房产证过户需要什么复印件

房产证过户需要什么复印件

1个回答

一、房产证过户需要什么复印件

卖方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份。如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、房产证原件;如果夫妻双方有一人无法到场的话，必须要先写份委托书再去公正局公证，户口本及复印件一份。

买方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份、户口本及复印件，如果是单身的话，需要去市民政局开单身证明。

二、房产过户注意事项

1、房屋买卖前，验证产权证是买房人一般都不会忽略的环节，但产权证的真实性并不是所有人都会考虑的。最直接、有效的防范方法，是到房地产产权登记部门进行查询，核实产权的真实性。

2、如果房屋有多个共有人需要全体共有人，共同签订房屋买卖合同;如果出卖人为已婚，买卖行为需要取得其配偶的确认，购买公有住房，应取得共同居住人同意。

3、购买的房屋正由出卖人或承租人居住的情况下，在买房人付款后，如果房屋居住人拒不交付房屋，买房人仍会无房可住。为避免这一陷阱，在购买这类房屋时，买房人应在房屋腾空，具备交付条件后再交付房款并在付款后立即接收房屋。

根据以上内容的相关回答可以得出，房产过户所要求的复印件主要就包括了身份证的复印件以及婚姻关系的复印件，还有户口本的复印件等等，带上这些材料到房地产交易中心和对方一起办理就可以了，如果您还有相关法律咨询可以致电在线律师解答。