您好，根据浙江省温州市瓯海区人民法院2015年作出的民事判决书可知，
一、决议同意因土地征用返回给农户的三产安置房，由征田农户（安置户）委托给村委会统一建设，由村委会出面选择房开公司，委托给房开公司开发的具体细则条款由村委会出面商谈并签订协议。
二、参照《温州市市区征收农民集体所有土地管理办法》，住宅用房安置指标可以由农村集体经济组织或者村民委员会自行开发建设或者委托代建，并应当由村民会议或者村民代表会议讨论决定，村委会出面选定房开公司并协商拟定具体的合同条款必须取得村民代表会议的授权。综上，如果农民提前将代建权利委托本村村委会，则你描述的情形仅是程序违法，但是如果委托代建完全没有经过村民会议讨论，在农民不知情的情况下，这情况就属于实体违法。
房屋租赁合同内安全责任可以写明出租人已确认房屋装饰及设施的安全性，承租人应当对出租房屋的及设备的使用安全负责，不得利用租赁房屋从事非法事项、违约使用房屋发生安全事故与出租人无关的条款。法律依据：《民法典》第七百零三条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第七百零四条租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。第七
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强奸罪，是指违背妇女意志，使用暴力、胁迫或者其他手段，强行与妇女发生性交的行为。 行为人明知是不满十四周岁的幼女而与其发生性关系，不论幼女是否自愿，均应依照刑法第二百三十六条第二款的规定，以强奸罪定罪处罚;行为人确实不知对方是不满十四周岁的幼女，双方自愿发生性关系，未造成严重后果，情节显著轻微的，不认为是犯罪。 《残疾人保障法》第五十二条第五款奸淫因智力残疾或者精神残疾不能辨认自己行为
农民可以按照土地使用性质将承包的土地转给开发商盖楼，但是一般不能将耕地、林地等农业用地转变为建设用地等。我国法律规定，未经批准不能将承包地用于非农建设。法律依据：《中华人民共和国民法典》第三百三十四条 土地承包经营权人依照法律规定，有权将土地承包经营权互换、转让。未经依法批准，不得将承包地用于非农建设。 第三百三十五条 土地承包经营权互换、转让的，当事人可以向登记机构申请登记；未经登记，不得对抗善
您好，如果确实是您这边的原因导致漏水损害楼下权益的，您应当就损失承担相应责任，但如果物业公司也有责任，或者是因房屋质量问题导致楼下受到损失的，物业公司及开发商也应当承担相应责任。至于楼下拆另一户的瓷砖，需要根据具体情况判断，如果他是未经允许拆除的，责任在他，如果是为查明导致损害的原因而支出的合理开支，由侵权人承担相应责任。
近日杭州市临平区法院审理了一起因邻居擅改入户门朝向引起的排除妨害纠纷案件案情简介原告李某与被告刘某、张某系邻居。刘某、张某在对房屋进行装修时，因房屋系小户型，出于最大化利用面积的考虑，将入户门设计为朝外开。刘某、张某在装修前曾征求年近七旬邻居李某的意见，李某明确表示不同意，但刘某、张某仍将入户门改为朝外开。李某认为，刘某、张某擅自改变入户门朝向，在入户门向外全开时，将导致公共通道狭窄，对他的通行造
通常情况下，如果涉及到卖淫嫖娼，可能会涉嫌违反治安管理处罚法，如果涉及强奸、聚众淫乱等，则可能会触犯刑法，如果是一夜情约炮，则一般属于感情纠纷。具体情形请联系当地律师事务所。更多复杂的性关系纠纷法律纠纷问题，建议咨询专业律师。
案情：李先生住的老旧小区，地下车位不够，大家都随意停在小区地面，2022年物业把公共区域的空地划成了地面停车位但开始单独按月收取费用，那么这种是否合法呢？解答：如果物业已经征求业主代表大会的同意，是可以的。法条：根据《民法典》第二百七十四条 建筑区划内的道路，属于业主共有，但是属于城镇公共道路的除外。建筑区划内的绿地，属于业主共有，但是属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。建筑区划内的
