房产证借给朋友抵押给银行贷款,现在朋友还不上怎么办？

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　　有网友求助广东知明律师：“律师，您好!我有一个好友王某某，他是做生意的，2015年王某某借了我的房产证向银行贷款。

没想到这两年王某某的生意急转直下，最近王某某都破产了，银行贷款也还不上，现在该怎么办?”那么，房产证借给朋友抵押给银行贷款,现在朋友还不上怎么办?下面我们一起来看看相关内容的详细介绍。

　　房产证借给朋友抵押给银行贷款,现在朋友还不上怎么办?

　　答：首先，在民间借贷中，若借款人向出借人提供房产担保，并办理了抵押登记。借款逾期后，出借人可以直接申请法院对借款人提供抵押的房产裁定采取拍卖、变卖等方式依法变价清偿欠款。

　　其次，虽然你不是贷款人，但你本人以自己名下房产为抵押，在贷款担保合同上签了字，依据法律规定，你就要承担违约的后果，强制执行在所难免。

因此，在王某某名下没有财产的情况下，法院有权拍卖你提供抵押担保的房产。在此提醒民众，民间借贷中担保人是要承担风险的，一定要谨慎行事。

　　最后，由于你并非实际贷款人，只是以房产为抵押为王某某贷款提供担保的担保人，因此，房屋被拍卖后，你可另行寻求救济途径，向法院起诉，就你的损失向王某某追偿。

　　广东知明律师提醒：

　　正常情况下不建议把房产证借给别人做贷款抵押，有风险。抵押贷款指借款者以一定的抵押品作为物品保证向银行取得的贷款。

它是银行的一种放款形式、抵押品通常包括有价证券、国债券、各种股票、房地产、以及货物的提单、栈单或其他各种证明物品所有权的单据。

贷款到期，借款者必须如数归还，否则银行有权处理抵押品，作为一种补偿。

　　如果他不按期还贷款，银行有权强制拍卖房产。强制执行的流程：

　　(1)查询、冻结、划拨被申请执行人的存款。

　　(2)扣留、提取被申请执行人的收入。

　　(3)查封、扣押、拍卖、变卖被申请执行人的财产。

　　(4)搜查被申请执行人隐匿的财产。

　　(5)强制被申请执行人交付法律文书指定交付的财物或者单据。

　　(6)强制被申请执行人迁出房屋或者退出土地。

　　(7)强制执行法律文书指定的行为。

　　(8)强制加倍支付迟延履行期间的债务利息和支付迟延履行金。

　　(9)强制办理有关财产权证照转移手续。

　　房产证借给朋友抵押给银行贷款,现在朋友还不上怎么办?以上就是相关内容介绍，大家了解了吗?如果您还有其他法律问题的可以联系汪腾锋律师打官司。