律师观点分析
案情简介：某开发商作为被执行人，名下拥有住宅及商业若干，但均已出售给买受人并已完成备案登记。法院进行查封后，案外人提出执行异议及执行异议之诉，要求解除查封并终止对房屋的执行。
律师观点：
1、我国现行法律框架下，不动产采用登记主义制度确定所有权。诉争房屋仍登记在开发商名下，开发商仍是房屋所有人，因此法院查封其名下财产于法有据。
至于所谓备案登记，只是行政管理手段，并不具备物权属性，因此不能阻却法院查封。
2、房屋买受人在满足《最高院执行异议复议规定》第28、29条等规定的情况下，可能享有物权期待权。但如果不满足相关法定要件，则其异议不能成立。
案件结果
律师观点获得法院认可与支持。
律师建议
作为普通商品房消费者，应当在备案后及时办理预告登记，并保留交房及入住的相关证据，以便更好地维护自身合法权益。
您好，可以申请，不过还要结合案件执行过程中，法院依法查封、拍卖登记于被执行人赵某名下的房产以清偿其债务，是否具有法律依据，并且是否依法合规发布、张贴了查封公告、拍卖公告以进行公示，以及执行程序是否有问题。如果有需要可以详细联系。
可以查封的。根据法律规定，法院对银行享有抵押权的房产在执行中有权进行查封、扣押，也可以采取拍卖、变卖措施；但拍卖、变卖所得价款，必须首先清偿银行已经设定了抵押的债权，其余额部分再用于清偿申请执行人的债权。【法律依据】根据《最高人民法院关于人民法院执行工作若干问题的规定（试行）》第40条规定：人民法院对被执行人所有的其他人享有抵押权、质押权或留置权的财产，可以采取查封、扣押措施。财产拍卖、变卖后所得
“三产用地”是政府为了解决城市内及周围农民的土地被征用后就业及生活问题而留给农村集体组织用于发展第三产业的集体土地。三产用地虽然位于城市规划区域内，但它的性质是集体所有土地，不能进入土地市场，不能直接用于房地产开发。“三产用地”可以通过出租或合建开发等方式获取收益，该类土地上的建筑物不能办理商品房产权证。
一些家长为了子女着想，将子女的名字写在房产证上。这样固然存在着一定的好处，但是，这样做也是有一些风险的。父母的心情我们是可以理解的，我们更应该理性的看待房屋登记在子女名下的这个问题。自2014年降准降息以来，全国主要城市房价大幅上涨。在房价上涨的驱动下，全民抢房的热潮不断在全国各地上演。买涨不买跌，这是大多数人的心理状态。许多人不仅以自己的名义买房子，为了降低购房成本，许多人还以子女的名义购房。把
内容来源网络，仅供学习杨律师提醒：父母将房屋登记在子女名下有利有弊，律师、任何人都无法直接给出建议，但是律师可以分析利弊，将相关问题告知于你。把房产登记在子女的名下有什么好处呢？1、把房子直接登记在未成年子女名下，即方便又省钱，还能减少税费相比赠予、继承等能省下数万元过户税费，还不用担心将来会征收遗产税。2、房子可以作为婚前财产，不用担心子女离婚时房子遭分割提前为孩子购置房产，一方面为孩子将来结婚
该房产属于男方婚前财产，男方父母不同意过户给女方也是正常的，如果一定要过户可以夫妻双方共同写个欠条给男方父母。
发生劳动争议应先向劳动争议仲裁委员会申请劳动仲裁，劳动仲裁的诉讼时效为一年。若对劳动仲裁裁决不服的，可自收到劳动仲裁裁决书15日内向人民法院提起诉讼，若为终局裁决的，只有劳动者有权向人民法院提起诉讼。 法律依据：《劳动争议调解仲裁法》 第二条 中华人民共和国境内的用人单位与劳动者发生的下列劳动争议，适用本法： （一）因确认劳动关系发生的争议； （二）因订立、履行、变更、解除和终止劳动合同发
婚前房产登记在一方名下,离婚后不一定需要办理析产的，如果该房屋属于夫妻约定的共同房产，则需要对房屋进行析产，防止则不需要析产。婚前房产公证协议书应当写明双方的个人基本信息、房屋位置、分割内容等。 一、婚前房产登记在一方名下,离婚后还需要办理析产吗 婚前房产登记在一方名下,离婚后不一定需要办理析产，但是依据具体情况判断是否为夫妻共同财产，所以要做析产。 《中华人民共和国民法典》第一千零七十
货车可以登记在个人名下。过户到个人名下需要提供机动车登记证书，有效期内的交强险，过户双方的企业代码证和公章，行驶证，买卖协议，货车交易发票。