您好！如果开发商具备了预售房屋的资格，那么是可以签订买卖合同的。建议您要求开发商出示预售资格的相关证书。
安置房办理房产证的流程第一步:房地产评估。到所在县区或市的房产交易大厅。办理这项时先要决定由谁负责评估费用,买卖双方均可,申请人要填委托书,提交房产证原件及复印件、土地证原件及复印件、房屋平面图(在房产证的最后一页的图)、申请人的身份证原件及复印件。原件在提交后可拿走,自己保管以防丢失,留复印件在交易大厅即可。评估由所在的市一级房产评估机构负责,由于要评估的多,往往得等一段时间。评估费占房产评估额
精装房出了问题，业主应及时收集相关的证据，拒绝办理交房手续，通知开发商在合理期限内维修。协商不成，可依法起诉房屋开发商来维护自己的合法权益。法律依据：《建设工程质量管理条例》第四十条 在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为： （一）基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限； （二）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；
你好，这是需要按照合同约定处理的
在房屋租赁期间，如果出租让将房屋出售给其他第三人的话，此时一般情况下是不能要求提前解除房屋租赁合同的。也就意味着，其实购买房屋的人也是需要按照之前你与出租人签订的房屋租赁合同来履行的，如果出租人或者购房者要求你提前搬走的话，你是有权拒绝的
要看案件具体情况判断
修高铁放炮把房子震裂了可以找当地物价部门，可以聘请房屋鉴定部门，对房屋进行价格论证，然后按认证的价格进行进行协商，然后赔偿或者补偿。
这个是没有固定的时间限制的，是可以拍到违法建筑的，但是在拍到后是会来认定你是否属于违法建筑的，如果是的话，那么是需要拆除的。《中华人民共和国城乡规划法》第四十条在城市、镇规划区内进行建筑物、构筑物、道路、管线和其他工程建设的，建设单位或者个人应当向城市、县人民政府城乡规划主管部门或者省、自治区、直辖市人民政府确定的镇人民政府申请办理建设工程规划许可证。 申请办理建设工程规划许可证，应当提交使用土地
代驾司机把车刮蹭了的，属于代驾司机机动车一方责任的，由代驾司机承担赔偿责任，是无偿代驾的，车主也应当承担相应的赔偿责任，投有保险的可以申请保险公司赔偿保险金。代驾司机一方无过错的，则不承担责任。一、代驾出了事故怎么办代驾出了事故应当立即报警并联系保险公司以及代驾公司。一般情况下，代驾司机非故意或重大过失引起的交通事故，先由保险赔偿，不足部分由车主或代驾师傅承担，代驾司机故意或重大过失需连带责任。依
进户线不属于户主责任!更无改动权!你可咨询管区电力部门!他们有规程的!电线杆是供电系统的重要组成部分，属于供电部门周期性检查和不定期检查的重要对象之一，就算是人为因素破坏，供电部门都负有责任。农村和城市都是这样。电表以外的都是供电局的，是不收钱的。电力设施是受国家法律保护的.如果你先有房子,后有电线情况下,还在房主没有同意下就敷设电力电线是不合理的，带有强制性．如果因电线过热或短路失火造成你的损失
不同的代驾公司有不同的标准，但这些标准大同小异，具体的情况需要查阅具体的代驾公司的文件。若代驾司机有责，则以保险理赔流程处理;若对方全责，由对方负责理赔。行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的，应当承担侵权责任。【辟谣】代驾必须要五年的驾龄？真相：是的解析：代驾需要有驾驶证，而且驾驶员需要有五年以上的驾龄，同时熟悉各种高中低档次的车，包括手动挡、自动挡等车型，不同的代驾公司可能会有不同的要求，想要
先找物业，看是否变动了共用部位和设施。如果有的话要求开具整改单，如果没有的话，那只能起诉了。
