车位买卖需要交哪些税

车位买卖需要交哪些税

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　　现在买房买车已经是大部分家庭的标配了，那么买了车辆就要为停车烦恼了，停车位就是我们必须要买的，买车位需要交哪些税呢，很多业主都不清楚，下面就让小编为大家带来车位买卖需要交哪些税的相关内容，一起来看看吧。

　　一、车位买卖需要交哪些税　　（一）购买一手车位要交的税如下：

　　1、购买车位，交物业专项维修基金

　　2、办理产权证时，需按车位总价的契税以及万分之五的印花税。

　　3、车位办理产权证前，还要进行查册，查购买人家庭的住房以及车位情况

　　（二）购买二手车位要交的税如下：

　　二手车位交易属于非住宅交易，买进方需要缴纳3%的契税和印花税。

　　卖出方需要缴纳营业税及附加、个人所得税、土地增值税、印花税。这里卖出方缴税分两种情况：

　　1、卖出方提供原购买发票。营业税

　　2、卖出方未提供原购买发票。营业税及附加

　　二、购买车位的注意事项　　1、选择恰当的时机。选择入住率不高的新交房项目，提前购买的话，会有更好的停车位置可供选择。

因为成熟小区车位已被先入住的业主买完或租完，后入住的业主很难再买到好的车位了。

　　2、看清车位有多少年产权。一般而言，查询小区的土地用途和使用年限，若写到地下车库：70年，说明这个项目的车位产权年限为70年。

同时，还要看能否办理产权证，比如有的声称购房送车位，要辨别开发商送的车位属于产权车位，还是只是车位的使用权。

　　拥有产权的车位，可以自由转让、出售，而车位使用权的转让需要楼盘的物业公司介入，转让费用较产权车位低，因此须慎重。

　　3、注意选择一个好的位置。选择车位时优选单独又离电梯口近的车位，单独的车位空间大，离电梯口近搬东西方便；其次较好选择一侧靠墙或柱子的车位，不选择靠管道、消防器材或者电控箱近的车位。

　　三、车位使用权转让协议受法律保护吗　　车位使用权转让协议受法律保护。车位分为能办出产权证和不能办出产权证的两种，不能办出产权证的归全体业主所有，个人是不能擅自转让的。

能办出产权证的，归个人所有，车位所有人有自由处分权，只要是双方的真实意思表示的话，是可以转让的，有产权的，需要变更登记。

　　以上就是小编整理的关于车位买卖需要交哪些税的介绍，希望对您有帮助，综上所述我们知道购买车位也要交物业专项维修基金，在办理产权证时，还要进行查册，交契税等。

如果大家还有其他方面的问题，也可以来咨询。