在现实生活中，无论是同居还是婚后购买房屋的时候，都是需要按照规定进行分割处理的。那么同居买房登记在一方名下如何处理？ 一、同居买房登记在一方名下如何处理 共同买房登记一人名下的处理方式： （一）注意查询出资汇款银行记录，或信用卡刷卡记录，以证明有出资事实; （二）婚前购房出资切记，要将自己名子写入产证，或与另一方达成出资协议。 双方共有。同居关系具有特殊性，同居期间购置的房产虽登记在一
工业用地一般不能登记在个人名下，应登记在单位名下。当事人需要签订买卖协议，申请办理转让手续；承办人进行审查；进行现场勘察，必要时需经四邻签章认可；审核评估报告与转让协议，提供报告书；填写转让审批表；报中心及局领导审查批准；交纳税费；填写变更登记审批表，进行变更登记。
丈夫个人债务可执行登记在妻子名下的房产，需要对方同意即可执行，一般情况下是需要由个人债务进行偿还的。个人欠债夫妻共同房产不能拍卖的，只能进行查封。 一、丈夫个人债务可否执行登记在妻子名下的房产 丈夫个人债务可执行登记在妻子名下的房产，只要双方协商一致即可。原则上，夫妻一方的债务需要用其个人财产来偿还。但实践中，若是经过其配偶的同意，那么在偿还一方债务的时候执行夫妻共同财产也是可行的。若是配
父母买的房子登记在子女名下算是子女的，如是父母购买的房产登记在子女名下，即使是登记原因不明也并不影响产权效力，符合不动产登记生效原则，登记是谁的名字就是谁的房产。 一、父母买的房子登记在子女名下算谁的 父母买的房子登记在子女名下属于子女房产。如父母在登记前或登记时明确表示赠与的，如在房产证上或房管部门的档案中有赠与的明确记载，有经有关部门证明的赠与书或房产的公
您好，结合案件具体情况判断
一、婚后一方父母出资买房登记在一方名下属于共同财产吗 婚后一方父母出资买房登记在一方名下不属于共同财产。根据法律规定，当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，依照约定处理；没有约定或者约定不明确的，有明确说明归一方所有，并登记在一方名下的属于一方个人财产。 提示您，当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女个人的赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。当事人结婚后，父母
从文义角度来看，这句话好像本身就有点问题。既然是登记在他人名下的财产了，又如何说是被执行人的财产？这是因为在实践中，很多财产明明就是被执行人本人的财产，却登记在其他人的名下，比如：登记在未成年子女名下，登记配偶或亲友名下，登记在被执行人公司名下等等情况。特别是对于房产、车辆等不动产及准不动产的高价值财产尤其是这样，这些财产明明就是被执行人购买的，或者也明明是被执行人本人在使用，但是因为《物权法》等
1、夫妻婚后一方用自己的个人财产买的房子，且登记在自己名下的，属于该方的个人财产。 2、夫妻婚后一方用自己的个人财产买的房子，但是登记在夫妻双方名下的视为是夫妻共同财产。 3、夫妻婚后用夫妻共同财产购买的房子，不论登记在哪一方名下的，都属于共同财产。 4、婚后一方父母出资购房，登记在自己子女名下的，视为是对自己子女的赠与，不是共同财产。 5、婚后一方父母出资购房，登记在自己子女及其配偶双方名下的，
不动产能登记在未成年名下。16至18周岁依靠自己的收入为主要生活来源的未成年人可以独立进行不动产登记，未满18周岁且属于非完全民事行为能力的未成年人可以由其法定监护人代为进行不动产登记。
原告诉称原告李某辉、王某艳向本院提出诉讼请求：1.确认位于东莞市1号的房屋为李某辉、王某艳所有；2.张某芳、王某丽及S公司十日内协助李某辉、王某艳办理上述房屋的过户手续。事实与理由：2015年11月24日，李某辉、王某艳向S公司交纳定金30000元，认购位于东莞市1号的房屋。后李某辉、王某艳与张某芳的丈夫张某铭协商，由李某辉、王某艳借用张某铭的名义购买上述房屋，房屋所有权暂时登记在张某芳名下。购买
买房并登记在双方名下分手后处理如下：如果没有特别约定按份共有，一般认定为共同共有。根据实际情况对该共有房屋进行分割，可以协商将房给一方，给予另一方补偿。协商不成，可以向法院提起诉讼。
