以与用人单位协商，也可以请工会或者第三方共同与用人单位协商，达成和解协议。第五条 发生劳动争议，当事人不愿协商、协商不成或者达成和解协议后不履
你好，不合理。很可能开发商擅自改变了规划，你们业主可以向建设规划部门反映情况。对于，影响了消防通道，你们可以向消防部门反映情况，这种妨碍消防通道是存在重大安全隐患的。
一、小区车位租赁协议内容是怎样规定的1、小区车位租赁协议规定的内容有：写明甲乙双方的姓名等信息;写明甲方车位、乙方车辆型号以及承租方式;写甲乙双方享有的权利与义务以及违约责任;写明解决争议的方法;双方当事人签字并写明时间。2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第四百七十条合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：(一)当事人的姓名或者名称和住所;(二)标的;(三)数量;(四)质量;(五)价款或者报
可以向物业投诉，也可以报警处理。
