巧立侵占罪，一招制敌，追回被骗购房款！代理人遭受人身威胁！（刑事自诉）

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案情简介：高某在王某（中介）处购房，王某隐瞒卖方真实情况，不让买卖双方见面，让买方把30万的购房款给他，由他一手操办，也和买方签订了买卖合同。

只给了卖方5万元作为定金。后续因卖方迟迟未收到购房款，便不再履行合同，中介方便一直推诿，打了借条，承诺后续还钱。

但一直未还，为此，高某曾去派出所报案，但公安一直未予以立案，让高某去法院起诉。而王某实际是老赖，走民事诉讼，对王某不起任何效果！因此，高某找到我，让我想办法处理。

我思索再三，觉得王某的行为应该构成侵占罪，但侵占罪是自诉案件，法院也很难立案。

为了能够顺利立案，我先给他们写好自诉状和证据材料，后让高某带着他的老父亲一起去法院，去立案庭多次沟通，找领导反映情况，最终顺利立案。

案子虽然立上了，但法官迟迟不开庭，后经询问，联系不上被告人，无法到庭，无法查明案件事实，不好处理。就这样一拖了几个月，高某一家火急火燎，经常电话询问我怎么处理。

我便联系法官，要求发函给公安，协助找人，只要这个人还在当地，便还有希望。同时，我也让家属留意，注意查看被告人的动向，如果发现，立即控制其去向，然后报警，打给法官，要求来现场立马处理。

果然不久，一个周六的晚上，9点左右，高某给我打电话，说找到他了，我让他立即报警控制住人，我也随即打给法官，要求其立马现场送达传票，法官也知道本案非常棘手，不敢怠慢，立马驱车赶往现场，深夜送达。

最终成功将开庭传票送给对方。一开始，被告人坚称没钱还，随便你们怎么处理。后法官郑重告知对方，如果开庭不来，本案依然正常审理，根据目前的材料，侵占罪应该可以成立，判决后法院依然可以抓人。

被告人听后，原先嚣张的气焰顿时歇菜了。本案，经过1次庭前听证，2次庭审，庭审中，也多次告诉了被告人可能面临的刑事风险，最终，被告人陆续将涉案款项归还，并书面承诺赔偿自诉人损失。

至此，我方撤诉。

本案，作为自诉案件，从结果来看，是很好的。从过程来看，却是非常艰辛的。

值得一提的是，在案件结束后，本代理人还多次接到了被告人的威胁电话，扬言要砍我，电话中不停的谩骂。劝导无效后，我积极采取了录音措施，也告知了对方，你骂你的，我录我的。

后我便拿着几段录音去报警了，警察通过电话教育警示了对方，对方在电话中也赔礼道歉，表示认识到自己错误。目前来看，他的情节是轻微的，无法对其治安处罚。

其实呢，本次报警，只是起一种记录手段和警示作用，若对方不知悔改，仍然继续辱骂、挑衅，威胁我的人身安全。我将相关的录音证据再次交给派出所，派出所也不得不重视，给予其拘留或者罚款都是恰当的。

若仍然继续挑衅，造成其他严重后果，根据其行为，仍然可能构成寻衅滋事罪或其它罪名。

某种程度上，律师的工作还是很艰辛的，甚至十分危险。面对这种情况，自己也不要害怕，自己依法办事，合理合法维权就行，你骂你的，我做我的，最终是非对错自有决断！最后，我再附上我的部分庭审辩论意见，供大家学习与交流。

辩论意见

一、被告人占有自诉人财物的主观故意明显，主要表现在以下方面：

第一、被告人假意与自诉人签订购房合同，但从头至尾阻止自诉人与卖方见面、联系，这让其编造谎言，后续侵占自诉人财产提供了方便。

第二、被告人在向自诉人索要购房款后，但并未实际支付给卖方，据卖方陈述只收到了5万元购房款，被告人将大部分资金占为己有，拒不退还，其在听证笔录第3页中第10行也承认：后来疫情爆发钱被我挪用了，我确实没有把房东的联系方式给高某。

第20行，其它的钱被我挪用了。可以证实其侵占自诉人财产的主观故意明显。

第三、虽然被告人归还了部分款项，但这是在自诉人的多次上门、电话、报警催要下，其才陆续退还部分款项，至今剩余91000元未还，至今没有主动归还的意思。

第四、被告人虽然向自诉人出具了借条，写了还款明细，但这只是被告人的缓兵之计。因为，这笔钱本质是购房款，不是借款，双方无借贷合意，此外，被告人也根本未按约履行。

其真实意图是想通过民事手段来逃避刑事追诉。

第五、被告人在侵占自诉人财产1年多期间，其故意隐藏踪迹。既不在自身经营的门店，也不住在原来家里，自诉人电话也无法联系上。

在自诉人起诉后，法院传票无法送达，法院通过公安协查，也未查出被告人住址。此外，本次能够开庭，也是在自诉人偶然发现下，立即报警，才发现其踪迹，由法官在派出所对其送达。

由此可见，被告人实施的行为之间是关联的，其侵占自诉人财产的主观故意非常明显，应当与民事纠纷进行区分。

二、被告人存在实际侵占自诉人财产的行为。

被告人在从事房产中介的过程中，将代为保管的自诉人交付的购房款非法占为己有，数额巨大，拒不退还，其行为已经构成侵占罪。

三、关于被告人侵占的金额认定，应该以其犯罪时侵占的金额认定，256000元，至于其后续归还的款项，只能属于减轻情节，不应该从侵占的总金额中扣减。

综上所述，请求依法追究被告人自诉罪的刑事责任，并责令其退还所侵占的购房款。