在很长一段时间里，不少地方会以“村改居”为由，跳过集体土地征收程序，直接将集体所有的土地“收”归国有，挂牌出售，而对原集体经济组织成员仅给予极少的青苗补偿等，严重损害集体土地所有者的土地权益。
曾有农民朋友留言向京尚拆迁律师询问：“农转非”或者说“村改居”后，村民们（集体经济组织）原有的集体土地就自动转化为国有土地了吗？
相信这也是很多农民朋友都抱有疑惑的一个问题。
那么村民集体农转非后，村里的土地到底应该归谁呢？接下来京尚拆迁律师就来为大家解开这个疑惑。
01
表面上来看，根据我国现行《土地管理法实施条例》第二条第（五）项的规定，“农村集体经济组织全部成员转为城镇居民的，原属于其成员集体所有的土地属于全民即国家所有”，因此地方的这种做法似乎是名正言顺的，但实际上，未经征收直接改变集体土地性质是不符合土地管理法律法规、政策要求的。
针对农改非后原有集体土地的归属问题，国务院在于2004年发布的《国务院关于深化改革严格土地管理的决定》（国发〔2004〕28号）中明确，“凡占用农用地的必须依法办理审批手续。
禁止擅自通过"村改居"等方式将农民集体所有土地转为国有土地。禁止农村集体经济组织非法出让、出租集体土地用于非农业建设。”
由此规定我们可以先明确，“村改居”后，集体土地并非直接转为国有土地，国家也不允许地方通过“村改居”的方式擅自占用农用地（集体土地）。
也就是说，“村改居”并非合法的征收或“回收”集体土地的可行方式。即使集体经济组织成员因征地等实现“农转非”，变为城镇居民，但剩余的未经征收的集体土地仍旧归原集体经济组织所有，集体土地性质并未因此发生改变。
02
其后，国务院法制办公室、国土资源部又于2005年联合发布了《关于对第二条第（五）项的解释意见》（国法函[2005]36号），特别对该项规定做出解释“根据《行政法规制定程序条例》第三十一条的规定，经国务院批准，现对《中华人民共和国土地管理法实施条例》第二条第（五）项作如下解释：该项规定，是指农村集体经济组织土地被依法征收后，其成员随土地征收已经全部转为城镇居民，该农村集体经济组织剩余的少量集体土地可以依法征收为国家所有”。
也就是说，根据《土地管理法实施条例》的规定，集体经济组织全部成员“村改居”的，村集体原有的集体土地归为国有，指的是原有的集体土地【可以】经依法征收归为国有，但这样的转化并不是自然而然的，而是需要经过合法的土地征收程序才能实现的。
综上，根据我国《宪法》和《土地管理法》的规定，集体所有土地未经国家依法征收的，其属性不能任意改变。广大农民朋友们应该明确，即使村集体（集体经济组织）成员均因故“村改居”的，集体经济组织原有集体土地未经征收也不会自然而然地直接登记归为国有，而只要国家依法征收农民集体土地的，就必须对被征收人进行相应的征地补偿安置。
如有农民朋友经过“农转非”后未经历征地程序，也未得到应有的征地补偿就莫名其妙失去土地的，其有权提出异议，有权针对侵权人的违法侵权行为依法申请行政复议或提起行政诉讼，主张自己的合法权利，追究违法侵权者的法律责任。
如果大家对相关问题仍有疑惑，或对自己的具体处境尚不明确的，也可以及时联系京尚拆迁律师具体咨询确认，如有必要开展维权的，建议大家抓紧时间，千万不要错过启动相关维权法律程序的时效期间。
土地是我国法律严格保护的，也是农村村民的主要收入来源，没有了土地，那则意味着农民老百姓又失去了一份最主要的收入，所以我国法律上严格规定，任何人、任何单位都不能随意地占有使用，更不能恶意地毁坏土地，将土地转为非农业建设用地。 也就是说，无论占用什么土地，都需要逐一地向有权机关进行报批，在未报批的情况绝不允许任何人在土地上搞建设，所以几乎所有的政策规定上都明文规定，坚决杜绝耕地“非农化”“非
农村土地确权工作完成后，无论是农民的土地还是房子都比以前更值钱了。而现在的“农转非”容易，“非转农”太难，所以转户口时一定要注意，那农转非后，承包的土地会被收回吗?还能确权吗?
