自建房抵押给银行可以贷款多久

自建房抵押给银行可以贷款多久

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　　在现实生活中，很多农村的居民往往是自己修建房屋的，有的人为了办理贷款往往会选择将房子抵押给银行，那么自建房抵押给银行可以贷款多久？

为了帮助大家更好的了解相关法律知识，小编整理了相关的内容，我们一起来了解一下吧。　　一、自建房抵押给银行可以贷款多久　　房子抵押贷款额度高，意味着还款额也多，还款压力大。

如果想尽可能减轻月供压力，除了选择适合的还款方式外，就要尽可能延长贷款期限。房子抵押贷款的期限最长可以达到30年，不过，这个受房龄、借款人的年龄影响。

据多数银行规定，房龄加上借款人年龄不能超过65年，也就是说，如果借款人的年龄越大，那么贷款期限就越短。

　　另外，房子的性质也会影响贷款期限，用住宅办理房子抵押贷款，最长贷款期限是30年，但如果是其它性质的房屋，因为变现能力比较差，所以最长期限可能只有20年、10年甚至5年左右。

　　二、房屋抵押贷款贷几成　　要看房屋的楼龄，如果新的话，最高可以贷到七成。如果楼龄大，还要看你之前有没有贷过款，一般可以贷到六成左右。

资质特别好的可贷到房子市值的8.5成。　　三、房屋抵押贷款的流程　　买卖双方签订房屋买卖合同，约定首付款、贷款和尾款的金额；

购房人及配偶当面向银行申请贷款，售房人及配偶到场确认；银行对贷款申请进行调查、审批；购房人与银行签订借款及担保合同；

售房人将房屋产权过户给购房人，售房人向购房人取得首付款；购房人与银行办理房产抵押登记（或由其他自然人、法人为购房人提供阶段性担保）；

银行向售房人账户发放贷款；买卖双方办理房屋物业结清，售房人向购房人取得尾款；购房人收房，按月还款（阶段性担保情况下，购房人与银行补办房产抵押登记）。

　　以上就是小编为您详细介绍关于自建房抵押给银行可以贷款多久的相关知识，根据法律的相关规定，房屋抵押贷款可以贷最长30年。

如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询，我们会有专业的律师为您解答疑惑。