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老伴去世房子怎么过户

老伴去世房子怎么过户

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一、老伴去世房子怎么过户

无论是法定继承还是遗嘱继承，都不能直接进行房地产权属变更的登记，需先进行“继承权公证”。继承人携带户口簿、房产证、死者死亡证明以及单位或街道开出的有关证件材料，到公证部门(市房产中心大厅设有公证窗口)进行“继承权公证”，经审核后继承人将得到“继承权公证书”。

公证时，需要所有第一顺序法定继承人到公证部门签字同意，包括逝者父母(如果在世)、配偶、所有子女(若有子女先其去世的，由子女的子女到场，子女的子女若为未成年的，由其法定监护人到场代理)。

二、有必要办理房产继承过户

继承过户,需要的证件：

1、房屋所有证;

2、继承公证书;

3、继承人身份证复印件;

4、继承人申请书。

需要缴纳的费用大概有：

1、房屋权属证书工本费10元/证;

2、转让手续费1元/平方米;

3、印花税5元/证;

4、契税按房屋一半价格的3%收取。如果所继承的房屋有办理新的《房屋所有权证》，还需要申领新的《房屋所有权证》，缴纳10元的房屋权属证书工本费、5元的印花税、0.5元/平方米的测绘费。

根据以上内容的相关的回答可以得出，如果老伴去世了那么可以是法定继承，也可以是遗嘱继承，这个时候都需要先进行继承公证，需要携带户口本，房产证，以及死者的死亡证明等材料进行办理，如果您还有相关法律咨询可以致电在线律师解答。