宅基地用地面积怎么算

宅基地用地面积怎么算

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　　在现实生活中，很多人都非常关心宅基地用地面积的问题，那么宅基地用地面积怎么算？农村宅基地面积规定？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，小编整理了相关的内容，我们一起来了解一下吧，希望能对你有所帮助。

　　一、宅基地用地面积怎么算　　宅基地面积的计算方法：

　　（一）建筑物和构筑物以墙外包为界，接拼的以墙中或柱中为界；

　　（二）挑出的阳台和楼梯等以突出部分垂直投影计算占地面积，但底层不得构筑；

　　（三）由二户或二户以上使用同一宗土地的，用地面积按房屋产权的建筑面积与总面积的比例分摊。农村村民有关宅基地需遵守“一户一宅”的原则，并且宅基地的面积不得超过农村宅基地管理办法中规定的标准。

　　二、农村宅基地面积规定　　（一）建筑物和构筑物以墙外包为界，接拼的以墙中或柱中为界;

　　（二）挑出的阳台和楼梯等以突出部分垂直投影计算占地面积，但底层不得构筑;

　　（三）由二户或二户以上使用同一宗土地的，用地面积按房屋产权的建筑面积与总面积的比例分摊;弄堂用地，使用楼上的农户分摊面积为一半，其余为共用面积;

　　（四）通过购买商品房和以公开有偿出让方式取得国有土地使用权或集体土地有偿流转取得的集体土地使用权不计入宅基地面积。

　　三、宅基地面积包括哪些　　宅基地的面积是指宅基地上的建筑物的占地面积与宅基地的空闲面积之和，包括经规划许可并经红线圈定的可用于房屋建筑以及各类配套、道路、绿化等在内的全部建设用地面积及本宅基地的空坝的面积。

　　农村宅基地使用权可以进行抵押吗？

　　所谓农村宅基地，是指按照我国法律法规的规定标准享受使用的、用于建造自己居住房屋的农村土地，这个权限仅为集体经济组织内部符合规定的成员。

根据我国的法律法规，我国农村居民一户只能拥有一处宅基地，且面积不能超过省或区市规定的标准，具体的标准还是要看各个省的情况和规定。

我国民法典第三百九十九条中明确规定禁止宅基地的抵押。

　　通过上文对宅基地用地面积怎么算的内容详解，相信大家对宅基地的面积计算标准和审批程序有了更深的了解。以上就是小编为您详细介绍关于宅基地用地面积怎么算的相关知识，如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询，我们会有专业的律师为您解答疑惑。