请问你问得是刑事上诉，申诉还是民事上诉呢
被车撞了对方全责，但不赔钱的，当事人可以向交通事故发生地人民法院提起民事诉讼，根据民事判决书或裁定书要求对方赔偿，此时不赔偿的，可以请求人民法院对另一方强制执行。 法律依据： 《民事诉讼法》第二百三十六条 发生法律效力的民事判决、裁定，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行，也可以由审判员移送执行员执行。 调解书和其他应当由人民法院执行的法律文书，当事人必须履行。一方拒绝
您好，可以申请强制执行的
1、劳动仲裁胜诉后，如果双方未在15天内起诉到法院，那么裁决书生效。裁决书生效后公司没钱支付的，劳动者可以拿着裁决书去法院申请强制执行(裁决书生效的三个月内)，要求公司支付金额。2、同时可以采取以下办法：（1）如果在公司财务上了解到有其他公司欠付你公司钱(已到期债务)，可以向法院申请冻结该笔债务，禁止其向你原公司清偿甚至是直接执行该笔到期债务。（2）依据《中华人民共和国民事诉讼法》规定，对公司的法
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通常情况下，如果对工资问题有异议，有以下维权方式，首先是双方协商，协商不成可以申请劳动仲裁，对劳动仲裁结果不满意可以提起民事诉讼。如果用人单位恶意拖欠劳动者工资，可以拨打12333维权。更多复杂的工资相关法律纠纷问题，建议咨询专业律师。
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您目前有什么要求？户口在哪里
士兵入伍前承包的土地，入伍后还保留吗？答：士兵服现役期间，入伍前依法取得的农村土地承包经营权，应当保留。其中，通过家庭承包方式承包的农村土地，承包期内政府不违法收回或者强制流转；通过招标、拍卖、公开协商等非家庭承包方式承包的农村土地，承包期内家庭成员可以继续承包；承包的农村土地被依法征收、征用或者占用的，与其他农村集体经济组织成员享有同等权利。自主就业的退役士兵回乡后，没有土地怎么办？答：自主就业
不可以。民事诉讼撤诉后证据材料的退回是有一定的根据的。 提起诉讼向法院提交了材料，原告撤诉之后，法院不再审理案件。但是，所有提交的全部材料，一律不能退还本人。法院留作存档。撤诉与退证据没关系,撤诉后可以再次诉讼,要回原来立案材料,或重新准备即可。法律依据：《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十三条 原告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以按撤诉处理；被告反诉的，可以
二十年未交党费，是不可以补缴的，超过半年未缴纳党费就视为自动脱党了，遇到特殊情况，经党支部同意，可以每季度交纳一次党费，也可以委托其亲属或者其他党员代为交纳或者补交党费。补交党费的时间一般不得超过6个月
可以向该平台协商，或者向市场监督管理局反映
首先收集被诈骗的证据，然后去当地公安局报警处理。然后协助公安局去银行冻结对方银行卡，防止对方转移该笔财产。最后如果公安不予立案的话，可以直接去法院申请诉请财产保全，冻结该银行开内容的存款然后起诉。
你好，具体建议询问工作单位
一、村委不给土地确权先协商解决，未果的话可以举报 二、村委不给土地确权的情况一般是要先进行双方的协商解决的，如果协商不能够解决问题的话，那么可以通过当地的乡级所在的党委或者农工办或者是政办等主管部位进行举报法律依据：《中华人民共和国民法典》 第四百九十条 当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该
